Военный переезд – Квартиры для военнослужащих в новостройках по военной ипотеке в Москве и области

Содержание

Программа военный переезд, улучшение жилищных условий в Москве и области

Военный переезд — это программа, призвание которой — решить вопрос улучшения жилищных условий тех военнослужащих, которые уже имеют у себя в собственности жилье по военной ипотеке.

Суть программы

Программа «Военного Переезда» реализуется в тот момент, когда жилье, приобретенное по программе НИС, продается, а взамен ему — покупаются новые квадратные метры. Программа военная ипотека условия которой очень гибкие, позволяет контрактникам существенно улучшать свои условия, находясь в рамках Реестра НИС. Однако, она имеет свои нюансы. Но из-за того, что старая недвижимость, которая приобреталась военнослужащим по программе НИС, находится в обременении банка и государства, самостоятельным образом обменять эту квартиру на новую недвижимость очень сложно.

Но благодаря «Военному Переезду» стать собственником нового жилья по военной ипотеке — вполне реально. Кроме того, специалисты «Военного Переезда» также могут оказать помощь в сдаче нового жилья, которое для многих военнослужащих уже стало источником дополнительного дохода.

Как работает программа Военного переезда?

Обращение в военный переезд

Поиск покупателя на Вашу квартиру

Снятие обременений с жилплощади

Подбор новой квартиры

Оформление сделки о продаже

Повторное получение свидетельства НИС

Проведение сделки/ ожидание сдачи объекта

Заселение в новое жилье

Что требуется от военнослужащего для реализации программы военного переезда?

Готовность улучшить свои фактические условия жизни.

Подать повторно рапорт на оформление свидетельства участника НИС о праве на получение ЦЖЗ после того, как будут полностью сняты обременения с квартиры, где он проживал до настоящего времени.

Короткое время ожидания, на финише которого — получение ключей от новой более уютной квартиры (либо дома/таунхауса).

Выгодно ли это?

Программа военная ипотека повторно

Разработана для улучшения жилищных условий для участников программы “Военная ипотека” и и может быть реализована двумя способами:

Способ 1

Обе задолженности гасятся за счет собственных (заемных) средств военнослужащего.

1. Сразу после снятия обременения перед государством военнослужащий может повторно подавать рапорт получать свое свидетельство участника НИС! Согласно законодательству (ФЗ №117) военнослужащий может воспользоваться программой “Военная ипотека” сколько угодно раз!

2. Выбрать квартиру и повторно воспользоваться программой “Военная ипотека”!

Длительность 3 месяца

Продажа квартиры по рыночной стоимости

Способ 2

Обе задолженности частично или полностью гасятся покупателем квартиры без привлечения средств военнослужащего.

1. Не все банки согласны на такие сделки.

2. Не все покупатели соглашаются на покупку квартиры с обременением.

3. Квартира должна быть со свидетельством о собственности.

4. Длительность от 4 месяцев

Какие будут гарантии?

1. Отсутствие рисков. Переоформление права собственности на имеющееся жилье участника НИС происходит после состоявшегося погашения за счет покупателя военной ипотеки и возвращения средств ЦЖЗ. Окончательный расчет с экспертами «Военного Переезда» происходит по итогам сделки и после продажи имеющееся старого жилья участника НИС. В эту цену включен бесплатный подбор нового жилья и оформление всей необходимой документации.

2. Абсолютно прозрачный процесс переоформления всего пакета документов. Эксперты «Военного Переезда» действуют согласно законодательным нормам.

Какова цена?

Окончательная стоимость услуг программы «Военного Переезда» будет равна 3% от цены продажи старого жилья военнослужащего. Дополнительных расходов у участника НИС не будет, за исключением оплаты госпошлины при оформлении пакета документов.

К экспертам «Военного Переезда» можно обратиться с любым вопросом. Они расскажут, какие сейчас существуют программы для военнослужащих по жилью и всегда предложат оптимальный вариант решения возникшей у участника НИС проблемы.

Получить консультацию

www.voenpereezd.ru

Помощь юриста по военной ипотеке в Московском регионе в Москве и области

Военный юрист и юридическая помощь военнослужащим по вопросам жилищного обеспечения.

нарушение порядка включения/исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а также внесения изменений в реестр;

нарушение порядка обеспечения добровольности выбора НИС как системы жилищного обеспечения для тех категорий военнослужащих, которые вправе самостоятельно выбирать способ получения жилья;

нарушение прав военнослужащих на обеспечение служебным жильем или компенсацию расходов на поднаем жилья в случаях, когда квартиру военнослужащие по НИС приобрели не по месту прохождения военной службы;

в иных вопросах социального обеспечения (в частности, вещевым обеспечением, оказанием медицинских услуг и т.д.).

