Аренда рефрижератора 20 тонн: Аренда рефрижератора 20 тонн | Заказать перевозку в компании АВТОХОЛОДТРАНС

Аренда рефрижератора 20 тонн | Заказать перевозку в компании АВТОХОЛОДТРАНС

В нашей компании вы можете заказать рефрижератор 20 тонн. Мы осуществляем перевозки по Москве и МО. Аренда спецавтотранспорта может быть осуществлена только с нашими водителями. У всех наших водителей есть медицинские книжки. В числе дополнительных услуг, которые мы оказываем – экспедирование грузов, а также выполнение погрузочно-разгрузочных работ.

Цены на аренду рефрижератора 20 тонн

	Минимальная стоимость заказа, руб	Минимальное количество часов работы автомобиля	Цена доп.часа, руб	Без терморегистра		С терморегистром		Заказать услугу
				Стоимость за 1 ч/руб	Оплата за МКАД, руб/км	Стоимость за 1 ч/руб	Оплата за МКАД, руб/км
Аренда рефрижератора 20т/19-33/82 м3	18700	8	1700	1700	55	1850	58
Аренда рефрижератора 20т/19-33/82 м3, ТТК	22000	8	2000	2000	55	2100	58

Двигатель	12. 9
Мощность	370 л.с.
КПП	МКПП — 16
Привод	6х2
Кузов	фургон
Количество дверей	2
Количество мест	3
Размеры грузового отсека Д/Ш/В	12200/2450/2700
Грузоподъемность	20000 кг
Объем кузова	100 м3

Как мы работаем

01

Вы заполняете форму или звоните по телефону +7 (499) 409-46-71

02

В течении 10 минут мы рассчитываем точную стоимость грузоперевозки и связываемся с Вами.

03

Составляем договор, выставляем счет, принимаем предоплату

04

Доставляем Ваш груз в оговоренные сроки со всеми оповещениями

Файлы для заказа услуг

Договор на перевозку с водителемРазмер: 24 Кб

Заявка на грузоперевозкуРазмер: 13 Кб

Особенности рефрижератора 20 тонн

Спецтранспорт данного типа обладает внушительной вместимостью, поэтому его аренда актуальна при необходимости доставки большого объема продукции. В нашем автопарке представлены модели, которые предназначены для одновременной перевозки грузов с разной температурой хранения. При этом температура окружающей среды может быть от -30°C до +30°C. Вся техника в отличном техническом состоянии.

Наши рефрижераторы 20 тонн оптимально подходят для перевозки как по отдельности, так и одновременно: мяса и мясной продукции, кондитерских изделий, шоколада, растений и цветов, фармацевтической продукции и медикаментов, фруктов и овощей, а также готовых блюд для выездных мероприятий.

Грузоподъемность
10000 — 20000 кг

Вместимость
33 паллета

Объем
100 м³

изотерма/рефрижератор

Хотим обратить ваше внимание на то, что наша техника оснащена терморегистраторами, позволяющими контролировать температуру на всем пути следования. Еще одной особенностью представленных моделей является наличие допельштоков, что позволяет осуществлять транспортировку легкого товара в два яруса. Вместо 33 евро поддонов мы можем осуществить загрузку 66 евро поддонов.

Мы перевозим рефрижератором:

Рыбу и рыбную продукцию

Охлажденную продукцию, мясо

Медикаменты, косметику

Овощи и фрукты

Скоропортящиеся продукты

Кондитерские изделия

Молочные продукты

Наши услуги

Предоставляем сервис высочайшего уровня

С нами сотрудничают известные сетевые компании: METRO, «Ашан», «Перекресток», «Пятерочка» и др. Мы гарантируем, что перевозка вверенного нам груза будет осуществлена с соблюдением всех норм и правил. Чтобы воспользоваться нашими услугами, свяжитесь с менеджерами по номеру +7 (499) 409-46-71. Также вы можете отправить запрос на адрес нашей электронной почты: [email protected] Мы принимаем и обрабатываем заявки в круглосуточном режиме. Обращайтесь, наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам.

Аренда рефрижератора в Москве с водителем

Главная / Услуги перевозки грузов / Аренда грузового транспорта / Аренда рефрижератора

Доставка
по Москве

Доставка
по России

Оформление документов

Перевозки рефрижератором занимают существенную долю в сегменте автомобильной грузовой доставки. Такую услугу заказывают промышленные предприятия и представители торговой сферы, специализирующиеся на продаже скоропортящихся товаров и продуктов питания, которые требуют соблюдения определенных температурных условий при транспортировке.

Аренда рефрижератора – единственная возможность сохранить свежесть перевозимого продукта и его полезные свойства в летний зной, а также защитить деликатный товар от низких температур в холодное время года.

Тарифы компании «Логис» на аренду рефрижератора с экипажем (работа установки под контролем водителя от двигателя внутреннего сгорания)

Грузоподъемность (тонн)	До 1,5 т (8-9 кв. м)	До 3 т (16-20 кв.м)	До 5 т (25-30 кв.м)	До 7 т (30-40 кв.м)	До 10 т (30-40 кв.м)	До 20 т (82-96 кв.м)
Смена рабочего дня	6000	7000	8000	9000	10000	12000
1 час переработки	500	600	700	800	900	1000

• Все вышеперечисленные ставки указаны в рублях, включают:
  — 8 часов работы машины
  — 20% НДС

Тарифы компании «Логис» на аренду рефрижератора без экипажа (работа в автономном режиме от внешнего источника электропитания) 

Грузоподъемность (тонн)	До 5 т (25-30 кв.м)	До 10 т (30-40 кв.м)	До 20 т (82-96 кв.м)
Сутки	10000	12000	15000

• Все вышеперечисленные ставки указаны в рублях, включают:
  — 20% НДС

• Обязательные условия аренды:

1. Оборудование должно использоваться Арендатором надлежащим образом, согласно Инструкций по эксплуатации.
2. Оборудование может использоваться только на охраняемой территории. Арендатор обязан, в согласованное Сторонами время, один раз в сутки, обеспечить беспрепятственный пропуск технического персонала на территорию объекта для контроля работы оборудования
3. Обеспечение необходимых условий для монтажа оборудования:
   —      ровная установочная площадка
   —      техническая возможность подключения оборудования к внешнему источнику электропитания 380V (устройство электрощита и прокладывание силового кабеля осуществляются силами Арендатора)

Рефрижераторы относятся к транспортным средствам специального назначения, основным элементом которых является холодильная установка. Изотермический полуприцеп, оснащенный современной системой управления, отлично справляется с задачей перевозки товаров, нуждающихся в термоизоляции.

Грузоподъемность автомобилей, снабженных холодильным агрегатом, обычно составляет от полутора до двадцати тонн, что позволяет доставлять к месту назначения товарные партии различного объема.

Транспортная компания «Логис» сдает в прокат изотермические полуприцепы (Газель, Портер и др.), широко представленные в нашем автопарке.

Расчитать
расстояние

Онлайн-калькулятор рассчета стоимости доставки

Онлайн — калькулятор создан специально для того, чтобы помочь вам максимально точно сориентироваться в отношении стоимости предполагаемой доставки. С его помощью можно приблизительно рассчитать сумму, которая будет потрачена вами на перевозку груза.

Обратите внимание, что данные расчетов, полученные с помощью калькулятора, не являются окончательными. Финальная стоимость поездки будет определена только после того, как вы сдадите нам груз. Однако расхождения в этих цифрах будут минимальными.

Условия аренды

Мы предлагаем взять в аренду рефрижератор с мультитемпературной установкой, позволяющей транспортировать продукты с разной температурой хранения, по выгодной цене.

К данной категории товаров относится следующая продукция:

• охлажденные или замороженные изделия, в том числе мясо и овощи;
• медицинские препараты, включая сыворотки, вакцины, микстуры и мази;
• срезанные цветы, комнатные растения, саженцы и рассада.

Аренда рефрижератора с водителем – основное направление нашей деятельности, поэтому мы понимаем всю ответственность и риски, связанные с доставкой скоропортящегося товара. Мы сдаем в прокат современные транспортные средства нового поколения исключительно с опытным водителем, который владеет профессиональными навыками и умеет работать со спецтехникой данного типа. Все автомобили предприятия «Логис» находятся в идеальном техническом состоянии, что гарантирует нашим клиентам безупречное качество оказываемых услуг.

Аренда рефрижератора в Москве и области от лидирующего оператора рынка – залог сохранности деликатного груза в любое время года. Вам не нужно просматривать сотни объявлений в поисках подходящего варианта, ведь наши представители подготовили для вас наиболее выгодные предложения, и сделали это профессионально.

