Квартирный ответ: Квартирный ответ – Москва 24

Вакансии компании Квартирный ответ — работа в городе Владимире

Агентство недвижимости «Квартирный ответ» основано в 2009 году. За  12 лет работы на Владимирском рынке недвижимости мы накопили опыт и технологии, которые позволяют нашим сотрудникам зарабатывать выше рынка и быть  востребованными у клиентов.

Слоган компании-«Здесь работают люди для людей!».Наш сервис помогает людям безопасно и выгодно совершать сделки с недвижимостью.

Наши сотрудники -это ценность компании, поэтому мы заботимся о том, чтобы сотрудник  реализовал себя и  достиг своих  финансовых  целей.Благодаря обучению технологиям и поддержке наставника.

Услуги и сервисы для вашей успешной работы:

Обучение и помощь опытного наставника. Постоянное корпоративное обучение, тренинги по технологиям и личностному росту. Сопровождение опытным наставником на каждом этапе работы.

Профессиональная фотосъемка. Организация профессиональной фотосъемки;

Продвижение объекта.  Разработка плана активного продвижения объектов жилой и коммерческой недвижимости, написание продающих текстов и обеспечение премиального размещения объекта.

Юридические услуги. Сопровождение юристом сделок купли-продажи, обеспечение законности и защиты интересов клиента.

Ипотечное кредитование. Подбор оптимальных программ по ипотечному кредитованию, включая военную ипотеку, материнский капитал, сертификаты, ипотеку на квартиры от застройщика, рефинансирование, потребительский кредит.

Менеджер по сопровождению сделок.Мы ценим время наших сотрудников, поэтому выделили специалиста по сопровождению сделки.Это опытный успешный риелтор, с которым вам и вашим клиентам спокойно и безопасно делать сделки)))

«Квартирный ответ» сегодня:

  • 2 офиса продаж

  • 25 риелторов+ административная поддерживающая команда

  • реклама на ведущих интернет-площадках и видеоэкранах города   

  • Надежные партнеры среди Банков и Застройщиков

  • Более 1400 клиентов в базе компании 

  • Современная CRM  для поиска клиентов.

Наши достижения:

2017 годнаша компания признана Победителем российского конкурса  «Профессиональное признание 2017» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке продаж жилья».(числ. 15 чел).

Этот конкурс является главным профессиональным конкурсом Российской гильдии риэлторов.

2016 год-Победитель конкурса Доверие потребителей 2016г. в номинации «Высокий уровень профессионализма. Безупречная репутация».

2017 год-Победитель конкурса Доверие потребителей 2017г. в номинации «Высокий уровень профессионализма. Безупречная репутация».

2018 год-Победитель конкурса Доверие потребителей 2018г. в номинации «Высокий уровень профессионализма. Безупречная репутация».

2019 год-Победитель конкурса Доверие потребителей 2019г. в номинации ЛУЧШЕЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ВЛАДИМИРСКОГО РЕГИОНА.

Квартирный ответ на все вопросы

Квартирный ответ на все вопросы

Квартирный ответ на все вопросы

За двадцать лет рынок строительства жилья в России прошел путь от полного хаоса до строгого, но безопастного, государственного регулирования.
Именно упорядочивание правил на рынке недвижемости позволило миллионам граждан страны приобрести свои квартиры. Сейчас такое понятие как льготная ипотека уже стало нормой, а ведь совсем недавно новое жилье не было доступно населению.

Необходимая историческая рефлексия, помогающая обществу осознать себя.

Строительный кризис после СССР

После развала СССР строить было не кому и не на что. Глубочайший экономический кризис, с одной стороны, выбил почву из-под ног тех, кто мог заниматься строительством, а с другой – лишил людей возможности накопить денег на дома или квартиры. Платежеспособный спрос был мал, а такого понятия как ипотека еще не существовало, хотя кредиты выдавались. Так, в 2000 году по всей России было одобрено только 4000 кредитов, половина из которых – в валюте. Тогда кроме как за доллары недвижимость никто и не думал продавать. В тот же год в России ввели в эксплуатацию всего чуть более 30 миллионов квадратных метров жилья.

Домов строилось катастрофически мало, но спрос все равно многократно опережал предложение. Тогда застройщики начали продавать квартиры на стадии котлована. При этом действовали знакомые еще с советских времен, строительные кооперативы – члены которых стали прообразом будущих дольщиков, которые и появились в начале «нулевых». И тогда же появилось и такое явление, как «обманутые дольщики».

От обманутых дольщиков – к счастливым домовладельцам

На все еще плохо отрегулированном строительном рынке действовало много мошенников или фирм, которые быстро банкротились, а вложившие в будущую недвижимость люди оставались ни с чем. При этом значительно большая часть потребителей все же получали свои квартиры. И время до 2008 года отметилось бурным ростом строительства жилья – ведь в этот период страна вышла из кризиса, зарплаты существенно увеличились, рубль окреп, зависимость от доллара у населения ушла в прошлое, законодательство все лучше регулировало отношения между участниками рынка.

При этом ипотека уже стала нормой, а процентные ставки по кредитам снижались. Это привело к росту спроса и предложения. В результате в 2007 году в России ввели в эксплуатацию уже более 61 миллиона квадратных метров жилья.

Строительство под присмотром государства

Рынок требовал более жесткого государственного регулирования, поэтому в 2004 году был принят ряд законов, которые должны были повысить доступность жилья. Один из них – закон о долевом строительстве, прописывавший нюансы приобретения квартир в строящихся домах. В итоге уже к концу десятилетия более половины всех продаваемых в стране квартир реализовывались по договорам долевого участия. Но проблема банкротства застройщика сохранилась, и в этом случае дольщик оставался ни с чем. В 2009 году количество людей, обманутых при строительстве, оценивалось примерно в 200 000 человек.

Проблему нужно было решать, и государство взялось за это. К слову, больше в численном выражении обманутых дольщиков в дальнейшем не стало. В настоящее время все те, кто пострадал от недобросовестных застройщиков, уже или получили, или получают свои квартиры или денежные компенсации.

Бум на строительном рынке.

Экономический подъем в стране вкупе с государственным регулированием отрасли привели к буму в строительной сфере. В 2015 году в стране ввели в эксплуатацию уже более 85 миллионов квадратных метров жилплощади. При этом ключевым драйвером становятся ипотечные кредиты – с их помощью к 2018 году приобретается каждая вторая квартира в России. К тому моменту средняя ставка по кредиту на покупку жилья сократилась до 9,56%, что сделало ипотеку доступной для самых широких слоев населения.

Государство продолжает принимать меры по ограждению потребителей от возможных рисков. Появляется Фонд защиты дольщиков, а с 2019 года застройщиков обязали работать с покупателями через счета эскроу. Так финансы и интересы дольщиков оказались полностью защищены, поскольку компания-застройщик получает деньги только после сдачи квартиры клиенту.

В 2020 году в России ввели в эксплуатацию более 82 миллионов квадратных метров жилья. В том же году в стране начала действовать программа льготной ипотеки для семей с детьми, которая еще сильнее подтолкнула строительную отрасль. Теперь многие смогли взять кредит на квартиру под 6,5% годовых – по ставке, о которой раньше приходилось только мечтать.

Made on

Tilda

Как реагировать на негативные отзывы о квартире

Даже если ваша команда стремится обеспечить отличное обслуживание клиентов на каждом шагу, отрицательных отзывов о квартире все равно сложно избежать. Невозможно угодить всем в 100% случаев, а некоторые факторы находятся вне чьего-либо контроля.

Прочтите ниже свежие идеи о том, как составить идеальный ответ на отзыв о квартире.

Вы заботитесь о репутации – отвечайте соответственно

Плохих отзывов о квартире не только трудно избежать, но и, как известно, их очень трудно удалить. Если отзыв не нарушает политики платформы отзывов, он, скорее всего, останется онлайн. Игнорирование негативных отзывов пошлет сообщение о том, что вам все равно. Итак, вам нужен план того, как эффективно реагировать, когда в вашей очереди появляется отзыв о квартире с одной звездой.