Если Вам необходимо

Вернуть себе честное имя, восстановиться на военной службе, вернуть или получить все, что положено по закону.

Пробить завесу бюрократизма ответственных органов в досудебном и судебном порядке при вопросах выделения субсидий, получения квартиры, оформления военной ипотеки.

Удержать в соответствии с действующей нормативной правовой базой с недобросовестного контрагента неустойку за причиненный материальный и моральный ущерб.

Разрешить в юридической плоскости любые вопросы, связанные с ущемлением законных прав военнослужащего.

Вопросы по военной ипотеке и ответы юристов,
темы профессиональной консультации.

Военная ипотека и служебное жилье. На каком расстоянии от места службы должна быть приобретена квартира, чтобы не лишиться права на служебную квартиру или компенсацию за поднаем?

Военная ипотека и сдача квартиры в аренду. Можно ли сдавать квартиру по военной ипотеке? Является ли это предпринимательской деятельностью и не запрещено ли по закону военнослужащему?

Можно ли как-либо снять с себя обязательство по возврату денежных средств государству и банку при досрочном увольнении с военной службы?

Кого можно прописать в квартире по военной ипотеке и что вообще можно с ней делать?

Страхование жилья — как сэкономить себе деньги, достаточные для покупки еще одной квартиры?

Консультация бесплатно

Консультация юриста по военной ипотеке

Проект «Военный переезд» проводит бесплатные дистанционные консультации по всем вопросам, связанным с военной ипотекой. При покупке нового жилья следует учитывать все возможные риски, с которыми столкнётся военнослужащий. Первые сложности могут возникнуть уже на этапе сбора документов, которые потребуются для одобрения объекта банком и заключения ипотечного договора. Что дает военнослужащему консультация юриста по военной ипотеке? Возможность получить полноценное описание всех процедур, которые предстоит пройти; подготовить документацию правильно и не тратить ценное время на исправление ошибок; получить советы по проведению экспертной оценки жилой недвижимости; Проанализировать вместе со специалистом бумаги на объект; Сократить риски заключения невыгодных сделок. Консультация играет главную роль при покупке собственной жилой площади и оформление ипотечного кредита. Это фундамент, благодаря которому задается общее направление, и прорабатываются основные ходы при покупке недвижимости. Предлагаем дистанционную консультацию военного юриста по жилищным вопросам бесплатно. Грамотные советы профессионала помогут избежать форс-мажорных ситуаций в момент заключения сделок и подготовить документы по списку, проверить их правильность. Задача нашего проекта – помочь военнослужащим купить квартиру или дом по всем правилам и свести к минимуму невыгодные сделки.

Наши преимущества

Решение любых юридических вопросов по жилищному обеспечению.

Грамотные советы, основанные на опыте, реальных ситуациях и подкрепленные теоретическими знаниями и широкий профиль – консультирование по вопросам, связанным не только с покупкой жилья.

Дистанционное консультирование

Не нужно выходить из дома или отпрашиваться с работы, чтобы поговорить с профессионалом.

Услуга предоставляется бесплатно

Помогаем военнослужащим решить трудные задачи с минимальными затратами. Приобретение жилья – процесс сложный, имеющий множество нюансов. Знать о них нужно в самом начале, до заключения договоров. Рекомендуем юридическое сопровождение на всех этапах получения ипотеки, чтобы быть застрахованным от форс-мажорных ситуаций или подготовленным к ним.

Если Вам нужна юридическая помощь

Обратитесь в военный переезд

Введите нас в курс дела

Получите юридическую помощь

Получить консультацию

Примеры судебной практики

Участники НИС нередко сталкиваются с потребностью в получении профессиональной юридической консультации. Актуально это и для военнослужащих Московской области, в том числе и из-за ежегодного роста количества сделок по военной ипотеке заключаемых в данном регионе.

В штате Всероссийского Оператора Военной ипотеки работают юристы, которые проконсультируют Вас по любым вопросам, связанным с механизмом жилищного обеспечения военнослужащих и практикой реализации права на покупку жилого помещения.

Зачастую помощь юриста в Московской области требуется военным ипотечникам, столкнувшимся с нарушением прав дольщиков. К сожалению, все чаще военнослужащим-участникам долевого строительства требуется помощь профессионала в защите прав, так как в Московской области большинство сделок по военной ипотеке заключаются именно в новостройках.

