Penny lane realty георгий дзагуров – REALTOR.RU | PENNY LANE REALTY

Penny Lane Realty Россия - Отзывы сотрудников компании

2014-11-08 12:44 Никнейм: Аноним, г. Москва

Коллектив Был на собеседовании у руководителя Пенни Лэйн. Редкостное гов...о! Пускает пыль в глаза своей значимостью. Отработал 3 дня. Пообщался с сотрудниками. Дзагуров неадекватный персонаж с наклонностями тирана. Либо он под какой-то химией, либо постоянно на алкоголе. Как говорят сотрудники Пенни Лэйн - и то и другое. Всем, кто планирует устроится в Пенни Лэйн - не советую. Все, что написано про Дзагурова - абсолютная правда.

2014-10-23 15:04 Никнейм: Владимир, г. Москва

Не увидел. Когда встретился с гошей дзагуровым, то первое впечатление было, что в 17 наркологической больнице выходной. Редкостный неадекват с обрушенным кокаином на проч мозгом. Таких надо изолировать от людейю

2014-10-10 20:59 Никнейм: Аноним, г. Москва

Коллектив " Владелец компании Penny Lane Георгий Дзагуров поведал, «как он провел этим летом». «Я только из тюрьмы! » — радостно сказал он. Как выяснилось, господин Дзагуров буквально за несколько часов до бала «откинулся» с монакской тюрьмы, куда был препровожден на семь суток за вождение в не совсем трезвом виде. «Не успели отъехать, как через десять метров приняли. Теперь и у меня есть уголовное дело», — радовался он. «Ну наконец-то всё как у людей. Это нынче маст-хэв», — одобрили его дамы. «У меня тоже было уголовное дело, — поделилась дама, приятная во всех отношениях, — только недавно закрыли. Заказали, три года откупались». «На нас шесть раз открывали! » — поддержала ее просто приятная дама. «А надо мной сейчас висит, — сказала третья дама. — Ничего, отдуплимся». «А правда, что у них тюрьма с видом на море? » — переживали слушатели. Господин Дзагуров оказался привередливым заключенным. «Да, — ответил он, — но тупо на море. Не на пляж — увы. Сидишь, не на телок в купальниках пялишься». Георгий Дзагуров продолжал «монакские рассказы». Оказалось, в местной темнице томятся всего десять человек. Русские в основном злоупотребляют за рулем. Итальянцы — мошенники. Восточная Европа — крадуны. «Как питание? », — интересовались гости. «Трехзвездочный отель», — отвечал господин Дзагуров, который теперь, несомненно, войдет в бешеный авторитет среди русскоязычных монакских курортников. Он не первый узник монакского правосудия: в прошлом году в Монако «присел» водочный король Юрий Шефлер, но господина Шефлера в течение суток выпустили, а господин Дзагуров отмотал срок от звонка до звонка". No…>>

2014-09-23 19:59 Никнейм: Аноним, г. Москва

Динамичность Я попала в эту компанию, как говорится, в самое пекло. Пришла в начале июля на должность оператора call-центра. Но по факту - это личные помощники ген. директора компании, Георгия Дзагурова. Я пришла в компанию в тот момент, когда у Георгия белочка только начиналась и застала, как я надеюсь, ее самый пик (потому как мне очень жаль сотрудников компании, и я надеюсь, что Жора хуже уже вести себя не будет). Ну мат-перемат, оры и крики - это да, это всегда пожалуйста. Я человек крайне спокойный…>>

2014-07-02 14:39 Никнейм: Аноним, г. Москва

Недалеко от метро, в центре. 1. HR - девушка, такое ощущение, приходит на работу просто попить чай и поболтать с подругами, т.к. она только глупо улыбалась, не задавая вопросов и в конечном итоге ушла на неопределенный срок, якобы позвать начальника отдела, а на самом деле мило болтала в коридоре, в то время, как я ждала около получаса. 2. Собственно, офис (вторая его часть). Это не офис, а квартира, в одной из комнат которой располагаются сотрудники отдела. Рабочие места организованы, скажем так, мало соответствуя…>>

2014-03-16 21:01 Никнейм: Аноним, г. Москва

их нет Хочу выразить огромную благодарность Жоре, который меня уволил в отпуске без объяснения причин. Спасибо тебе Жора так держать.