Лучшая практика № 1, когда дело доходит до плохих отзывов о квартире, такова: вы должны ответить. Даже если вы свяжетесь с рецензентом в частном порядке, чтобы решить его проблему, вы также должны написать публичный ответ на отзыв. Имейте в виду, что потенциальные клиенты также читают отзывы о ваших квартирах, и ваш ответ может повлиять на их решение подписать с вами договор аренды.

Вот несколько шагов для создания наилучшего ответа на негативные отзывы о квартире.

1. Используйте имя рецензента.

Люди, которые пишут отзывы (особенно негативные), хотят быть услышанными и хотят, чтобы к ним относились как к личности, поэтому начните свой ответ с дружеского «Привет, [ИМЯ]». Большинство обзоров квартир есть в Google и Facebook, и чаще всего вы можете увидеть имя рецензента.

2. Поблагодарите их.

Продемонстрируйте, что вы цените откровенный отзыв рецензента, сказав спасибо в своих ответах на отзывы о квартире, даже отрицательные. Вот несколько способов выразить свою признательность:

«Спасибо, что нашли минутку, чтобы поделиться с нами своими мыслями».

«Мы благодарны за ваш ценный вклад в ваш опыт в нашем сообществе».

«Мы очень ценим ваши честные отзывы».

«Благодарим вас за то, что поделились с нами своим опытом».

3. Извиниться.

Извинения показывают, что вам не все равно. Даже если квартирный кооператив не виноват, все равно скажите. Говорите коротко и сладко, вот так:

«Нам очень жаль слышать, что ваше пребывание в нашем сообществе не оправдало ожиданий».

«Мы сожалеем, что это произошло, и приносим извинения за неудобства».

«Важно, чтобы мы всегда обеспечивали отличное обслуживание клиентов, и мы сожалеем, что разочаровали вас».

«Примите наши извинения за сложившуюся ситуацию».

После того, как вы отправили свой ответ онлайн, что дальше?

Одно дело говорить людям, что что-то изменится или будет решаться в вашем сообществе. Но совсем другое — воплотить это в жизнь. Каждый отрицательный отзыв — это возможность доказать, что ваше сообщество серьезно относится ко всем отзывам, и показать, что за ответами действительно стоит лицо.

Вот несколько идей для действий:

1. Отключить обзор.

Лучшее, что вы можете сделать, чтобы произвести неизгладимое впечатление, — это связаться с рецензентом в автономном режиме. В своем ответе не забудьте оставить контактную информацию, чтобы рецензент мог связаться и обсудить дальнейшее. Это дает вам время проверить жалобу, понять всю ситуацию и устранить все болевые точки рецензента.

У вас может быть даже контактная информация, если вы знаете, что рецензент является постоянным жителем. Вы также можете оставить записку в их почтовом ящике, чтобы еще раз обратиться к их проблемам и убедиться, что они знают, что их голос услышан.

Сделав еще один шаг вперед, если вы решите проблему, вы даже можете выразить свою признательность за их отзыв и отблагодарить их подарочной картой или каким-либо поощрением.

Отрицательные отзывы — это хорошо для сообществ, особенно когда что-то проскальзывает, поблагодарите свое сообщество за то, что указали на них и обратили на них ваше внимание.

2. Не давайте обещаний, которые не сможете выполнить.

Если вы знаете, что определенные проблемы или ситуации не могут быть легко решены, обязательно сообщите об этом рецензенту. Сообщите им, что вы работаете над решением. Вам не нужно сообщать им все детали, но если вы будете честны, рецензенты почувствуют, что их не просто игнорируют. Предоставление им немного больше деталей заставит рецензентов чувствовать себя хорошо.

Кроме того, не забывайте поддерживать связь с рецензентами по мере разработки решения или появления каких-либо обновлений. Это будет подтверждением того, что проблема решается и их опасения не забыты.