Помощь военного юриста может быть актуальной и тогда, когда военнослужащий столкнулся с нарушениями нормативно-правовых актов по программе НИС, как со стороны командования части, так и со стороны чиновников.

www.voenpereezd.ru

О всероссийском операторе военной ипотеки Военный переезд в Москве и области

Не риелторы, а личные консультанты в вопросах военной ипотеки

Юристы, бывшие сотрудники банков, инвестиционные консультанты

Более 7 лет опыта в получении военной ипотеки для наших клиентов

Проект «Военный переезд» — всероссийский оператор военной ипотеки – официальный представитель застройщиков, аккредитованных по военной ипотеке, и финансируется за их счет, поэтому все свои услуги на рынке военной ипотеки оказывает для военнослужащих бесплатно или по стоимости, существенно ниже рыночной.

Наша организация сотрудничает с крупнейшими девелоперами (застройщиками) в сфере жилого строительства, а также с ведущими банками, работающими по программе «Военная ипотека».

Мы занимаем лидирующие позиции в формировании комфортного и безопасного рынка недвижимости, объединяя интересы его участников и повышая качество оказываемых услуг военнослужащим партнерами программы «Военная ипотека» по всей стране.

На текущий момент наша организация располагает портфелем новостроек в разных сегментах доступности (свыше 1 млн. м2 жилой площади), в состав которого включены крупнейшие и наиболее известные объекты.

Кроме того, осознавая, что рынок аккредитованных новостроек не может удовлетворить все запросы участников НИС, в распоряжении наших клиентов обширная база квартир на рынке вторичной недвижимости. Все предлагаемые нами объекты проходят тщательную экспертизу и юридическую проверку. Кроме того, «Военный переезд» оказывает полный перечень юридических услуг по вопросам, связанным с приобретением жилья по военной ипотеке, осуществляет досудебное и судебное урегулирование конфликтов по вопросам жилищного обеспечения и военной службы в целом. Оказавшись в затруднительной ситуации, далеко не все военнослужащие обладают достаточными знаниями и опытом, позволяющими самостоятельно отстаивать свои права. В то время, как своевременное обращение к нам позволит сохранить время и средства, получить квалифицированную помощь в разрешении спорных вопросов.

Цель проекта

Создание лучших условий на рынке недвижимости для участников НИС. Обеспечение всесторонней квалифицированной поддержки военнослужащих в вопросах жилищного обеспечения.

Задачи проекта

Получение дополнительных привилегий у застройщиков для военнослужащих;
Тесное сотрудничество с банками, аккредитованными по военной потеке, с целью проведения сделки в максимально короткие сроки, а также получение максимально выгодных условий обслуживания для участников НИС
Полная и всесторонняя поддержка военнослужащих при покупке или продаже жилья;
Поддержание актуальной базы новостроек, аккредитованных по военной ипотеке, на всей территории РФ;
Юридическая защита интересов и прав военнослужащих;
Строительство жилых домов на земельных участках на заказ по военной ипотеке для участников НИС.

Наши стандарты

Минимальные цены;
Полный спектр оказываемых услуг по военной ипотеке;
Клиентоориентированность. Строжайший внутренний контроль за качеством оказываемых услуг. Непрерывное взаимодействие с военнослужащим. Налаженная обратная связь. Информационно-разъяснительная работа;
Гибкость и динамичность. Быстрое реагирование на возникающие запросы рынка, постоянный поиск оптимальных решений для наших клиентов;
Индивидуальный подход. Мы ценим своих клиентов и реализуем индивидуальный подход к каждому из них, предлагая высокое качество обслуживания вне зависимости от сложности проекта или стоимости сделки.

Благодаря разработанным высоким стандартам и неукоснительному соответствию им на всех этапах своей деятельности, «Военный переезд» имеет безупречную репутацию надежной, ориентированной на запросы военнослужащих организации и пользуется высоким авторитетом на рынке недвижимости и среди военнослужащих.

К чему стремимся

Мы стремимся воплощать в реальность те потребности военнослужащих-участников НИС, которые определяем в процессе плотной работы на рынке военной ипотеки. Так, благодаря непосредственному контакту с военнослужащими и налаженной обратной связи нами был своевременно выявлен повышенный спрос на постройку жилого дома на земельном участке под заказ. В результате данный проект успешно реализован в Краснодарском крае. В настоящее время ведется работа по обеспечению возможности у военнослужащих воспользоваться данной услугой и в других регионах Российской Федерации. Несмотря на сложности по ходу реализации проекта, обусловленные низким уровнем рентабельности, «Военный переезд» стремится внести свой положительный вклад в расширение возможностей участников военной ипотеки и в строительстве дома на участке под заказ.

