В Крыму резкое падение цен на недвижимость, увеличение предложения / Новый Голос Украины
14 сентября 2022, 16:01
Признаки на рынке указывают на падение спроса, падение цен на фоне нарастающей паники (Фото: Андрей Некрасов/Алами через Reuters)
Номер желающих продать квартиру в Украине Оккупированный Россией Крым в сентябре почти удвоился по сравнению с апрелем.
Жилье подешевело на 30-50%, и в основном покупатели жилья могут благодарить за это Вооруженных Сил Украины.
Взрывы на крымских аэродромах и успешное контрнаступление ВСУ привели к массовой распродаже жилья на полуострове.
И когда предложение падает, а спрос падает, цены резко падают.
Видео дня
Официальной статистики нет, но тенденцию можно подтвердить по косвенным признакам.
В апреле российское издание «Лента.ру» насчитало 19 тысяч объявлений о продаже квартир в Крыму в базе данных агентства недвижимости «Мир квартир».
В настоящее время, их 33,2 тыс., согласно исследованию НВ Бизнес. анализ базы онлайн-объявлений Avito показывает ту же картину: количество предложений о продаже квартир увеличилось с 10 000 до 15 500 с апреля по сентябрь.
Спиннинг Дайвинг
На данный момент в базе объявлений Avito 342 предложения по срочной продаже крымской недвижимости, против 200 в апреле.
Например, трехкомнатная современная квартира общей площадью 51 кв. м в Севастополе на улице Козача, рядом с несколькими пляжами, остановкой общественного транспорта и детским садом, продается за 7,5 млн рублей (около $110 000). Собственник спешит продать и готов провести онлайн просмотр.
По данным «Мира квартир», еще весной средняя стоимость жилья в Севастополе составляла 185 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом этих цен вышеуказанная квартира должна была стоить 9,5 млн рублей (139 000 долларов США).
А трехкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров в селе Львовском Кировского района, что в 75 км от Симферополя, можно купить за 2 млн рублей (около $29 000).
В Евпатории собственники трехкомнатной квартиры советского типа на улице Демышева общей площадью 62 квадратных метра, но в 15 минутах ходьбы от моря готовы продать ее за 6,25 млн рублей. . Еще весной средняя стоимость квадратного метра жилья в Евпатории составляла 171 тысячу рублей (2500 долларов). То есть трехкомнатная квартира у моря может стоить 10,6 млн рублей.
Цены на жилье зависят не только от расположения, но и от его состояния. Однако даже в этом случае разница с апрельскими ценами выглядит существенной.
Это заявленные цены, реальные могут быть в два раза ниже, — говорит Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development
. «Понятно, что никто не хочет покупать жилье на полуострове, — говорит он.
«Кто теперь будет покупать квартиру в Крыму? Все договоры купли-продажи жилья, заключенные после аннексии полуострова в 2014 году, являются незаконными. Если Крым будет деоккупирован, все они могут быть признаны недействительными. И покупатели это прекрасно понимают».
На рынке царит паника
В начале августа в оккупированном Крыму прогремело несколько взрывов, в том числе в Джанкое, на российской военной базе под Саками, в Севастополе, Керчи и Черноморске. Впервые за много лет на полуострове сработала воздушная тревога, что вызвало панику среди населения. С полуострова уезжают туристы и местные жители, о чем свидетельствуют многочисленные видео пробок в сторону Керченского моста.
Вооруженные силы Украины показали готовность атаковать российских оккупантов в любой точке Украины, поэтому в Крыму и на оккупированных частях Донбасса нервы у всех напряжены, считает глава Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский.
Эксперт говорит, что многие россияне, которые смогли осуществить советскую мечту и купить квартиру или дом у моря, приехали в Крым после аннексии полуострова. Многие из них о том, что Россия захватила территорию навсегда.
Но сейчас в этом нет уверенности.
По мнению наблюдателей рынка, чем больше успехов продемонстрируют ВСУ на фронте и чем ближе они подберутся к украинскому Крыму, тем сильнее будет паника среди россиян, проживающих на полуострове. И цены там будут только продолжать падать.
Следите за нами в Twitter, Facebook и Google News
Ukraine Today
Свежий ежедневный информационный бюллетень, освещающий главные новости и события в Украине
Ежедневно в 9:00 по восточному стандартному времени
Показать больше новостей
Россия начнет эксперименты с беспилотными трамваями и судами
РБК через ИКТ Москва / 30 сентября 2020 г.
27 сентября 2020 г.
Ряд министерств Российской Федерации, в том числе Минфин, Минтранс, Минприроды, Минэкономразвития, а также Федеральное агентство морского и речного транспорта (Росморречфлот) поддержали проект постановления правительства о проведении эксперимента по эксплуатации самоходных судов.
Согласно документу, эксперимент будет проводиться с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2025 года в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Астраханской области, Калининградской области, Магаданской области, Мурманской области, Ростовской области , Сахалинская область, Краснодарский край, Приморский край и Хабаровский край.
Минпромторг сможет использовать результаты эксперимента для организации производства и установки на судах систем автоматического и дистанционного управления.
Коммерческий спуск на воду в 2021 году Александр Пинский, руководитель отраслевого центра «МариНет» Национальной технологической инициативы, поясняет, что основная цель проекта – сделать так, чтобы с января 2021 года любая судоходная компания могла оборудовать свое торговое или техническое судно под российским флагом с автономными навигационными системами и на законных основаниях использовать их в обычной коммерческой деятельности.
По словам эксперта, массовое внедрение автономных судов в мире ожидается в ближайшие пять-десять лет, а судоходные компании смогут снизить эксплуатационные расходы на 15-30% за счет внедрения технологии автономного вождения.
Идея автономной навигации в России была описана в 2016 году в «дорожной карте» отраслевого центра «МариНет» Национальной технологической инициативы. Работа над проектом началась в начале 2019 года. В сентябре 2019 года Минпромторг подписал контракт с компанией «Кронштадтские технологии» на «разработку единой технологической платформы для беспилотного управления морскими коммерческими судами различного назначения». Также в рамках Национальной технологической инициативы подготовлена система регулирования, которую планируется утвердить осенью.
Беспилотные трамваи в МосквеДепартамент транспорта Москвы и Яндекс планируют протестировать беспилотные трамваи в Москве
Тем временем Департамент транспорта Москвы и Яндекс объявили о планах протестировать беспилотные трамваи в Москве.