Все зависит от того, как вы ответите

Хотя вы не можете помешать кому-то оставить плохой отзыв о квартире, вы можете активно участвовать в улучшении репутации вашего жилого комплекса, внимательно отвечая на все ваши отзывы.

Если вам нужна помощь, Respage может помочь! Мы предлагаем пакеты «Сделай сам» и «Полный комплекс услуг по управлению репутацией».

Эффективный ответ на запросы об аренде: руководство для арендодателей

Обновлено в декабре 2021 г.

Многие арендодатели много думают о привлечении потенциальных клиентов на местах и ​​о том, как сделать так, чтобы их объявления о продаже квартир увидело больше потенциальных арендаторов. Однако как только эти люди начинают отправлять ответные запросы об аренде, не все арендодатели знают, как предпринять соответствующие действия, чтобы они могли быстро сдать свою собственность в аренду.

То, как вы направляете эти лиды, будет определять, сколько времени вы потратите на проверку правильных или неправильных кандидатов, а также повлияет на то, сможете ли вы быстро сдать арендуемое помещение.

Если вы будете знать, как отвечать на запросы об аренде из ваших объявлений, вы сэкономите время и избавитесь от головной боли в будущем. Еще лучше понять, как автоматизировать эти ответы по электронной почте.

В этом посте вы узнаете, что писать, используя наш образец ответа по электронной почте на запрос квартиры. После того, как вы опубликуете свой список аренды, вы получите большое количество людей, поэтому вы должны быть готовы к работе.

Содержание заявок на аренду

Запросы на аренду для получения дополнительной информации о доступных единицах являются ключевой частью вашей бизнес-воронки. Как вы обрабатываете эти сообщения? Сегодня узнайте больше о том, как усовершенствовать и улучшить процесс в долгосрочной перспективе.

  • Почему важно отвечать на запросы об аренде
    • Представьте ожидания
    • Измерительный процент
    • Знайте, как ответить на вопросы о заявке на аренду
  • Пример ответа по электронной почте на запрос об аренде
    • Квартира Шаблон ответа по электронной почте
    • Особенности вашего электронного ответа на запрос квартиры
  • Как автоматически отвечать на запросы по аренде с помощью Gmail
    • Другие способы ответа
  • Часто задаваемые вопросы: как ответить на запрос об аренде
    • Что такое запрос на аренду?
    • Как вы отвечаете на запрос об аренде?
    • Что вы скажете потенциальному арендатору?
    • На что обращают внимание арендодатели при выборе арендатора?
    • Как отбираются арендаторы?
  • Как реагировать на потенциальных арендаторов: настройте свою систему сегодня

Почему ответы на запросы об аренде имеют значение

Арендодателям следует уделить время тому, чтобы убедиться, что они отвечают на запросы по электронной почте и запросы на аренду, полученные в отношении их квартир. Почему это так важно?

По сути, все электронные письма, которые вы получаете об аренде жилья, являются лидами. Человек хотел бы узнать больше о вашей сдаваемой в аренду недвижимости, и у вас есть шанс показать им, что она может предложить.

Следуя этим зацепкам, вы сможете быстро сдать квартиру в аренду. Позволив им ускользнуть, вы можете упустить и прибыль.

Кроме того, вы сможете использовать процесс получения и ответа на запросы об аренде, чтобы улучшить свой общий арендный бизнес.

Это всего лишь несколько способов, которыми вы можете воспользоваться, отвечая на все запросы об аренде.

Ознакомление с ожиданиями

Одно из лучших преимуществ использования нашего образца ответа по электронной почте на запросы о продаже квартиры заключается в том, что вы можете сообщить потенциальному арендатору о своих ожиданиях в вежливой, но прямой форме. Четкие ожидания — это путь к хорошим отношениям между арендатором и арендодателем, поэтому вы должны работать над этим с самого первого дня.

Укажите, какие требования должны быть соблюдены, чтобы арендовать квартиру, и другие основные правила, например, разрешено ли проживание с домашними животными, в ответном электронном письме. Вы можете начать устанавливать необходимые обязанности арендодателя и арендатора, которые помогут, если они станут вашими арендаторами в будущем.