2014-01-30 01:01 Никнейм: Helen, г. Москва

Всем, кто хочет вырасти в карьере - велкам. Здесь очень хорошая школа по развитию как в профессиональном , так и личностном росте, это однозначно. Высокий темп работы, много задач интересных и разных, работа в известной и крупной компании, отличный коллектив! Про общение с руководителем - это как повезет, но в любом случае, надо философски ко всему относится... К профессионалам, ген.директор претензий не имеет, а наоборот, уважает и ценит, и з/п соответствующая. Рабочий день может быть не нормирован.

2014-01-23 19:37 Никнейм: Anastasia, г. Москва

Начитавшись отзывов о "специфике" работы в компании изначально даже не хотела туда идти на собеседование. Уж так все страшно было описано про "неадекватность" руководства и прочие "прелести" работы в данной компании...Поэтому, не удежалась, и решила-таки написать. ЗДесь работают действительно профессионалы своего дела, четко организована вся работа в целом, сам офис и атмосфера в нем - все очень позитивно, положительно. Что касается Георгия Дзагурова, то это просто неодназначная, эксцентричная…>> Для слабых духом, для работников-"халявщиков", для узкомыслящих и недальновидных, которые вобщем и не привыкли работать, а предпочитают сидеть на "попе ровно" в офисе у компа, наверное, все выше сказанное - это минусы. Да, и конечно, беда с парковкой.

2013-06-20 01:17 Никнейм: Аноним, г. Москва

Языкастые сотрудницы отдела кадров. На собеседовании говорят много привлекательного... Люди, не совершайте ошибки! ! ! Прочитайте отзывы, прежде чем идти в эту компанию. Жора -свинья, каких еще поискать. Хочет рабов, а не работников и удивляется, почему у сотрудников другое мнение по этому поводу. Зарплату задерживают, иногда не дают вовсе. Вся черная, так что в суд обращаться без толку. От него уходят отделами, а он радуется. Берет на испытательный срок, а потом выгоняет. Эдакая текучая рабочая сила..Ну а что, зато бесплатно. Берегите нервы и кошелек. И не зарьтесь…>>

2013-06-19 18:15 Никнейм: Аноним, г. Москва

Их нет Все комментарии про Дзагурова соответствует действительность, крайне не адекватный человек. 1) отсутствие каких любо соц. пакетов 2) Полностью черная зарплата 3) Коллектив трясется от имени Жоры Дзагурова боясь быть уволенными. 4) Рабочее место и условия просто ужасны. Сотрудников увольняют часто, порой посылая прямым текстом нах*й... причины могут быть различными, начиная с того что Дзагуров нажрался и кто-то на него косо посмотрел, заканчивая тем что у него просто плохое настроение. Подписаться

orabote.biz

Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty:

Россиянам чинятся определенные препятствия в Швейцарии, Монако, Куршавеле. В этих странах наших соотечественников не любят за то, что в отличие, например, от англичан, россияне, как правило, не сдают купленную недвижимость в аренду. А ведь таким образом, как считают местные власти, россияне создают помехи развитию туризма в этих странах. О том как изменились после кризиса страновые предпочтения россиян при покупке зарубежной недвижимости, в каких странах сейчас рискованно покупать котеджи и квартиры, а какие, наоборот, интересны для инвестиций в интервью

Euromag.ru рассказал генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

22 июня 2010

- Эксперты говорят, что российские покупатели вернулись на рынок Западной Европы. Вы с этим согласны?

- Я считаю заявления о том, что российские покупатели представляют из себя сколь либо значительную долю потребителей зарубежной недвижимости мифом, который лишь тешит самолюбие сограждан. Россияне действительно могут быть крайне интересны для продавцов, ведь они и правда покупают группами, и за одним жителем приходят его друзья и коллеги по работе. Есть отдельные крайне ограниченные географически районы, где русские покупатели совершают до половины сделок. Так, я, например, с трудом понимаю, как англичанин, итальянец или немец будет покупать в Черногории, которая от него и географически далеко, и по условиям жизни уступает Испании, Италии и Франции. Для русских же это исконно православная территория с позитивно настроенным к нам населением.

- Как изменились страновые предпочтения россиян после кризиса?

- Из изменений отмечу США, где недвижимость обесценилась ниже восстановительной стоимости и потому стала привлекательной для русских.

- В каких государствах Европы россиянам легче всего купить жилье, оформить сделку?

- Дело здесь не в россиянах, которым, однако, чинятся определенные препятствия в Швейцарии, Монако, Куршавеле, где нас не любят за то, что в отличие от англичан, покупая шале, русский не сдает его в аренду, создавая помехи развитию туризма. В целом, в развитых странах положение дел с оформлением одинаково просто, а в Черногории рынок еще слабо развит и с точки зрения законодательной базы. Трудным вижу положение дел в Греции, где претензии могут прийти со стороны собственников, доказавших исторически свое отношение к объекту.

- Какие условия для россиян предлагают западные банки?

- Западные банки дают россиянам кредиты, однако, предпочитают давать половину суммы приобретения. При этом пионерами в кредитовании именно русских стали в Европе, как ни странно, американские банки, например, Джи Мани Банк.

- В каких государствах Европы вы бы не советовали россиянам покупать недвижимость?

- Да я вообще не советовал бы приобретать ту недвижимость, в которой вы не нуждаетесь, если, конечно, не являетесь специалистом по эксплуатации объектов в Европе.

- Цены на недвижимость в Европе снова начали расти. Какие страны вы порекомендуете для инвестиций в недвижимость?

- США, Израиль по-прежнему интересны. Египет, Черногория, Греция – рискованны. И по всей Европе не стоит обманываться полагая, что вас никто и никогда не спросит о происхождении средств.

- Недавно одна компания в своем исследовании заявила, что рынок недвижимости Лондона фактически спасли россияне. Как вы считаете - откуда у россиян такая любовь к Лондону? Ведь риэлторы говорят, что предпочтения россиян в недвижимости сводятся к двум словам - "море и солнце". Ни того, ни другого в Лондоне нет.

- Лондон стоит того, чтобы влюбиться в этот город. И россиян, ведущих там бизнес, много. Но спасителями Лондона считать россиян – невежество.

- Сейчас, на ваш взгляд, благоприятное время для покупки жилья в Европе?

- Хорошо понимая процессы в России, имея возможность работать в условиях непрекращающегося дефицита достойных предложений, я предпочитаю покупать там, где чувствую себя как рыба в воде, то есть в России. А интересных предложений в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи или Геленджике у нас предостаточно. Не пора ли помочь отечественной экономике? Покупай Российское!

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Читайте также

www.euromag.ru

Георгий Дзагуров: В этом году – женюсь!

Георгий Дзагуров – одна из самых неординарных личностей в российском бизнес-сообществе. Он – желанный гость на мероприятиях в сфере недвижимости и известная персона в шоу-бизнесе. О том, чем живет генеральный директор Penny Lane Realty, читайте у нас.

Георгий, Вы производите впечатление очень импульсивного, позитивного человека. Так ли это на самом деле? Или вне работы Вы ведете себя по-другому?

Я считаю, что есть определенные принципы и подходы к решению каких-либо вопросов, и они у человека должны быть едины, если этот человек является цельной личностью. Я думаю, что исповедую одни и те же принципы - как в работе, так и вне рабочей обстановке. Более того, вплоть  до настоящего времени я очень завязан на работе, и она у меня отнимает огромную часть моего личного времени. Даже больше – в чем-то я отождествляю себя с работой. Но я все же стараюсь быть разным человеком в личной жизни и на работе, что пока не совсем получается. Работаю над этим.

В этом году я решил уделять больше времени себе любимому: прочитал ряд интересных книг и стараюсь думать о своем здоровье. Недавно был на Мальдивах, но пребывание на пляжном раю на второй день утомляет. Вот и посмотрел, как развивается уникальный, по сути, город Сингапур, что оттуда в четырех часах.

Какую роль в Вашей жизни занимает бизнес? И если бы не недвижимость, то чем бы Вы занимались?

Вы знаете, у меня нет такого хобби, которое меня бы увлекало. Даже более того, есть ряд занятий, которых я сторонюсь. Скажем, я боюсь научиться играть в Мафию или в Покер по той причине, что я человек увлекающийся, и боюсь, что меня это просто-напросто увлечет. К примеру, мой двоюродный брат, работавший в японской инвестиционной компании лет 7-10 назад на мой вопрос «Как дела?» отвечал, что он строит новые порты, терминалы, железную дорогу в Канаде. Я всегда удивлялся, почему японская компания с представительством в Москве занимается строительством железной дороги в Канаде… Через полгода он мне рассказывал о покупке пула вагонов для перевозки грузов, цистерн каких-то. И в течение года я с ним разговаривал и полагал, что он является профессиональным строителем железной дороги в Канаде. Только впоследствии выяснилось, что это была компьютерная игра. Поэтому когда я вижу, как люди увлекаются, боюсь им уподобиться. Знаю, что сам такой же.

Вплоть до сегодняшнего дня работа в моей жизни занимала главное место, и сложно даже представить, сколько времени я ей уделяю. К примеру, я не могу поужинать в одиночестве, если знаю, что могу поужинать с пользой для дела с каким-либо партнером. Еще я очень люблю спать, танцевать, читать. В этом году хочу восстановить роль спорта в моей жизни.

Скажите, как у вас обстоят дела на личном фронте? Вы не надумали еще связать себя узами брака с представительницей прекрасного пола?

Именно так - в этом году обязательно женюсь – вот увидите!

Как бы не получилось ситуации, как с Полонским, который тоже обещал галстук съесть в случае неосуществления своих прогнозов.

Буду галстук есть, если что! Ничего страшного!

Кстати, недавно был День Святого Валентина. Вы считаете 14 февраля праздником?

Да. На день Святого Валентина мы даже объявили выходной для всей компании.

Как вы его отметили?

Отпраздновал хорошо, но от этого невесты пока не образовалось…

В детстве присылали Вам валентинки?

Нет, я же местный… Откуда в моем детстве валентинки? Только игрушки, прибитые к полу, скользкий подоконник и все такое.

Мужчина должен в своей жизни посадить дерево, построить дом и вырастить сына. Как вы относитесь к детям? Задумываетесь ли вы о том, чтобы завести своего?

Не согласен категорически. Деревья лучше сажать тем, кто занимается озеленением, дома возводить тем, кто умеет строить. А вот сына выращивать – это занятие, которое сыграет на пользу обществу в любом случае. Детей растить собираюсь самостоятельно, а в буквальном смысле дома строить и сажать деревья – нет.

Я также не уверен, что буду иметь огромную семью. Пока так не чувствую.  Но к 42 годам у меня возникло ощущение, что пора бы уже задуматься о детях. До 40 лет у меня таких позывов не возникало. Вообще, институт семьи – это очень серьезный стимул к росту и развитию человека. В моей жизни отсутствие детей было связанно с проблемой 90-х годов. Мне казалось, что, будь у меня жена, я обязательно попаду под мощное давление через близких мне людей. У меня есть знакомые, у которых брали в заложники семьи, детей, поэтому мне бы не хотелось таким образом оказываться в слабом положении.

Ох, ну не будем о грустном и давно минувшем, главное, что отцовский инстинкт проснулся – это уже хорошо.

Да. Всем рожать!

Вы больше любите дарить или получать подарки?

Я лично шоппинг не люблю. Но у меня есть друг, который ходит по магазинам и покупает вещи вообще. То есть видит какую-либо вещь и знает, что ее хорошо подарить тому или иному человеку. И у таких людей отсутствует негатив к шоппингу, т.к. такой вариант является наиболее эффективным. Вот я теперь стараюсь также делать. Дарить, конечно, приятно. А что приятнее - вопрос неправильный.

Какой подарок для вас был самым запоминающимся?

Я люблю функциональные подарки. Мне нравятся такие подарки, как например, шапка или валенки…  Но я также люблю и подарки, сделанные своими руками. Например, вот у меня в квартире картины Никаса Сафронова висят, или вот венецианская маска, искусно сделанная женой моего друга.

То есть Вас еще чем-то можно удивить? Ведь многие не знают, что подарить человеку, у которого все есть…

Нет, что вы. Меня можно удивить, но я бы предпочел, чтоб меня не удивляли, а дарили то, что мне нужно и наоборот - не дарили того, что мне точно не нужно. У друзей шкафы от сабель и мечей самурайских ломятся уже.

Георгий, Вы служили?

Да, я служил. Погранвойска КГБ СССР.

Считаете, что армия – это школа жизни, через которую должен пройти каждый мужчина?

Нет, я так не считаю, но за себя могу сказать, что на мне армия отразилась более, чем положительно. Я много ездил, многому научился именно в армии. А про каждого мужчину я не могу говорить – это дело индивидуальное.

Вы хотели бы жить в другой стране?

Нет. Это вообще исключено.

То есть вас все устраивает здесь?

Нет, меня здесь далеко не все устраивает, но в другой стране я бы не смог жить. Мне нравится Россия. Даже больше скажу, я с трудом переношу длительное пребывание в другой стране.

А в какие страны вам нравится возвращаться?

Вы знаете, я вообще человек городской. Мне нравятся именно города. Мне очень нравится Рим, Париж, Венеция, Лос-Анджелес, Лас-Вегас, Киев.

В Вегасе играли?

Нет, мне больше нравится сам город, как там все построено, инфраструктура, отели и т.д…

Георгий, Вы считаете, что в жизни должен быть один друг, но лучший или Вы придерживаетесь мнения, что друзей должно быть столько, чтоб всех и не упомнить?

Мне кажется, нельзя так четко разграничивать такие понятия… Если бы кто-то поставил перед собой задачу - собрать как можно больше друзей, я бы подумал, что это странная цель, мягко говоря… Но у меня, к примеру, есть много людей, ради которых я мог бы проснуться ночью и приехать в любою точку города. Близких же пересчитать можно на пальцах. Но вот само распределение в близкие и не очень - уже глум.

 

Какую музыку вы слушаете?

Я люблю слушать русскую музыку. Мне нравится, когда у меня есть диски разных исполнителей, из которых можно было бы выбирать. К примеру, мне нравятся: Меладзе, Лепс, группа Баста, тот же Smash, песня «Еду в Магадан»… На самом деле, список можно продолжать до бесконечности…

Но Вы не являетесь большим любителем классики, правильно я понимаю?

Да, я бы сказал, что я не большой любитель классики. Мне нравится все-таки больше дорожная музыка, которая держит меня в тонусе.

Какую последнюю книгу прочитали?

Ой, мне даже стыдно называть последнюю книгу, которую я читал. Это очередная книга о том, как быть успешным. Я вообще книги покупаю так: посмотрел рейтинг российских писателей, приобрел 10 книг – прочитал. Если честно, разочаровался. Единственная, кто понравилась – Улицкая. А так активно заставляю себя читать прессу – слежу за тем, что творится в мире.

Из классиков кого читаете?

Ну, из классиков я люблю то, что мне с детства нравится. Булгаков, Ильф и Петров, например.

Сами бы хотели книгу написать?

Это очень большая задача. Для того, чтобы написать книгу, этим нужно заниматься каждый день. Я пока к этому не готов. Пару раз садился писать книгу о жизни, но на выходе получался некий сборник уголовных дел на окружающих людей. Думаю, это не будет интересно широкому кругу читателей…

Больше любите смотреть фильмы дома или в кинотеатрах?

Я все-таки больше люблю смотреть фильмы дома. В кинотеатре есть шанс пропустить значительную часть фильма. Честно сказать, когда выключается свет, я быстро засыпаю. А дома есть возможность перемотать на любой момент. И дома это еще и своя компания. Важно ведь не только что и где, важнее часто - с кем.

Если Вас спросят, Георгий Дзагуров – это… Что вы ответите?

Московский коммерсант.

Георгий Дзагуров , Серега и Маша Малиновская - С Новым годом, СНГ!

Георгий Дзагуров в КИНО

Георгий Дзагуров на TV

Георгий Дзагуров в блогах

Письмо Георгия из похода

Первое письмо Георгия из летнего лагеря

Второе письмо Георгия из летнего лагеря

Беседу вела Анастасия Кременчук

к разделу Без пиджака

www.arendator.ru

10 ответов Георгия Дзагурова – Деньги – Коммерсантъ

На вопросы журнала "Коммерсантъ-Деньги" в эфире радиостанции "Серебряный дождь" ответил генеральный директор агентства недвижимости Penny Lane Realty.

1. Вы одиночка или командный игрок?

— Командный. Это просто правильно.

2. На какой вид деятельности вы могли бы поменять свою работу и что могло бы вас заставить это сделать?

— Мне нравится моя работа. И если мне хочется двигаться в каком-то другом направлении, я просто стараюсь уделять этому направлению чуть больше времени. Это может быть маркетинг или ивенты — если мне становится понятно, что именно эти пути, а не тупая реклама в изданиях приводят к будущему покупателю невесту в виде поселков или жилых домов.

3. Как долго вы планируете заниматься тем же, чем сейчас?

— Пока не вижу для себя никаких причин что-то изменять.

4. Вы экономите на чем-то?

— Можно сказать, что я экономлю на еде, потому что не люблю ходить в продуктовый магазин. Мне все равно, как летать: в бизнес-классе или в экономе. Я не чувствую какого-то дискомфорта. Но в какой-то момент я понял, что эта экономия излишняя, потому что бизнес-класс — это прекрасная возможность встретить друзей или клиентов.

5. На какие увлечения вам не жалко денег?

— Не скажу.

6. На что вы тратите свободное время и на что хотели бы тратить?

— Мне нравятся поездки. Мне нравится спорт — разные виды, даже названия не все здесь известны: виндсерфинг с мотором вместо паруса, сноуборд, вейкборд, шахматы. Мне не доставляет удовольствия пребывание на природе, и я не могу любоваться обезьянами. Мне больше нравится, когда много людей и они все что-то обсуждают. Пусть это будут красивые девушки, светские рауты, форумы, выставки — мне это нравится. Но таких мероприятий хватает, так что уже приходится выкраивать время на работу.

7. Кто оказал наибольшее влияние на выбор деятельности?

— Мои друзья. Я работал в нефтяной компании и, когда приехал в Москву, был удивлен теми результатами, которых достигали мои товарищи, работавшие на ниве недвижимости. Собственно, и к ним эти идеи пришли от друзей. Когда-то некая американка очень долго искала себе квартиру в аренду в Москве и обнаружила, что, когда она дает совет своим подругам, те быстро снимают квартиры,— поняла, что из этого можно сделать бизнес. Компания называлась Home, Sweet Home. Оттуда выросла целая плеяда российских риэлтерских компаний. На этом рынке было достаточно просто: никакого кидания, крупные западные компании и посольства всегда платили то, что обещали. Ты просто должен быть порядочным человеком, адекватно одетым, на адекватном автомобиле и с хорошим английским языком. В 1993 году мы начинали с услуг по аренде квартир для иностранцев, и до сих пор 90% наших клиентов составляют иностранцы.

8. Что вы считаете своей главной победой?

— Победы еще впереди.

9. Кому вы завидуете?

— Я вам завидую: у вас кресло удобнее.

10. Что для вас важнее денег?

— Деньги не на последнем месте, но далеко от начала. Здоровье друзей, родственников, хорошие отношения, сплоченная команда, удовольствие, которое получаешь от того, что хорошо делаешь свою работу, а не от того, что тебе за нее столько платят. Я отношусь к людям, которые любят яму копать, потому что всегда результат есть. Для меня результат — это важно. Как Ленин говорил: "Маленькая победа каждый день".

Георгий Борисович Дзагуров родился 6 июня 1968 года в подмосковном Зеленограде. С отличием окончил Московский государственный лингвистический университет в 1992 году, свободно владеет английским и португальским языками. Карьеру начинал в нефтяном бизнесе. В 1993 году стал одним из основателей компании Penny Lane Marketing, впоследствии преобразованной в агентство недвижимости Penny Lane Realty.

www.kommersant.ru

Глава Penny Lane Realty охарактеризовал ситуацию на рынке недвижимости в Москве

14 сентября 2010

Генеральный директор риэлторской компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров сравнил ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Москве с качелями, которые пытаются раскачать некоторые игроки. >

«Когда-то собственники коммерческой недвижимости были королями. Они могли унижать арендаторов, покупателей... Но в 2008 году они превратились в добрых управдомов, когда ради привлечения арендаторов в свои торговые центы и офисы они научились улыбаться, давать скидки и т.д.», - рассказал на пресс-конференции Георгий Дзагуров.

По его мнению, сейчас, когда рынок начал немного выходить из кризиса, некоторые собственники, пытаются вернуть себе положение королей, пытаясь «раскачать качели» своими попытками повысить аренду.

«У нас пример был, когда один инвестор захотел стать в Москве ресторатором. Однако, при покупке здания ресторана его еще заставили купить по соседству здание отеля. Он купил. А потом через короткое время продал этот отель на 300% дороже. Так продавец, который заставил его купить эту гостиницу, еще и возмутился, типа, «а почему с нами не поделился?». То есть человеку впарили ненужный объект, а потом возмущаются… Кстати, тот покупатель уже не хочет быть ресторатором. Получив такую прибыл, он захотел стать инвестором в коммерческую недвижимость», - рассказал глава Penny Lane Realty.

По словам Дзагурова, рынок в Москве сейчас стал более жестким и непредсказуемым. На пресс-конференции он также привел несколько примеров, когда собственники зданий несколько раз за время подготовки сделки меняли цену, что продажи срывались.

«У нас сейчас самые загруженные работой люди – это юристы и терщики. Ну, то есть те которые перетирают со сторонами условия сделки. Иногда сидишь вот так и смотришь, как продавец с покупателем начинают грызню, когда вроде уже все моменты согласованы и осталось только подписать контракт», - говорит Дзагуров.

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Читайте также

www.euromag.ru

Полонский может не вернуться в девелопмент – эксперты

Рассуждая о вероятности возвращения Полонского на девелоперский рынок, президент группы ПСН Максим Гасиев обращает внимание, что в девелопменте есть три краеугольных камня – деньги, отношения с властями и покупатели. Что касается денег, то неизвестно, обладает ли сегодня Полонский достаточными ресурсами и какие долговые обязательства у него остались, размышляет он. С властями тоже все не так просто – не каждый чиновник решится выдать ему разрешение на строительство.

А вот с покупателями, как ни странно, всё гораздо проще, замечает президент ПСН. По его словам, покупатели в эконом-классе вполне могли бы ему доверить свои средства – если в элитном сегменте много значит репутация, то в массовом сегменте более решающим фактором является цена.

"Он мог бы взять кредиты на ведение нового бизнеса в банках, но не понятно, будут ли финансовые организации давать кредиты человеку, у которого за плечами судимость", — размышляет партнер "Химки Групп" Дмитрий Котровский. По его мнению, с государственными банками он не сможет договориться. Но сегодня есть много других инструментов, которые помогли бы Полонскому начать реализовывать себя, замечает Котровский, приводя в пример Александра Ручьева, который, покинув компанию "Мортон", понял, что у него для этого есть все возможности и опыт, чтобы начать новые проекты.

"Я думаю, что рынку сейчас нужны интерактивные и интеллектуальные люди", — добавляет партнер "Химки Групп", подчеркивая, что "Полонский всегда брался за сложные проекты и сталкивался со сложными ситуациями, из которых выходил с достоинством и с чувством личной ответственности".

Методы прошлого

Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров характеризует Полонского как "человека труда и творчества". Он убежден, что при желании тот реализует себя в любой сфере, и привлечь инвесторов к своим проектам для него не проблема. Если российские банки не дадут ему кредиты, то иностранные банки будут более лояльны к нему, полагает Дзагуров. Найдутся и частные партнеры, убежден он, поясняя, что многие Полонскому по-прежнему доверяют и хотели бы вести с ним дела. "Я не понимаю, как можно плохо относиться к Полонскому", — заявляет Дзагуров.

У него есть будущее, а девелоперское оно или нет – вопрос уже вторичный, продолжает глава Penny Lane. "Скорее всего, он выберет другую стезю", — предполагает Дзагуров, добавляя, что нынешний девелопмент уже не столь привлекателен, как раньше.

Дзагуров поделился, что он собирался пригласить Полонского дистанционно, из тюремной камеры поучаствовать в тренингах по лидерству и мотивации, проводимых компанией Penny Lane Personnel. Возможно, теперь он примет участие в них, будучи на свободе, говорит собеседник агентства.

Глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова утверждает, что методы, которых раньше придерживались некоторые игроки рынка, остались в прошлом. Например, когда-то заказчики могли позволить себе не расплатиться с подрядчиками, к тому же не было 214-ФЗ, во многом обеспечивающего прозрачность рынка, поясняет она. Доходность рынка также уже не столь высока, как в былые годы, а Полонский всегда стремился к быстрым заработкам, рассказывает Цветкова.

"Мне кажется, он сам не захочет вернуться", — предполагает она.

А вот глава группы НДВ Александр Хрусталев, говоря, что Полонский вполне еще может себя проявить, допускает, что это произойдет не в России. "Возможно, где-нибудь в Европе, а учитывая характер Полонского, может и в какой-нибудь Африке", — заключает Хрусталев.

realty.ria.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *