Какого размера бывают бытовки? — советы по выбору от Сибмаш
Бытовками называют мобильные здания небольшой площади, сделанные из металла или дерева, сэндвич-панелей или готовых морских контейнеров. Изначально они предназначались для временного размещения рабочих на стройплощадках, в местах добычи полезных ископаемых. Сейчас сфера использования стала расширилась и благодаря современным строительным материалам и технологиям вагончики используют для размещения офисов, таможенных терминалов, торговых точек, а также для возведения многоэтажных комплексов, состоящих из нескольких десятков модулей.
Стандартные размеры бытовок, которые отражены в ГОСТ 22853-86, отличаются в зависимости от типа — сборно-разборные и контейнерные. Размер зависит от того, предназначены ли они для перевозки автотранспортом в собранном виде, из каких материалов сделаны, какое у них назначение.
Виды бытовок
Строительные. Для организации строительного городка для вахтовиков нужны быстровозводимые здания разного назначения — для проживания, принятия пищи, хранения инвентаря.
Административные, под магазин. В блок-контейнерах размещают КПП, пункты охраны, офисные здания, магазинчики. Это целесообразно, если их необходимо часто перевозить с места на место, нужно быстро и недорого получить полноценную постройку для использования по назначению.
Дачные бытовки. Вагончики используются для хранения дачного инвентаря, обустройства душа, проживания членов семьи. Габариты отличаются в зависимости от материалов, планировки и нужд семьи. Возможно строительство бытовки по индивидуальным размерам.
Мобильные здания. Для модульных зданий используются бытовки одинаковых размеров 90% заводской готовности, чтобы их было легко собрать в единую конструкцию на площадке.
Размеры для строительной бытовки
В ГОСТ 22853-86 указаны габариты инвентарных зданий:- контейнерные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м с интервалом 3,0 м, высота 2,4 м;
- контейнерные на шасси – ширина 2,5 м, длина 3 – 9 м, высота 2,2 м;
- контейнерные длинные – ширина 3,0 м, длина 6 – 12 м, высота 2,2 м;
- сборно-разборные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м, высота 2,4 м.
Размер строительной металлической бытовки для проживания людей рассчитывается исходя из норм на 1 человека, по которым здание площадью 18 м2 рассчитано не более чем на 10 человек.
Бытовка дачная — какие размеры?
Бытовки для дачи могут быть разных размеров в зависимости от их назначения и высотой 2,2–2,4 м. Пользуется популярностью вариант 6х3 м из дерева с одним или двумя окнами для проживания, длиной 2-4 м, шириной 2–2,5 м для хранения инвентаря, обустройства санузла или душа.
Размеры бытовки для жилья
Стандартный размер бытовки для постоянного проживания — 2,5х6. Габариты могут варьироваться в зависимости от количества человек. Например, в вагончике 2,5х8 м может поместиться от 1 до 12 человек, но степень комфорта будет разной. Чем меньше людей, тем больше удобств можно разместить в помещении — предметов мебели, дополнительных комнат и другого оснащения. Спросом пользуются и другие габариты — длиной от трех до 9 метров.
Как правильно подобрать размер бытовки?
По санитарным нормам на 1 человека, проживающего во времянке, должно приходиться не менее 1,8 м2. Это касается вагончиков, в которых проживают рабочие. Для пункта охраны или КПП подойдут минимальные габариты — 1,5х1,5 м, для другого назначения выбирают размер исходя из назначения и планировки.
Габариты готовых мобильных зданий ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам — на шасси максимум 2,7х12 м, контейнерные и разборные — 3х12 м.
Чтобы выбрать блок-контейнер подходящей площади, лучше обратиться в специализированную компанию, которая проектирует, строит и оснащает здания временного назначения в соответствии с нормами и потребностями заказчиков. Если вам нужна бытовка на заказ по индивидуальным размерам, специалисты подскажут, какой вариант выбрать.
Продукция компании Сибмаш:
Вагон-дома
- Жилые вагон-дома
- Санитарно-бытовые вагон-дома
- Офисные вагон-дома
- Технологические вагон-дома
Бытовки
- Бытовка на шасси
- Строительная бытовка
- Блок-бокс
Модульные здания
- Модульные здания из блок-контейнеров
- Здание модульное «Офис продаж»
- Здание модульное «Офис»
- КПП модели «Радуга»
- Штаб строительства
- Здание для шиномонтажа
- КПП
- Велодом
Резервуары емкости РГСН
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-3. 5м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-5м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-15м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-25м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-30м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-50м3
- Резервуар горизонтальный стальной РГСН-65м3
5м3Виды бытовок, размеры и планировка дачных и строительных вагончиков
Бытовка – это универсальное вспомогательное сооружение, предназначенное для различных целей. В зависимости от пожеланий владельца, постройка, возведённая за считанные часы, может служить временным жильём на дачном или строительном участках, прорабской, мобильной мастерской, складом, киоском для торговли, пунктом охраны или полноценным жилым объектом в зимний период. Блок-контейнеры предлагаются в различных вариантах исполнения и планировок – от простых служебных сооружений до комфортабельного жилища со всеми удобствами.
Вариативность комплектации, размеров, планировки бытовок позволяет подобрать жилое или рабочее пространство под любые нужды. Контейнеры блочного типа можно объединить в единую модульную многоэтажную конструкцию с множеством комнат. При этом мобильный объект оперативно собирается и перемещается на другое место. Регистрации в государственном реестре не требуется, т.к. постройка является имуществом для временного проживания.
Бытовки по типу строения
Распашонка | Стандартная | С тамбуром |
Планировка бытовок: виды и особенности
Конструктивные особенности бытовки определяют ее модификацию:
- Стандартная конструкция (пустышка) – большая комната без внутренних перегородок с дверью и окнами. В помещение могут находиться до шести человек.
- Бытовка-распашонка – 2 изолированных помещения, разделённых коридором и 2 дверями. Каждую комнату можно оборудовать под разные задачи.
- Бытовка с тамбуром – это основное помещение, отделённое небольшим тамбуром между улицей и жилой зоной.
Изолированные секции блок-контейнера позволяют организовать комфортное пространство с комнатой для сна или отдыха, зоной для хозяйственных нужд и со складским помещением для садового инвентаря, инструментов. Такое обустройство бытовки для собственных нужд позволяет людям с ограниченным бюджетом сэкономить ощутимую сумму на покупку нескольких конструкций.
Чтобы рационально использовать блок-контейнер, перед его покупкой или арендой следует четко понимать функциональные особенности конструкции: практическое применение, размещение дверей и оконных проемов, планировка пространственных зон, размеры. А также определиться – постоянно или временно вы будете использовать сооружение. Далее, выбирается строительный материал, их которого будет выполнена бытовка. Популярны металлические и деревянные конструкции, но зачастую дерево и металл комбинируют. После тщательного анализа необходимых особенностей и параметров бытовки оформляют покупку.
Размеры конструкции – не последнее дело, они влияют на комфортные условия для людей, работающих или отдыхающих в бытовке. К примеру, высота потолка блок-контейнера 2,5 м оптимально подойдёт для пребывания в нём невысоких мужчин, а с ростом под 2 метра – возникнут некоторые неудобства. Стандартная длина контейнера 6 м, но этот существенный показатель можно варьировать в пределах от 2 до 10 м. Определившись с шириной и длиной бытовки, нужно выбрать планировку внутреннего пространства – один из стандартных видов или изготовление вагончика по индивидуальному проекту. Сезон пребывания во временном жилье (холод, дожди, зной) определяет выбор материала изготовления блок-контейнера. Деревянная конструкция защищает в сильную жару, а обшивка из металла спасёт от мороза и влаги зимой.
Виды строительных бытовок
Строительные бытовки имеют различные функциональные возможности: для отдыха рабочих на строительном участке, организации рабочих мест прорабов, мастеров и штаба руководства.
В зависимости от их предназначения выбирают габаритные размеры, планировку и отделку (внутреннюю и внешнюю). Например, комфортабельный вагончик для отдыха сотрудников из металлического каркаса с простым, но уютным интерьером. Бытовка для прораба оборудуется необходимыми элементами для работы в деловом стиле, имеет металлическая дверь и антивандальные стены.
Штабная бытовка для проведения переговоров, совещаний, встреч с подрядчиками – респектабельное сооружение для круглогодичной эксплуатации. Модульная конструкция обеспечивает организованную и слаженную работу всего персонала. Следует понимать, что блок-контейнер должен быть сборно-разборного типа (каркасного). Такие конструкции могут легко перевозится с объекта на другой объект в любое время. На стоимость строительной бытовки влияют размер, вид конструкции и материал внутренней/наружной отделки.
Стандартная бытовка – характеристики
- Габариты (длина, ширина, высота) – 6,0х2,4х2,5 м.
- Общий вес – от 2,2 до 2,5 т.
- Металлический каркас – профиль 100х50х3 мм, гнутый угол 90х90х3 мм.
- Внутренняя отделка – вагонка, оргалит.
- Внешняя отделка – профнастил (оцинкованный или окрашенный).
- Черновой пол – необрезная доска толщиной 25 мм из хвойных пород древесины.
- Чистовой пол – линолеум.
- Теплоизоляция – утеплитель Isover толщиной 50–100 мм.
- Защита от проникновения пара и образования конденсата – техническая плёнка.
- Окно (высота, ширина) – 800х800 мм.
Виды бытовок для дачи
Полноценное проживание или сезонное использование, складирование инструментов, обустройство кухни, бани или душа – основные предназначения дачного домика. Для летнего периода бытовки для дачи изготавливают из дерева. Основой выступают дышащие и экологически чистые материалы. Древесина создает комфортный микроклимат внутри помещения и в знойные дни можно отдохнуть в прохладе.
Высокопрочные железные конструкции не подвержены повышенной влажности воздуха, не пропускают холод, защищены от пожара, поэтому отлично подходят для зимнего использования.
Видео обзор бытовки
Предыдущая статья | Следующая статья
Идеальный размер и планировка дома для семьи
В этом посте будут рассмотрены идеальные размеры и планировка дома для создания семьи и лучшей жизни.
Десятки миллионов людей вынуждены искать убежище на месте, поэтому стоимость дома резко возросла! Спросом пользуются большие дома с видами, дворами, джакузи и бассейнами. Домашние офисы также необходимы миллионам людей, которые в настоящее время работают из дома.
Когда у вас есть семья, вы просто хотите лучшего для своих детей. Кроме того, когда у вас появятся дети, вам также захочется иметь намного больше места, чтобы вы могли думать!
Изменение размеров дома
Единственный раз, когда я хочу мега-особняк, это когда мои родственники или родители приезжают в гости. Я представляю, как было бы неплохо поселить своих гостей в отдельном крыле с собственной кухней, ванной комнатой и гостиной. Таким образом, мы все можем сохранить свою независимость, а также ежедневно проводить время с семьей.
Раньше мы жили в скромном доме площадью 1920 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Там было много места для нас с женой и нашего маленького мальчика. Когда у нас родилась дочь и разразилась пандемия, мы решили купить дом площадью около 3000 квадратных футов для постоянного проживания.
Дополнительные 1000 квадратных футов площади приветствовались. По иронии судьбы, как и дополнительные этажи. Можно подумать, что идеальной планировкой будет размещение всех комнат на одном этаже.
Однако, учитывая постоянный плач и нытье детей, было здорово иметь несколько уровней для меньшего беспокойства.
Мы могли бы купить дом побольше и подороже. Однако покупать более дорогой дом в середине 2020 года уже было достаточно рискованно. Кроме того, мы также хотели получать больше пассивного дохода, чтобы не возвращаться к работе. Поэтому мы более чем счастливы, живя не по средствам.
Теперь, когда у нас двое детей и оба работают из дома, все комнаты полностью заняты. Здесь прекрасный вид на океан и достаточно места для джакузи и детей, чтобы побегать на улице.
Район также очень тихий, что является большим отличием от нашего предыдущего места жительства, где пьяные братья из братства постоянно кричали ерунду в 2 часа ночи.
Мы нашли идеальный дом по размеру и планировке на ближайшие 10 лет. Если вы хотите найти то же самое, пожалуйста, читайте дальше.
Идеальный размер и планировка семейного дома
При определении идеального размера и планировки дома для воспитания детей я хотел бы действовать в условиях семьи среднего класса.
В противном случае это вызовет слишком много споров и отвлечет внимание от цели оказания помощи будущим семьям или существующим семьям в покупке (или аренде) наиболее подходящего для семьи дома.
Начнем с того, что средняя цена дома в Америке составляет примерно 370 000 долларов США, или в 5,5 раз превышает средний национальный доход домохозяйства, составляющий примерно 68 000 долларов США по состоянию на 2 квартал 2021 года. Таким образом, где бы вы ни находились, владение домом, примерно в 4–6 раз превышающим доход вашего домохозяйства, относит вас к среднему классу.
И наоборот, разделив медианную цену дома в вашем районе на 4–6, вы получите приблизительный доход домохозяйства среднего класса, т.е. Доход семьи в размере 300 000 долларов США, проживающий в доме в Сан-Франциско стоимостью 1,5 миллиона долларов.
В прошлом всегда было хорошей идеей ограничить покупку дома суммой, не превышающей трехкратный доход вашей семьи. Но из-за снижения процентных ставок с 1980-х годов семьи смогли выжить.
Если вы не рефинансировали за последние 12 месяцев, я настоятельно рекомендую вам хотя бы проверить последние ставки по ипотечным кредитам. Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня в 2021 году, но снова растут из-за инфляционных ожиданий.
Проверьте последние ставки по ипотечным кредитам с Credible бесплатно. Credible — мой любимый рынок кредитования, где кредиторы конкурируют за ваш бизнес, чтобы вы могли получить лучшую ставку.
Я не рекомендую тратить на дом более чем в 5 раз больше вашего семейного дохода, особенно с учетом резкого роста рынка недвижимости. 3X — это то, что я предлагаю большинству читателей заплатить с первоначальным взносом 20%. Несмотря на это, банки в любом случае не будут давать вам больше, чем 42% отношения долга к доходу (DTI).
Теперь, когда мы установили некоторые параметры, давайте углубимся в детали.
Идеальный размер дома и планировка
Владение домом, равным +/- 25% 2422 квадратных фута, средний размер дома по состоянию на 2021 год дает вам типичный размер дома среднего класса.
Поскольку мы не хотим выходить за рамки среднего класса, идеальный размер дома составляет от 1816 до 3027 квадратных футов . Вы, конечно, можете пойти меньше, но есть некоторые соображения, которые могут ограничить ваш образ жизни.
Идеальный дом такого размера, в котором вы чувствуете себя комфортно, но при этом эффективно используете пространство. Если вы купите слишком большой дом, у вас будут дополнительные проблемы с обслуживанием, более высокие счета за обслуживание, больше уборки, более высокие счета за отопление и, вероятно, более высокие налоги на недвижимость.
Владеть слишком большим домом — все равно, что водить дизельный автобус, когда вас всего четверо — большая трата денег. Вы не будете чувствовать себя хорошо, имея дом не идеального размера с плохой планировкой.
Квадратные футы на человека для идеального размера дома
Умный способ определить идеальный размер дома — это подумать в квадратных футах на человека. Будете ли вы чувствовать себя комфортно, имея в своем распоряжении 400 квадратных футов, 500 квадратных футов или 800 квадратных футов пространства?
Я считаю, что идеальный размер дома на человека составляет 600–700 квадратных футов. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет 1800–2100 квадратных футов. Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее.
Вам решать, какое пространство вам наиболее удобно, до 3027 квадратных футов (если вы относитесь к среднему классу). Если вы живете в большом городе, из-за высокой стоимости жилья вам, возможно, придется приспособиться к жизни в небольшой квартире.
Средний размер дома в Америке составляет примерно 2422 кв. фута, что на 20% больше, чем в 2000 году. спите индивидуально + одна комната для гостей или кабинет. Другими словами, если есть двое взрослых и один ребенок, идеальное количество спален должно быть четыре. Для двух взрослых и двух детей идеальное количество спален должно быть пять и так далее.После совместной работы в команде кормление и смена подгузников каждые 1–3 часа в течение первых трех месяцев один или оба супруга должны вернуться на работу.
Возможность спать в одиночестве в собственной спальне очень важна, поскольку дети часто просыпаются несколько раз за ночь в течение первого года, а иногда и до первых трех лет. Хорошо, если хотя бы один из партнеров полноценно выспится и будет более продуктивным на работе на следующий день.
До сих пор к нам приезжали сестра моей жены, родители жены, мои родители и моя сестра. Если у нас одновременно останавливаются более двух человек, это слишком многолюдно. Даже два в течение более недели чувствует себя тесно.
С нашими нынешними тремя спальнями + детской, один гость — идеальное количество гостей, при котором у нас все еще есть достаточно места, чтобы чувствовать себя свободно.
Идеальное количество ванных комнат
В идеальном мире каждая спальня будет иметь собственную ванную комнату. Поскольку в нашем доме только одна ванная комната наверху для обслуживания жильцов двух спален и дневных гостей, мы должны содержать ванную комнату в чистоте, чем обычно.
Кроме того, когда ночные гости заканчиваются, иногда наступает период ожидания, так как кажется, что все мы просыпаемся и хотим пойти в туалет в одно и то же время.
На этаже гостиной и столовой в идеале должна быть как минимум половина ванной комнаты для гостей, которые не ночуют. Это эффективно и легче поддерживать чистоту. Немного странно, когда гости пользуются нашим туалетом, особенно когда им нужно выпить гроулера.
Раковина для него и для нее — отличное решение для главной ванной комнаты. Кроме того, наличие отдельного душа и ванны, а также отдельной туалетной кабинки действительно расширяет пространство.
Идеальная этажность дома
Наличие одного этажа без лестниц идеально подходит для младенцев, малышей и пожилых людей. Лестница представляет собой угрозу безопасности. Каждый раз, когда я несу своего ребенка вверх или вниз по лестнице, я изо всех сил цепляюсь за него и за перила. Я пропустил шаг или поскользнулся раньше сам по себе, и я не планирую делать это снова с таким драгоценным грузом.
Если земля слишком дорогая для одноэтажного дома, то два этажа — это второй лучший вариант. Убедитесь, что лестница покрыта ковром или, по крайней мере, достаточно широкой и не слишком крутой. Края лестницы могут оставить большую рану.
В четырехэтажных домах слишком сложно ориентироваться. Вам могут понравиться эти высокие макеты без детей. Однако, как только у вас появится ребенок или травма колена, вы предпочтете иметь меньше уровней. Поэтому, если у вас более трех этажей, вы можете воспользоваться лифтом, если это возможно.
Идеальная планировка дома
Если у вас есть ребенок, важно держать его или ее рядом. Детская должна иметь общую стену с главной спальней. Или ребенок может спать с вами в вашей комнате в течение первого года жизни. Если у вас есть маленькие дети, идеальная планировка дома – все на одном этаже. Но это трудно найти в дорогих городах.
Что касается других спален, то в идеале никакие другие спальни не должны иметь общих стен для дополнительной конфиденциальности и звукоизоляции. В одноэтажном доме каждая спальня в идеале должна быть с каждой стороны дома. Если две спальни находятся на одном этаже, их следует разделять кладовой или ванной комнатой.
В двухэтажных домах нежелательно располагать спальни друг над другом. Вместо этого сделайте одну или две спальни в передней части дома. Тогда есть одна или две спальни в задней части дома.
Главные спальни должны быть в задней части дома, подальше от улицы. Невероятно, насколько улучшился наш сон (до рождения ребенка) после того, как мы переехали в наш новый дом, в котором наша главная спальня располагалась в задней части дома. Каждый раз, когда я сплю, я также засыпаю быстрее и сплю крепче в нашей спальне, обращенной назад.
Если вы работаете из дома, очень важно иметь отличный план дома. В идеале у вас нет спален над общими зонами. Кроме того, хорошо иметь офисы в разных концах дома или на разных этажах для большей конфиденциальности.
В идеале ваш дом должен быть окружен равниной. Чем больше буфер между парадным входом в ваш дом и тротуаром и дорогой, тем лучше для шума и безопасности.
Равнинная земля гораздо ценнее холмистой. При поиске дома всегда спрашивайте, какая часть участка плоская.
Если вы, как и мы, находитесь на холме, большая часть нашей земли в тылу непригодна для использования. В результате мы создали около 1200 квадратных метров плоских ярусов. Теперь мы используем один из ярусов для джакузи, один ярус как игровую площадку, а другой ярус только для растений.
Проживание рядом с общественными парками, игровыми площадками и библиотеками — это, безусловно, плюс. В идеальном окружении дома должно быть много мероприятий на свежем воздухе.
Идеальное направление Дом выходит на фасад
Вы знаете, что в одних домах действительно тепло и уютно, а в других создается ощущение дискомфорта? Местоположение и планировка во многом определяют то, как выглядит дом, но также и его направление. Это называется хороший фэн-шуй . Вы можете просто почувствовать хороший фэн-шуй, когда входите в дом.
Чем тише улица, на которой находится ваш дом, тем лучше. Думайте о венах вместо артерий. Мой старый дом стоял на оживленной артерии рядом с самой большой артерией во всем Сан-Франциско. Мой нынешний дом стоит на жиле в районе, где нет многоквартирных домов. Разница ночь и день.
Вы хотите, чтобы главные комнаты были обращены либо на восток, либо на запад. Некоторым нравится просыпаться под утренним солнцем (восток). В то время как другим нравится сворачиваться к прекрасному закату (запад). Решите, к какому типу людей вы относитесь, а затем посмотрите, обращены ли основные комнаты в нужное вам направление. То, как свет наполняет ваш дом, является чрезвычайно важной частью ощущения вашего дома.
Дом, обращенный на север, наименее желателен, так как в дом попадает меньше всего солнца. Тем не менее, если у вас есть окна на все стороны дома, это не имеет большого значения. Дом, выходящий на юг, получает больше всего солнца в течение дня, что в целом положительно. Однако слишком много солнца часто может быть утомительным и слишком жарким, даже если вы живете в более умеренном климате.
Связанный: Требования к доходу и собственному капиталу для покупки дома по разным ценам
Купите дом немного больше, чем вы считаете идеальным
Ребенок действительно уменьшает размер вашего дома примерно на 30%. Выше фотография нашего старого дома площадью 1920 квадратных футов. Прямо посередине нашей гостиной стояла большая игровая ручка.
Еще одну спальню мы превратили в игровую, а наш кабинет/гардеробную превратили в детскую. В то время мы хотели, чтобы у нас была дополнительная половина ванной комнаты и семейная комната.
Если и когда мы переедем на Гавайи, мы, вероятно, будем искать еще один дом площадью 3000 квадратных футов на ровном участке с учетом всех вышеперечисленных атрибутов. Мы смотрим в будущее, когда мы с женой состаримся. Кроме того, нам придется позаботиться об одной или обеих группах родителей.
Если деньги не проблема, мы, вероятно, все равно не купим дом больше 3000 квадратных футов. Вместо этого мы сосредоточимся на покупке недавно построенной недвижимости с более ровной землей, лучшей изоляцией и меньшим количеством проблем. С землей вам никогда не нужно вызывать сантехника!
Идеальный дом по размеру и планировке – это дом, в котором вы можете по-настоящему наслаждаться своим домом. Вы хотите, чтобы места хватило всем. Вы также не хотите чувствовать огромный финансовый кризис каждый раз, когда вам нужно платить по счетам. Как только у вас появятся дети, вы обнаружите, что стоимость вашего дома значительно возрастает.
По мере роста движения «работа на дому» идеальный размер дома и планировка, вероятно, будут продолжать расти. Идеальный дом будет расширяться, чтобы освободить место для домашнего офиса и детской игровой площадки.
Идет загрузка…
1) Узнайте о краудфандинге в сфере недвижимости
Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиции или реинвестировать средства от продажи дома, взгляните на Fundrise, одну из крупнейших платформ краудфандинга в сфере недвижимости на сегодняшний день. У Fundrise более 350 000 инвесторов с инвестированным капиталом более 3 миллиардов долларов.
Fundrise является пионером фондов eREIT, которые позволяют индивидуальным инвесторам инвестировать в недвижимость диверсифицированным и менее волатильным образом. Благодаря технологиям теперь гораздо проще воспользоваться более низкой оценкой и более высокой чистой доходностью от аренды по всей Америке. Fundrise бесплатна для регистрации и изучения.
Также загляните на CrowdStreet, фантастическую платформу недвижимости, ориентированную на 18-часовые города. 18-часовые города — это такие города, как Мемфис и Чарльстон, с более низкой стоимостью и более высокими темпами роста. С CrowdStreet вы можете создать свой собственный портфель избранной недвижимости из отдельных сделок.
Лично я вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы диверсифицировать свою недвижимость и получать 100% пассивный доход. Обе указанные выше платформы бесплатны для регистрации и изучения.
Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise2) Купите лучшую книгу по личным финансам
Если вы хотите значительно повысить свои шансы на достижение финансовой свободы, купите печатную копию моей новой книги Купите это, а не то: как потратить свой путь к богатству и свободе. Книга полна уникальных стратегий, которые помогут вам построить свое состояние, проживая свою лучшую жизнь.
«Купи это, а не то» – это новый релиз №1 и бестселлер №1 на Amazon. Это также мгновенный бестселлер Wall Street Journal! К тому времени, когда вы закончите BTNT, вы получите как минимум в 100 раз больше, чем его стоимость. После 30 лет работы в сфере финансов, написания статей о финансах и изучения финансов, я уверен, вам понравится Купи это, а не то .
Пристройки House Bump Out и как они могут увеличить пространство
Немногие домовладельцы когда-либо скажут, что им нужно меньше места. Как только вы живете в доме какое-то время, кажется, что дом становится меньше из-за постоянного нарастания мебели, домашних животных, людей и просто старых вещей. Одним из решений является создание пристройки. Но полноразмерные дополнения могут серьезно опустошить ваш банковский счет. Будьте готовы заплатить шестизначную сумму даже за скромное дополнение.
Дополнительные приспособления для дома предлагают заманчивое решение извечного конфликта пространства и денег: вы хотите больше места в своем доме, но оно стоит больше денег, чем вы можете себе позволить.
Если вам нужно меньше места (или вы не можете позволить себе полную пристройку), попробуйте добавить еще одну комнату — одну комнату, прибитую к стене дома, обычно одну спальню или одну ванную комнату. Если вам не нужно так много места и/или денег мало, выпуклость может быть правильным улучшением, особенно если вам нужно лишь немного больше места в конкретной комнате, например, в ванной или на кухне.
Все, что вам нужно знать о Bump Outs
Что такое дополнение Bump Out
Выпуклость — это дополнительное пространство, которое намного меньше, чем полное дополнение. Он может быть того же размера, что и отдельная комната, но иногда он не соответствует размеру пристройки к комнате.
Писатель по ремонту дома Майкл Литчфилд определяет выпуклости как по сути люксы (полные комнаты), которые примыкают к дому. В других источниках выступ определяется как дополнение к существующей комнате, но не как сама комната. Другими словами, выпуклость видится скорее как расширение комнаты, а не самого дома.
Таким образом, не существует стандартных правил о том, что делает выпуклость с точки зрения размера или масштаба проекта. Выступы также могут иметь различные конструкции и методы строительства, но есть некоторые общие черты и преимущества, которые применимы к большинству выступов:
- Не более 2 футов : Выступы могут простираться на расстояние от 10 до 15 футов от дома, но они также могут быть крошечными всплывающими окнами не глубже 2 футов.
- Консоли : Небольшие выступы часто консольно (не поддерживаются стойками) от дома. Обычно это ограничивается глубиной около 2 футов. Одним из преимуществ консольных конструкций является то, что они не требуют фундаментов или фундаментных стен, что позволяет сэкономить на расходах. Кроме того, консольные выступы экономят пространство во дворе.
- Без дополнительного отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха : Преимущество выступающих выходов заключается в том, что они часто не требуют дополнительного обогрева или охлаждения, так как они могут делить его с остальной частью помещения.
- Односкатная крыша : Выступы часто имеют односкатную (односкатную) или плоскую крышу, вместо расширения существующей крыши.
- Минимальные внешние изменения : Выступы из-за их небольшого размера не меняют существенно внешний вид дома. Они часто сливаются с основным домом.
Дополнение Bump Out: плюсы и минусы
Плюсы
Дешевле, чем полноразмерное дополнение
Минимальное визуальное воздействие
Хорошо вписывается в интерьер
Дополнительный HVAC часто не требуется
Минусы
Более высокая стоимость за квадратный фут, чем у полноразмерного дополнения
Требуется полный комплект разрешений
Дополнительное пространство может не оправдать ожиданий
Необходимо построить фундамент
Как выпуклость может добавить значительное пространство?
Выступ, который простирается на 3 фута от дома и имеет ширину 15 футов, добавляет 45 квадратных футов к дому. Это не будет считаться крупным создателем пространства по сравнению со всем домом. Эти 45 дополнительных квадратных футов добавят всего 3 процента к дому площадью 1500 квадратных футов.
Бампауты часто устанавливаются в комнатах, которые уже очень маленькие — часто настолько крошечные, что едва функционируют. Кухня площадью 150 квадратных футов, увеличенная еще на 45 квадратных футов, получает 30-процентное увеличение площади. Увеличив кухню на одну треть, может быть достаточно места, чтобы на кухне было легче работать.
Рекомендуемое использование Bump Outs
Поскольку большинство выпуклых выходов не являются полными комнатами, они, как правило, улучшают существующую комнату. Домовладельцы обычно используют их, чтобы предоставить достаточно дополнительной площади для определенных целей, таких как:
- Добавление места у окна с книжными полками
- Установка ванны в ванной, в которой пока есть только душ
- Увеличение длины стойки, добавление места для бытовой техники или установка кухонного острова
- Обеспечение кухни достаточным дополнительным пространством для обеденной зоны или уголка для завтрака
- Расширение спальни для размещения второго человека
- Преобразование спальни в сьют с ванной комнатой и гардеробной
Повышение дополнительных затрат
В то время как общая стоимость увеличения меньше, чем у полноразмерного дополнения, увеличение будет стоить больше в расчете на квадратный фут.
Это связано с тем, что большая часть затрат приходится на инициирование проекта, выполнение чертежей, получение разрешений, открытие боковой части дома, заливку нижнего колонтитула фундамента (если применимо), вызов электрика для перемещения проводов и так далее. Возможно, вам придется сделать то же самое с выпуклостью, что и с добавлением, только в меньшем масштабе. Затраты сильно различаются , потому что они меняются в зависимости от желаний домовладельцев, местности и множества других факторов.
В среднем ожидайте, что вам придется заплатить от 5000 до 32000 долларов или больше за дополнительную плату. Тип дома, расположение, размер и форма участка могут увеличивать или уменьшать цену выкупа. Для выпуклости также потребуются проводка, сантехника (для ванных комнат или кухонь), ОВКВ (для больших выпуклостей), фундамент, кровля и окна.
Как далеко вы можете вытолкнуть выступ?
Выступы на уровне первого этажа могут быть консольными или иметь простой фундамент. Они могут опираться на бетонную плиту или на стены фундамента, что может создать пространство для обхода. Выступы на верхнем уровне, если они короткие, достаточно малы, чтобы их можно было отвести от каркаса второго этажа. Консольная конструкция может не слишком сильно выдвигать выступ, но преимущество заключается в том, что вам не нужно строить фундамент на уровне земли.
Когда вы выбираете консольный выступ, размеры балок вашего дома определяют глубину выступа. Как правило, выступающие дополнения могут быть консольными на расстоянии, равном четырехкратному размеру (глубине) балок пола. Например, балка 2×8 имеет глубину 7 1/4 дюйма; вы можете использовать консольные балки 2×8 на максимальном расстоянии 29 дюймов.
| Номинальный размер балки | Фактическая глубина балки | Расстояние от выступающей консоли |
| 2×6 | 5,5 дюйма | 22 дюйма |
| 2×8 | 7,25 дюйма | 29 дюймов |
| 2×10 | 9,25 дюйма | 37 дюймов |
| 2×12 | 11,25 дюйма | 45 дюймов |
Кроме того, на каждый фут, который вы выдвигаете наружу, консольные балки должны в два раза превышать длину существующей балки.