Измерение интереса

Еще одно преимущество обязательного ответа на электронные письма с запросами заключается в том, что вы лучше оцениваете интерес к своему подразделению. Если 10 человек отправляют запросы на аренду, но только трое подают заявки после вашего ответа, вы можете сделать вывод, что остальные семь, возможно, не соответствуют требованиям.

Анализ поступающих запросов и результатов этих запросов может помочь вам улучшить то, где вы рекламируете, что вы говорите в своих объявлениях и другие аспекты вашего маркетинга. Это ключ к улучшению вашего бизнеса.

Знайте, как отвечать на вопросы, связанные с заявлением об аренде

Наконец, вы открываете линию связи с потенциальным арендатором, оперативно отвечая на его запрос по электронной почте. Это позволит им задавать вопросы о заявке на аренду или собственности, не чувствуя барьера в общении.

Когда вы увидите, какие вопросы возникают у потенциальных арендаторов о квартире или приложении, вы можете уточнить как свои списки, так и форму заявки, чтобы избежать путаницы. Ответы на вопросы арендаторов — отличный способ узнать, чего не хватает в вашем ответе по электронной почте, списке квартир, языке тура и многих других аспектах вашего бизнеса.

Обратите внимание и подумайте о том, чтобы делать заметки о том, что спрашивают, даже если человек не станет одним из ваших арендаторов. Вы сможете использовать эти данные в своих интересах, и это будет благом для вашего бизнеса.

Пример электронного письма с запросом на аренду

Что именно вы должны включить в ответ на запрос об аренде? Мы рассмотрели некоторые из этих деталей выше, но может быть полезно увидеть шаблон электронного письма, чтобы упростить создание собственного ответа.

Вы можете использовать следующий шаблон в качестве шаблона для создания ответа заинтересованным арендаторам. Обязательно настройте его, исходя из ваших критериев отбора и предпочтений в общении.

Квартира Шаблон ответа по электронной почте

Спасибо, что обратились к нам по поводу собственности ABC.

Он по-прежнему доступен для аренды, и у нас есть установленный стандарт критериев, которым мы должны соответствовать, чтобы иметь право на рассмотрение.

Если вы заинтересованы, у вас должно быть следующее:

  • Ваша месячная чистая/брутто-зарплата должна в три раза превышать арендную плату.
  • Мы проводим полную проверку биографических данных и кредитоспособности каждого лица старше 18 лет. За это должен платить заявитель.
  • В этой резиденции также запрещено курение и размещение с домашними животными.

Если вас устраивают ВСЕ изложенные выше условия, я буду рад ответить на любые другие вопросы, которые могут возникнуть у вас по поводу аренды.

Пожалуйста, позвоните мне по номеру XXX-XXX-XXXX между часами _________ для дальнейшего обсуждения.

Я с нетерпением жду возможности поговорить с вами.

Особенности вашего электронного ответа на запрос квартиры

Почему мы включили эти особенности в шаблон? Понимание этого важно, чтобы настроить эти элементы так, чтобы они лучше соответствовали тому, что вы хотите, чтобы знали арендаторы.

Пункты списка определяют требования, которым должны соответствовать все кандидаты. Четко излагая их для потенциальных арендаторов из вашего первого ответа по электронной почте, вы упрощаете для каждого человека определение того, следует ли ему двигаться дальше с приложением.

Имея квалификацию, необходимую для аренды недвижимости, вы можете сэкономить время и деньги как себе, так и заказчику. Это необходимо для хорошего и эффективного бизнеса, и мы настоятельно рекомендуем следовать этому примеру.

Как автоматически отвечать на запросы по аренде с помощью Gmail

Если вы направляете потенциальных клиентов по аренде на свою электронную почту, вы можете улучшить свой процесс. В Gmail  есть простой способ создавать «стандартные ответы» на определенные типы отфильтрованных писем.

Этот небольшой совет поможет вам автоматически отвечать на эти запросы и информировать заинтересованную сторону о следующих шагах в этом процессе.