А может Вам также нужны услуги аренды манипулятора в Москве?

Чтобы заказать перевозку рефрижераторами или любым другим автотранспортом по Москве и России позвоните нам +7 (495) 641-63-15 или закажите Обратную связь

Обратная связь

Аренда с собственными холодильниками | Аренда один

Сохраняйте свежесть и организованность своих продуктов, покупая фирменные холодильники Rent One, которые доступны в двух вариантах: бок о бок, с французской дверью и в традиционном стиле.

Доступная арендная плата за пользование холодильниками в Rent One

Кухня часто является сердцем дома; поэтому холодильник на вашей кухне должен соответствовать потребностям вашей семьи. Rent One предлагает варианты известных брендов, которые соответствуют вашему стилю жизни и бюджету, в том числе бок о бок, французская дверь и верхние морозильные камеры.

Найдите ближайший магазин или просмотрите наш онлайн-выбор холодильников.

О нашей аренде холодильников

Rent One — это универсальный магазин для всего вашего дома, и мы облегчаем покупку вашей кухни с помощью нашей высококачественной бытовой техники! Поскольку холодильники используются ежедневно, вы должны выбрать долговечный. Наши холодильники обеспечивают надежность и вместительность, необходимые для хранения продуктов свежими и организованными. Rent One также предлагает пакеты, включающие холодильник и соответствующий ассортимент.

Не знаете, какой тип холодильника вам больше подходит? Вот руководство, которое поможет вам понять ваши варианты.

Размер холодильника

Первое, что вам нужно сделать при покупке нового холодильника, это измерить пространство (не старый холодильник), чтобы узнать, какие размеры подойдут.

Ширина

Ширина пространства, в котором будет стоять холодильник, может варьироваться, поэтому измерьте верх, середину и низ пространства (например, от стены до шкафа, от стены до столешницы или от шкафа до шкафа) и отметьте наименьшую один.

Оставьте не менее ½ дюйма со всех сторон, и если пространство находится рядом со стеной, вам нужно оставить не менее 3 дюймов со стороны петель, чтобы дверь могла открываться.

Высота

Измерьте расстояние от пола до самой нижней точки над вырезом холодильника, это может быть нижняя часть верхних шкафов. Обязательно учтите дополнительную высоту любых дверных петель в верхней части холодильника.

Глубина

• Стандартная глубина: Холодильники стандартной глубины имеют больший размер спереди назад, что обеспечивает большую вместимость. Обычно они варьируются от 29 до 36 дюймов и доступны во всех стилях. Измерьте от своей стены с дополнительным пространством, чтобы выйти за пределы ваших шкафов.
• Встраиваемая глубина: Встраиваемые холодильники имеют тенденцию быть более мелкими, чтобы придать им более обтекаемый встроенный вид, но они могут быть шире или выше. Обычно они имеют глубину от 24 до 28 дюймов, и большинство из них представляют собой французские двери или бок о бок. Измерьте расстояние от стены до края стойки.

При измерении глубины оставьте не менее 1 дюйма между задней частью холодильника и стеной для надлежащей вентиляции и обязательно обратите внимание на плинтусы и электрические розетки. Если на вашей кухне есть остров, измерьте пространство перед холодильником, чтобы вы могли полностью открывать дверцы и ящики без каких-либо препятствий.

Вместимость холодильника

Вместимость холодильника и морозильника относится к внутреннему объему прибора, т. е. к тому, сколько продуктов можно хранить внутри. Вместимость холодильника выражается в кубических футах.

Вместимость холодильников варьируется от 17 до 25+ кубических футов.

• 17–21 куб. фут идеально подходит для семьи из 2–4 человек
• 22–24 кубических фута обычно идеально подходят для семей из 4–6 человек
• 25+ кубических футов обычно идеально подходит для семей из 6–8 человек

Тип холодильника

Еще один фактор, который следует учитывать, — внешний вид вашего нового холодильника. Спросите себя, какой цвет будет сочетаться с остальной частью вашей кухни и какой стиль лучше всего подойдет для вашего дома? Предпочитаете ли вы черный, белый или серебристый, бок о бок, французские двери или морозильные камеры с верхней морозильной камерой — Rent One поможет вам! Ниже мы разобрали наиболее распространенные типы холодильников.

Бок о бок

Холодильники Side-by-Side имеют узкие двойные двери, которые открываются по центру с холодильной камерой с одной стороны и морозильной камерой с другой. Как правило, сторона холодильника больше, чем сторона морозильной камеры. Этот стиль обеспечивает больше места в морозильной камере по сравнению с другими типами, и его легче поддерживать в порядке, поскольку вам не придется складывать продукты, как в ящике.

Плюсы

• Много полок для организованного хранения
• Большинство из них имеют встроенные внешние диспенсеры для льда и воды

Минусы

• Узкая конструкция затрудняет хранение широких предметов
• Дополнительное место в морозильной камере означает меньше места в холодильнике

Французская дверь

Холодильники с французской дверью имеют верхнюю холодильную секцию с двойными дверями, которые открываются в центре, и морозильный ящик внизу. Этот стиль набрал популярность за последние несколько лет. Модели с французскими дверями хороши для ограниченного пространства, потому что они не требуют большого зазора для своих дверей.

Pros

• Вместительные контейнеры и широкие полки для хранения крупных охлажденных продуктов
• Открытые полки, облегчающие поиск охлажденных продуктов

Минусы

• Приходится наклоняться, чтобы получить доступ к морозильной камере
• Ящик морозильной камеры может стать неорганизованным из-за необходимости складывать предметы

Верхняя морозильная камера

Холодильники с верхней морозильной камерой — это вневременной выбор благодаря классическому дизайну. Как правило, они являются менее дорогим вариантом по сравнению с другими стилями, потому что они более энергоэффективны.

Pros

• Широкие полки для хранения крупных охлажденных продуктов
• Потребляйте меньше энергии, поэтому дешевле эксплуатировать

Минусы

• Морозильная камера без выдвижного ящика
• Без внешних диспенсеров для льда и воды

Преимущества аренды холодильников

С помощью Rent One стало проще, чем когда-либо, получить необходимые бытовые приборы. Нет абсолютно никаких проверок кредитоспособности, и никакой сторонний кредитор не участвует. Независимо от того, нужно ли вам заменить устаревший холодильник или вы хотите приобрести более стильный дизайн, аренда с выкупом означает, что вам не придется раскошелиться на большой авансовый платеж! Вы можете купить сейчас, а заплатить позже с нашими еженедельными или ежемесячными планами платежей, которые соответствуют вашему бюджету. Процесс онлайн-платежей прост, безопасен и удобен. Вы также можете приобрести наши холодильники напрямую.

At Rent One:

1. Вы предварительно одобрены. Для покупки продуктов Rent One не требуется никаких проверок кредитоспособности, что делает весь процесс быстрым и безболезненным.

2. Вы получаете бесплатную доставку и настройку. Хватит иметь дело со скрытыми платежами и дорогостоящими дополнениями от других парней. В Rent One мы все настроим без дополнительной платы.

3. У вас есть гибкие способы оплаты. Мы предлагаем удобные еженедельные и ежемесячные планы платежей, которые вы можете выбрать в зависимости от того, что лучше всего соответствует вашему бюджету.

4. Вы получаете дополнительные услуги бесплатно. Rent One ценит ваш бизнес, и мы не будем взимать дополнительную плату за услуги, которые уже должны быть включены в вашу аренду, такие как ремонт сломанных вещей и предоставление вам замены взаймы.

5. Вы можете быстрее владеть своим предметом. Благодаря нашим гибким вариантам оплаты владение вашим объектом может стать реальностью намного быстрее, чем с другой арендной платой для собственных компаний.

Как приобрести наши холодильники

Мы делаем аренду с целью владения простой и удобной, чтобы вы могли наполнить свой дом высококачественными предметами, которые вы хотите.

1

Совершайте покупки онлайн или в местном выставочном зале Rent One

2

Выберите свой тарифный план

3

Заполните заявку на аренду и отправьте онлайн или заполните в местном выставочном зале.

4

Запланируйте доставку с нашей командой (при необходимости возможна бесплатная установка)

НАСТОЛЬКО просто!

Найдите свою новую арендную плату за собственный холодильник

Мы в Rent One можем помочь вам найти холодильник, способный удовлетворить потребности всей вашей семьи. Купите онлайн или найдите магазин уже сегодня!

Есть вопросы? Кликните сюда, чтобы узнать больше!

Выбрать по цене

$79/месяц
и ниже

80–109 долларов
в месяц

110–139 долларов
в месяц

140–169 долларов
в месяц

170 долларов в месяц
и выше

79 долларов США в месяц
и ниже

80–109 долларов США
в месяц

$110 — $139
в месяц

$140 — $169
в месяц

170 долларов США в месяц
и выше

Предыдущий Следующий

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И СЭКОНОМЬТЕ

Получите немедленный доступ к $10 Down + Free Delivery при подписке на получение специальных предложений!

По электронной почте

Имя

Фамилия

По тексту

Номер телефона*

Да! Я хочу получать текстовые сообщения

Спасибо за участие. Ваш промокод на скидку 10 долларов уже в пути!

Руководство по технике в сдаваемом в аренду помещении

С каждой сдаваемой в аренду недвижимостью домовладельцы должны следить за состоянием каждой части квартиры, от стен и окон до электрических и водопроводных систем. Одной из важных областей, с которой сталкиваются арендодатели, является бытовая техника арендуемой квартиры. Поскольку не существует единого подхода к бытовой технике — от ее предоставления в первую очередь до инвентаризации или списка ремонтных работ — многие арендодатели борются со всеми тонкостями техники в арендованной собственности. Это руководство по бытовой технике для арендодателей может помочь оптимизировать ваши усилия по обращению с бытовой техникой от начала до конца.

Содержание арендуемой техники:

• Что такое техника?
• Общие бытовые приборы в аренду
• Как создать инвентарный список
• Дополнение к договору аренды на ремонт бытовой техники
• Часто задаваемые вопросы об устройстве арендодателя

Что такое бытовая техника?

Приборы обычно считаются отдельными предметами домашнего обихода для выполнения работы по дому. По этому определению посудомоечная машина, холодильник или плита будут считаться бытовыми приборами. Однако водонагревателя, мусоропровода или туалета не будет.

Общая бытовая техника в аренду

Независимо от того, покупает ли арендатор бытовую технику или арендодатель, обычно в аренде есть стандартная бытовая техника для повседневного использования. В большинстве пунктов аренды вы обычно видите следующие бытовые приборы:

• Холодильник
• Плита/духовка
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Сушилка для белья
• Микроволновая печь

Нередко арендодатели перечисляют технику, которая поставляется с арендуемым помещением, а что нет. Обсуждение бытовой техники — одна из главных тем, о которой соискатели хотят знать, когда спрашивают об аренде недвижимости. Арендодатели, которые предоставляют бытовую технику, часто могут взимать более высокую арендную плату, чем если бы в собственности не было бытовой техники.

Как составить инвентарные списки бытовой техники

При управлении и мониторинге бытовой техники, сдаваемой в аренду, вы должны применять особый подход для обеспечения ее инвентаризации и надлежащего обслуживания. Некоторые арендодатели не видят необходимости документировать что-либо об оборудовании и придерживаются позиции «подожди, пока оно не сломается».

Бытовая техника может быть прекрасным дополнением к вашей сдаваемой в аренду недвижимости, что позволит ей превзойти конкурентов в привлечении качественных арендаторов. Однако без какого-либо организованного подхода к отслеживанию покупки, обслуживания и состояния управление бытовой техникой в ​​арендуемой недвижимости может создать для вас слишком много стресса и работы. Чтобы защитить себя, своего арендатора и свой кошелек, разработайте подходящую для вас систему инвентаризации оборудования.

Преимущества инвентарного списка

Тем не менее, вы сэкономите время, деньги и нервы, если разработаете комплексный подход к оборудованию, сдаваемому в аренду. Инвентарный список устройств — это исчерпывающий документ, в котором отслеживаются покупки, ремонты, осмотры и многое другое для каждого устройства в арендованном помещении. Доступно множество универсальных форм, чтобы эта задача не отнимала много времени, и вся необходимая информация хранится в одном удобном месте. Вы можете выйти в Интернет, чтобы найти один или создать свой собственный.

Приложения для отслеживания инвентаря арендованной техники

Простое приложение, такое как Evernote или Google Keep, может оказаться удобным для создания списка инвентаря. Вы также можете использовать что-то вроде Google Sheets. Сфотографируйте каждое устройство и приложите фотографии наклейки производителя для информации о модели. Это облегчит устранение неполадок при ремонте. Вы можете легко пометить фотографии в упорядоченные папки по свойствам.

Как классифицировать свой инвентарь

Помните, что чем больше у вас арендуемой недвижимости, тем больше форм инвентаризации бытовой техники вам нужно, чтобы вы не запутались и не нервничали по поводу того, что происходит. Инвентарный список устройств обычно имеет следующие категории:

• Название/адрес/номер объекта
• Список приборов
• Даты покупки
• Любая информация о гарантии
• Номер модели и серийный номер каждого прибора
• Подробное описание каждого прибора
• Список ремонтных работ
• Список проверок/обслуживания
• Разное примечания о технике
• Фотографии приборов (по желанию)

В рамках ваших текущих управленческих обязанностей наличие документа на технику в каждой сдаваемой в аренду собственности может избавить вас от многих проблем в будущем. Помните, что эта форма инвентаризации является дополнением к форме инвентаризации при въезде и текущему состоянию устройств, которые заполняются в рамках вашей сквозной проверки с вашим новым арендатором. Эта форма, которая также должна включать подробное описание внешнего вида и рабочего состояния и быть подписана вами обоими, не нуждается во всей остальной информации о серийных номерах и так далее. Сохраните основной документ инвентаризации и документы арендатора для себя и форму прохода.

Фотосъемка инвентаря

Важно отметить, что сочетание письменных документов и фотографий — лучший способ отслеживать бытовую технику по многим причинам. Когда вы фотографируете прибор, убедитесь, что на нем есть отметка времени с датой ввоза или осмотра. Эти фотографии в сочетании с контрольным списком, подписанным вами и вашим арендатором, трудно оспорить в суде, если арендатор повредит, сломает или украдет их. Видео ниже открывается в нашем офисе RentPrep, а затем мы отправляемся на место с местным менеджером по недвижимости Эндрю Шульцем. Это хорошие часы, если вы никогда не проводили надлежащую проверку при заселении.

Дополнение к договору об аренде по ремонту бытовой техники

Если вы хотите включить в договор аренды или дополнение формулировку, возлагающую ответственность за ремонт бытовой техники на арендатора, вы можете добавить пункт, в котором говорится, что вы предоставили технику арендатору. использования, но они не являются частью арендной платы. Другими словами, как только арендатор заселяется, использование и любой ремонт, возникший в результате этого использования, становятся его собственностью.
Некоторые арендодатели занимают золотую середину и проводят различие между повреждением или поломкой и нормальным износом.

Если вам нужен начальный договор аренды, обязательно загрузите наш пакет для арендодателя.

Обязанности по ремонту

Например, если холодильник нуждается в ремонте из-за повреждения арендатором, он или она будет нести ответственность за ремонт. Если холодильник перестает работать из-за возраста или естественного износа, его устранением занимается арендодатель. Кроме того, многие арендодатели включают формулировку, которая возлагает ответственность на арендатора, если он не сообщает о проблеме с устройством, например, о протекающей посудомоечной машине. Задержка наносит больше вреда прибору или окружающему пространству.

Если арендатор заключает контракт на ремонт, убедитесь, что в вашем договоре указано, что вы получаете копию счета для своего учета. Никогда не предполагайте, что арендаторы понимают ваш подход к ремонту бытовой техники, не обсудив его, просто потому, что каждый арендодатель будет относиться к этому по-разному. Если ваш арендатор пришел из арендной платы, где арендодатель чинил бытовые приборы всякий раз, когда они ломались, у него или нее не было бы причин думать, что ваша аренда будет отличаться, если только им не было указано на это. Точно так же многие арендодатели автоматически предполагают, что, если они предоставляют бытовую технику, они должны ремонтировать ее всякий раз, когда она сломается, несмотря ни на что.

Если арендатор поставляет свое оборудование, у вас может быть приложение, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный квартире этим устройством. Таким образом, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания в письменной форме, и найдите время, чтобы поговорить с арендатором об обязанностях каждого по ремонту. Как и во всем, общение имеет решающее значение для предотвращения конфликта.

Часто задаваемые вопросы об оборудовании арендодателя

Если вы подумываете о приобретении бытовой техники для сдаваемой в аренду недвижимости или даже хотите помочь своему арендатору, если он захочет приобрести технику, вот несколько советов и часто задаваемые вопросы об арендованной технике.

Где можно приобрести арендуемую технику?

Арендуемая техника не должна быть дорогой, если только у вас нет элитной аренды. Слишком большие траты — это быстрый способ сократить денежный поток от недвижимости. У нас был этот вопрос в нашей группе Facebook, и он положил начало отличной теме о том, как сэкономить на бытовой технике. Вот некоторые из наших любимых ответов.

• Модели Sears с царапинами и вмятинами вместе с розетками Sears
• Лучшая покупка открытой секции коробки
• Магазины с контрактными ценами (вот пример на рынке Феникса)
• Найдите цену и отнесите ее в Lowe’s, чтобы превзойти ее
• «Купите подарочную карту Home Depot на 500 долларов в Giant Eagle, получите бесплатный бензин и купите холодильник в Home Depot с бесплатной доставкой.

Должны ли арендодатели ремонтировать технику?

Ремонт бытовой техники, пожалуй, самая горячая тема между арендодателями и арендаторами после просроченной арендной платы. Поскольку в отношении того, кто несет ответственность, так много серого, это открывает двери для путаницы, недопонимания и плохих чувств. Как арендодатель, вы будете намного счастливее, если сможете предотвратить конфликт еще до того, как он начнется, с помощью четкого общения и надежного договора аренды. Суть в том, что не существует общепринятых законов о том, кто несет ответственность за ремонт сломанного прибора.

Другими словами, все, что арендодатель включает в договор аренды об обязанностях по ремонту бытовой техники, обычно остается в силе в суде. Если в договоре аренды указано, что арендатор несет ответственность за ремонт техники с первого дня проживания, то суд поддержит это.

Если в договоре аренды указано, что арендодатель несет ответственность, это также будет оставлено в силе. Независимо от того, каким образом договор аренды предусматривает ремонт, очень важно, чтобы вы и заявитель обсудили ответственность до подписания договора аренды. Вы даже можете включить приложение по ремонту бытовой техники, в котором излагаются особенности ответственности. Само собой разумеется, что если арендатор поставляет свою технику, он несет полную ответственность за ремонт, а также за любой ущерб, который его техника может нанести квартире, например, повреждение водой из-за протекающей стиральной машины.

Сколько времени арендодатель должен ремонтировать технику?

Если устройство сломалось, и вы несете ответственность за ремонт, закон гарантирует, что арендатор не останется без него слишком долго. В большинстве штатов установлен разумный срок — обычно от 14 до 30 дней — для организации ремонта. Если вы не выполните ремонт в течение этого времени, арендатор имеет право произвести ремонт и вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. Например, если посудомоечная машина сломалась, а арендатор уведомил вас об этом, вы можете нанять специалиста по обслуживанию и/или заменить машину.

Если проблема не будет решена в течение этого времени, арендатор может организовать ремонт и вычесть его из арендной платы вместе с копией счета в качестве доказательства расходов. Всегда полезно разработать список услуг и связаться с людьми, которым вы доверяете и на которых можете положиться, чтобы обеспечить недорогой и эффективный ремонт всей вашей бытовой техники. Не ждите, пока этот холодильник или эта плита сломается, потому что вы, скорее всего, будете листать онлайн-каталог в поисках места, которое, как вы надеетесь, будет хорошо работать.

Многие клиенты RentPrep рассказали, что они находят подрядчиков, посещая местные склады жилья и пункты проката инструментов Lowe’s. Человек там ежедневно имеет дело с подрядчиками и может дать информацию, которую онлайн-каталоги не могут дать.

Узнайте заранее и найдите компанию с хорошей репутацией, хорошими рекомендациями и доступными ценами. Не забудьте проверить, находится ли этот сломанный прибор на гарантии, потому что подход к ремонту будет немного отличаться.

Кто несет ответственность за оборудование, сдаваемое в аренду?

Ни один закон не требует, чтобы арендодатели предоставляли бытовую технику в арендуемой квартире, и в большинстве штатов отсутствие бытовой техники не считается нарушением требований к обитаемости, которым должны соответствовать арендодатели. Другими словами, сдаваемое в аренду имущество должно иметь работающие электрические, отопительные и водопроводные системы, но не обязательно, чтобы к этим системам были подключены какие-либо бытовые приборы. В настоящее время редко когда арендуемая недвижимость не предоставляет никакой бытовой техники. Бытовая техника очень желательна для арендаторов, которые, скорее всего, не владеют техникой. Многие арендодатели специально упоминают предоставленную бытовую технику при рекламе своих арендуемых квартир, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Оптимизируйте свои усилия по аренде бытовой техники

Надеюсь, у вас есть хорошее начало в том, с чего начать покупку, установку и управление бытовой техникой в ​​арендованной собственности.

No related posts.