Наши достижения

За период нашей деятельности реализовано свыше 35 тыс. м2 жилья. Сотни семей военнослужащих, обратившихся к нам, стали счастливыми обладателями собственного жилья по программе «Военная ипотека».

www.voenpereezd.ru

Программа военный переезд, улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Суть программы

Как работает программа Военного переезда?

Обращение в военный переезд

Поиск покупателя на Вашу квартиру

Снятие обременений с жилплощади

Подбор новой квартиры

Оформление сделки о продаже

Повторное получение свидетельства НИС

Проведение сделки/ ожидание сдачи объекта

Заселение в новое жилье

Что требуется от военнослужащего для реализации программы военного переезда?

Готовность улучшить свои фактические условия жизни.

Выгодно ли это?

Программа военная ипотека повторно

Способ 1

Обе задолженности гасятся за счет собственных (заемных) средств военнослужащего.

2. Выбрать квартиру и повторно воспользоваться программой “Военная ипотека”!

Длительность 3 месяца

Продажа квартиры по рыночной стоимости

Способ 2

1. Не все банки согласны на такие сделки.

2. Не все покупатели соглашаются на покупку квартиры с обременением.

3. Квартира должна быть со свидетельством о собственности.

4. Длительность от 4 месяцев

Какие будут гарантии?

Какова цена?

Получить консультацию

spb.voenpereezd.ru

Налоговые льготы по военной ипотеке, НДФЛ – Военный переезд в Москве и области

Вопрос: можно ли получить налоговый вычет участнику НИС – один из самых обсуждаемых среди военнослужащих.

Следует сказать, что суть имущественного налогового вычета подробно расписана в статье 220 НК РФ. В НК РФ сказано, что данный вид налогового вычета не может быть применим, если покупка жилья или строительство дома происходило не за счет налогоплательщика, а за счет средств, выделяемых государственным бюджетом РФ.

Имущественный вычет и военная ипотека

Согласно закону «О НИС» (117-ФЗ о военной ипотеке), военнослужащие, вступившие в программу НИС, получают после трехлетнего в ней участия право на жилье.

Покупка жилых квадратных метров — квартир и домов по военной ипотеке — происходит за счет средств ЦЖЗ, выделяемых бюджетом страны, и оформления в банке военной ипотеки, ежемесячные платежи по которой осуществляет госструктура ФГКУ «Росвоенипотека».

Средства, выделяемые на функционирование НИС, являются средствами федерального бюджета, имеющими целевое предназначение — покупка жилья по военной ипотеке.

Данное утверждение распространяется только на военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги, и имеют право на использование накоплений для жилищного обеспечения в рамках заключения договора ЦЖЗ.

Отсюда следует, что служитель Отечеству приобретает жилье за счет средств государства, имеющих целевое назначение. Следовательно, имущественный налоговый вычет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ при покупке недвижимости по военной ипотеке ему предоставляться не может.

Материалы по теме

Генпрокуратура РФ в последнее время все чаще выявляет случаи, когда имущественный вычет по военной ипотеке был предоставлен неправомерно. В связи с этим, ФНС ужесточила камеральные налоговые проверки налоговых деклараций на доходы физлиц.

Но, несмотря на это, право у военнослужащих на получение налогового вычета при покупке жилплощади по военной ипотеке все-таки есть.

Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке

Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:

был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке;
был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме);
имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.

Важный нюанс! Возвращена военнослужащему будет не полная сумма имевших место расходов, а лишь сумма, соответствующая ранее уплаченному налогу.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, участнику НИС нужно дождаться окончания года и:

заполнить справку 3-НДФЛ;
с работы получить справку о перечисляемых налогах на соответствующий год по форме 2 НДФЛ;
подать в налоговый орган 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
сделать копии всех правоустанавливающих документов.

Подавая в налоговую службу документы для получения налогового вычета, при себе нужно кроме копий иметь все их оригиналы.

Если налогоплательщик воспользовался правом на налоговый вычет при покупке квартиры, но получил сумму меньшую, чем положено — остаток имущественного налогового вычета учитывается при получении имущественного вычета в будущем на новую покупку в пределах РФ дома/квартиры либо нового строительства.

Многие участники НИС, осознавая определенную сложность процесса подготовки и подачи документов на налоговый вычет, интересуются вопросом: «Можно ли получить имущественный вычет с помощью специалистов?». Эксперты советуют всем, кто нуждается в помощи, обращаться к военным юристам «Военного Переезда», которые всегда окажут помощь.

www.voenpereezd.ru

Военная ипотека в Москве и области

Как построить дом на средства военной ипотеки

Очень просто – необходимо обратиться к нам и мы построим для Вас дом по предложенному нами или любому Вашему проекту жилого дома. Строительство осуществляется в полном соответствии с требованиями договора, который будет заключен между военнослужащим и застройщиком до начала строительства, а также в рамках сметы, согласованной до начала строительства. Дом может быть построен как с внутренней отделкой, так и без отделки, что существенно отражается на конечной стоимости объекта. Дом может быть любой площади, конфигурации и построен в любом регионе России (за исключением Дальневосточного Федерального округа).

Для использования военной ипотеки помимо полного оформления всех прав на участок и дом, также потребуется соответствие участка, на котором будет строительство, требованиям 117-ФЗ (Федерального закона). Данный участок приобретается за счет средств военнослужащего, поэтому для постройки дома потребуется либо собственный земельный участок, либо денежные средства в размере, достаточном для покупки участка, либо привлечение дополнительного банковского кредита. Других затрат программа «Дом на заказ» не повлечет.

Преимущества программы «Дом на заказ»

Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке
Эксклюзивная возможность построить качественный дом по военной ипотеке

Схема программы «Дом на заказ»

Подбор земельного участка, соответствующего требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» – 1 месяц

Выбор проекта дома и согласование окончательной сметы строительства – 1 неделя

Внесение задатка в размере стоимости участка (или сам участок) – 1 день

Оформление разрешения на строительство и иной документации – 1 месяц

Постройка дома по утвержденному проекту (без учета отделочных работ) – 2 месяц

Подключение и оформление коммуникаций, пуск и наладка – 1 месяц

Оформление права собственности на построенный дом и иной документации – 1 месяц

Совершение сделки купли-продажи дома по военной ипотеке, заселение – 3 недели

Пункты 6 и 7 выполняются одновременно. Вся процедура не превышает 6 месяцев

Примеры построенных домов

www.voenpereezd.ru

Квартиры в Москве и области

г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	3	82 / 41 / 14	2 916 130	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	2	56 / 28 / 11	2 087 170	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	1	40 / 18 / 10	1 536 950	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	3	88 / 48 / 19	3 310 300	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	2	59 / 31 / 12	2 232 470	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	1	40 / 19 / 10	1 813 840	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	3	83 / 43 / 13	2 605 150	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	2	61 / 31 / 9	2 193 100	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	1	39 / 18 / 9	1 585 600	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	3	88 / 52 / 15	2 998 460	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	2	61 / 31 / 12	2 070 940	— / —	Новостройка
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ	2	66 / — / 14	2 751 650	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	1	37 / 19 / 10	1 478 330	— / —	Новостройка
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ	1	40 / 12 / 19	1 869 820	— / —	Новостройка
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ	1	36 / — / 10	1 760 150	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	3	95 / 47 / —	3 398 020	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул.Автолюбителей	3	92 / 47 / —	2 707 470	— / —	Новостройка
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ	2	59 / — / 14	2 800 830	— / —	Новостройка
Московская обл., г. Ступино	3	87.45 / — / —	4 213 000	— / —	Новостройка
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»	3	72.6 / — / —	5 622 311	— / —	Новостройка
г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ	1	38 / — / 11	1 869 820	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул Героев Разведчиков.	2	61 / 31 / —	2 246 640	— / —	Новостройка
г. Краснодар, ул.Автолюбителей	2	60 / 31 / —	2 261 200	— / —	Новостройка
Московская обл., г. Ступино	3	74.37 / — / —	4 017 000	— / —	Новостройка

Мы работаем в регионах:

ООО "ОМНИКОММ ЧЕРНОЗЕМЬЕ"

ЗОЛОТОЙ ДИЛЕР В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

8-800-511-20-42

Welcome to Catch Magazine

Военный переезд – Квартиры для военнослужащих в новостройках по военной ипотеке в Москве и области

Программа военный переезд, улучшение жилищных условий в Москве и области

Помощь юриста по военной ипотеке в Московском регионе в Москве и области

О всероссийском операторе военной ипотеки Военный переезд в Москве и области

Программа военный переезд, улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Налоговые льготы по военной ипотеке, НДФЛ – Военный переезд в Москве и области

Имущественный вычет и военная ипотека

Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке

Необходимый пакет документов

Военная ипотека в Москве и области

Квартиры в Москве и области

Добавить комментарий Отменить ответ