Это может занять несколько минут, чтобы изучить и настроить, но это может сэкономить вам много времени. Кроме того, вот ссылка на calendly.com, о которой упоминалось в конце видео.

Другие способы ответа

Даже если вы не используете Gmail или не хотите настраивать автоответчик, вам все равно следует рассмотреть возможность использования функций электронной почты в своих интересах, чтобы упростить ответ.

Вот несколько простых советов, которые помогут организовать организованные и оперативные ответы на все входящие запросы об аренде:

  1. Настройте подпапки для конкретных объявлений. Если возможно, настройте свою электронную почту для автоматической сортировки писем в эти папки на основе включенного текста (т. е. точного адреса объекта).
  2. Сохраните копию своего ответа в черновике электронной почты. Это облегчит копирование и вставку без необходимости открывать несколько программ или файлов.
  3. Добавьте все адреса электронной почты потенциальных арендаторов в свою адресную книгу и используйте функцию «категории», чтобы пометить эти электронные письма как важные, чтобы не пропустить обновления.
  4. Регулярно проверяйте свою электронную почту, когда продаете недвижимость.

Независимо от того, какой метод, по вашему мнению, лучше всего подходит для вашего бизнеса, когда вы начинаете отвечать на запросы об аренде, то, что вы будете делать дальше, также очень важно. Проверка арендаторов необходима для успешного арендного бизнеса, и вам нужны правильные инструменты на вашей стороне.

В дополнение к надежным критериям отбора при определении наилучшего соответствия сдаваемой недвижимости, вы можете воспользоваться высококачественной услугой отбора арендаторов.

Эта услуга поможет обеспечить точность и надежность информации, используемой для принятия решения.

Чтобы быстро и качественно провести проверку арендаторов, воспользуйтесь услугами RentPrep по проверке арендаторов уже сегодня.

Часто задаваемые вопросы: как ответить на запрос об аренде

Что такое запрос на аренду?

Запрос на аренду — это запрос дополнительной информации об арендованном жилье, обычно направляемый потенциальным арендатором арендодателю. Этот запрос выражает интерес к квартире или имуществу и запрашивает информацию о квартире, процессе подачи заявки и других важных аспектах аренды.

Запросы на аренду обычно отправляются по электронной почте, но они также могут быть отправлены через сторонние службы обмена сообщениями, такие как веб-сайт аренды, или даже оставлены в виде голосовой почты. Независимо от того, как они получены, важно быстро реагировать на все запросы на аренду, чтобы не упустить потенциальный бизнес.

Как вы отвечаете на запрос об аренде?

Ответить на запрос об аренде можно несколькими способами, но лучший способ ответа в конечном итоге зависит от вашего стиля ведения бизнеса и потребностей.

Например, арендодатель, который управляет и сдает в аренду только одну квартиру, скорее всего, свяжется с каждым, кто подает заявку на аренду. Это управляемо из-за ограниченного характера их арендного бизнеса в настоящее время.

Однако для управляющих недвижимостью и арендодателей со многими подразделениями это не будет эффективным способом ведения бизнеса. Вместо этого у них может быть автоматическое электронное письмо, которое отправляется в ответ на запросы об аренде. Этот ответ включает важную информацию об объекте, а также требования, предъявляемые к любым арендаторам.

Наконец, он дает потенциальным арендаторам информацию о том, как связаться с арендодателем и подать заявку на аренду.

Автоматизация этого процесса имеет важное значение для арендодателей с плотным графиком, так как это делает весь процесс аренды более плавным, предоставляя при этом необходимую информацию. Поиск наилучшего способа сделать это для вашей команды может занять некоторое время, но оно того стоит.

Что вы скажете потенциальному арендатору?

Со временем вы обнаружите, что хотите очень прямо говорить о своих ожиданиях, когда разговариваете с потенциальными арендаторами. Вы хотите показать им потенциал квартиры, но вы также не хотите давать потенциальным арендаторам неправильное представление о квартире, ваших ожиданиях по аренде или других требованиях к аренде недвижимости.

Убедитесь, что вы сообщаете потенциальным арендаторам все следующее, желательно до того, как они подадут заявку на аренду:

  • Ожидаемый минимальный кредитный рейтинг, если применимо
  • Ожидаемый минимальный доход, если применимо
  • «Большие» правила для собственности, такие как отсутствие домашних животных или курение
  • Пределы занятости
  • Самая ранняя доступная дата въезда
  • Месячная арендная плата
  • Включены ли коммунальные услуги в стоимость

Предоставляя потенциальным арендаторам как можно больше информации до подачи ими заявки на аренду, вы оба можете сэкономить время, если они не соответствуют необходимым требованиям. Вам не выгодно получать заявки от жильцов, которые просто не могут позволить себе вашу квартиру, и это им тоже не помогает.

Избавьте всех от хлопот, прямо сообщив о законных минимумах, которые вы ожидаете с точки зрения кредитного рейтинга и дохода, чтобы вам не приходилось постоянно проверять арендаторов, которые не подходят для вашей квартиры.

На что обращают внимание арендодатели при выборе арендатора?

У каждого арендодателя есть собственный набор критериев для выбора подходящего арендатора для своей квартиры. У вас есть свой список? Если нет, то самое время подумать, на что вы будете ориентироваться при выборе арендатора.

В конце концов, выбор арендатора — одна из самых важных вещей, которую вы должны сделать как домовладелец. Например, если вы выберете арендаторов, которые не могут позволить себе арендную плату, вы потратите весь период аренды на отслеживание денег, что может стать большой проблемой для вашего бизнеса.

Учитывайте следующие конкретные моменты, на которые следует обращать внимание при рассмотрении заявлений арендаторов:

  1. Подтверждаемая занятость и доход
  2. Поддающийся проверке кредитный рейтинг и история
  3. Адрес и история аренды
  4. История выселения, уголовных дел и банкротства (где разрешено)
  5. Надежная и точная информация обо всем в приложении

Затем подумайте, о чем вы будете говорить с арендатором, когда будете разговаривать с ним напрямую. Проведя короткий разговор с потенциальными арендаторами, вы сможете определить, подходят ли они для вашей собственности. Полезно задать следующие вопросы:

  • Почему вы переезжаете?
  • Есть вопросы?
  • Были ли у вас когда-либо проблемы с предыдущим имуществом или арендодателем?
  • Было ли что-то, что сделал ваш предыдущий домовладелец, с чем вы не хотели бы иметь дело снова?
  • Как долго вы планируете находиться в сдаваемом в аренду помещении?

Наконец, помните, что вы обязаны соблюдать все юридические ограничения в отношении того, что можно и что нельзя использовать при проверке жильцов. Религия арендатора, например, не является уважительной причиной для отклонения его заявления. Однако доход, который не может покрыть ежемесячную арендную плату, является уважительной причиной.

Подробнее об этих ограничениях можно прочитать на веб-сайте HUD.

Как отбираются арендаторы?

Для выбора арендатора арендодатели берут все полученные заявки на аренду имущества и рассматривают их. Заявки могут рассматриваться по мере поступления, или вы можете подождать и просмотреть сразу несколько заявок.

Большинство арендодателей будут отфильтровывать заявки, которые не соответствуют базовым требованиям, например, слишком низкий кредитный рейтинг, который они сами сообщают, или заявку, которая не заполнена должным образом, и сразу же отклоняют таких заявителей.

После этого арендодатели обычно начинают проверять информацию, указанную в каждом заявлении, путем проверки биографических данных и телефонных звонков вручную.

После того, как арендодатель сократит список возможных вариантов до арендаторов, отвечающих необходимым требованиям, и пройдет проверку биографических данных, он может по своему усмотрению определить, какой арендатор подойдет лучше всего.

Как реагировать на потенциальных арендаторов: настройте свою систему сегодня

Если вы еще не внедрили систему для просмотра и ответа на запросы потенциальных арендаторов, вы можете потерять бизнес.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *