Разработка технико-экономического обоснования проекта строительства (ТЭО)
Список разделов технико-экономического обоснования проекта строительства во многом зависит от возводимого объекта и конечной цели. К примеру — при строительстве жилого здания основными задачами является рентабельность и срок окупаемости. При строительстве производственного предприятия может ставиться задача по получению прибыли от реализации готовой продукции, либо стратегическому обеспечению другого предприятия или региона необходимой продукцией. В зависимости от поставленной задачи состав проекта может меняться, но в большинстве случаев его основные разделы являются общими для всех:
1. Пояснительная записка.
В этом разделе приводится общая информация об участке строительства, заказчике, подрядчиках и характеристиках возводимого объекта. Также в нем содержится информация о климатических и геоморфологических особенностях региона, прочие сведения, полученные в результате проведения изысканий.
2. Сведения об участке.
В данном разделе приводится информация о фактическом правообладателе земельного участка, его стоимости, наложенных ограничениях, необходимых затратах на передачу земли для нужд строительства.
3. Генеральный план участка.
Это чертеж, на котором обозначен объект строительства, инженерные сети и коммуникации, подъездные дороги, прочая информация. Этот раздел представлен несколькими чертежами — разбивочным, планом благоустройства, объемов земляных масс и прочими.
4. Технологические решения.
Содержат сведения о конструкции будущего объекта, материалах для его возведения, технологическом оборудовании (при наличии).
5. Архитектурно-строительные решения.
Это планы фасадов здания и все технологические элементы (санитарно-гигиенические, противопожарные, социальные, архитектурно-художественные и прочие), обеспечивающее безопасное и комфортное пребывание людей на территории объекта.
6. Инженерные системы, сети и оборудование.

Помимо инженерных сетей и коммуникаций в данном разделе приводятся такие элементы как подъемные механизмы (лифты, мостовые краны, балки), системы отопления, водоснабжения и канализации, отопительное оборудование и прочее.
7. Проект производства строительных работ.
Или иной раздел, в котором будет описываться технология подготовки площадки и процесс возведения объекта. Здесь же приводится перечень машин и механизмов, технология производства отдельных видов работ (или ссылки на нормативно-технические документы, такие как технологические карты), потребность в рабочих, обеспечение для них безопасных условий труда.
8. Организация процесса строительства с разбивкой по отдельным видам работ и процессов.
Как правило это раздел содержит подробный календарный план строительных работ.
9. Экология, охрана окружающей среды, гражданская оборона и предупреждение чрезвычайных ситуаций.
Такие сведения при разработке ТЭО могут быть объединены в один раздел, при разработке проекта на рабочей стадии их выделяют в отдельные разделы.
10. Сметы.
Этот раздел состоит из отдельных смет и калькуляций, которые сводятся в единый сметный расчет, отображающий стоимость всех строительных работ и материалов, эксплуатации машин и механизмов.
11. Экономические и маркетинговые расчеты.
Это планы реализации продукции, расчеты с кредиторами, подрядными организациями и прочее.
12. Ожидаемые результаты.
В этом разделе приводятся сведения о всевозможных убытках и прибыли, структура доходов и расходов, уровень окупаемости объекта, дисконтирование денежных потоков исходя из рисков и сроков реализации проекта.
Помимо дополнительных узкоспециализированных разделов, связанных с особенностями возводимого объекта, ТЭО может содержать общее резюме проекта, в которое входит цель реализации, потребность в инвестициях, график реализации и прочие показатели. Даже при постройке типовых объектов ТЭО будут уникальными, поскольку особенности региона строительства, транспортная доступность, удаленность производителей строительных конструкций и поставщиков материалов обязательно внесут свои корректировки в формирование основных экономических параметров объекта.
Технико-экономическое обоснование
Технико-экономическое обоснование (проект) строительства — далее ТЭО, является основным предпроектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор (контракт) подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.ТЭО – это более краткий и содержательный документ в сравнении с полноценным бизнес-планом.
Технико-экономическое обоснование строительства объекта зависит от типа проекта. В зависимости от целей, расчеты для них отличаются, иногда довольно значительно.
ТЭО строительства имеет свои особенности. ТЭО проекта является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета РФ и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.
Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами.
Состав оказываемой услуги
Экономическая часть
- Сбор исходной информации о реализуемом проекте;
- Анализ положения отрасли по рассматриваемому направлению;
- Комплексное маркетинговое исследование рынка;
- Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
- Оценка текущих затрат;
- Оценка трудовых ресурсов и разработка структуры предприятия;
- Экономические расчёты;
- Оценка финансовых перспектив проекта;
- Оценка эффективности инвестиционного проекта;
- Экономическое обоснование проекта;
- Оценка потребностей финансирования;
- Разработка схем привлечения инвестиций;
- Финансовая оценка проекта;
- Оценка рисков.
- Обоснование выбора технологии, оборудования, схемы производства;
- Описание потребности в увеличении мощностей производства, смены технологии или схемы производства;
- Расчеты потребностей производства в сырье, материалах, энергетических и трудовых ресурсах;
- Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон;
- Определение этапов проектирования и строительства;
- Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки;
- Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений;
- Расчет нагрузок на инженерные сети: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, потребности тепловой энергии, условного топлива;
- Разработка концептуальной модели объекта — 3D модель;
- Выполнение макета объекта;
- Расчет стоимости проектных и изыскательских работ;
- Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям.
Структура технико-экономического обоснования проекта строительства
- Общая пояснительная записка
- Генеральный план и транспорт
- Технологические решения
- Архитектурно-строительные решения
- Инженерное оборудование, сети и системы
- Организация строительства
- Охрана окружающей среды
- Мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций
- Сметная документация
- Эффективность инвестиций
Визуальная топография ареала ТЭО у макаки
. 1991 22 апреля; 306 (4): 554-75. doi: 10.1002/cne.0403.Д Буссауд 1 , R Desimone, L G Ungerleider
принадлежность
- 1 Лаборатория нейропсихологии, Национальный институт психического здоровья, Бетесда, Мэриленд 20892.
- PMID: 1712794
- DOI: 10.1002/cne. 0403
Д. Буссауд и соавт. J Комп Нейрол. .
. 1991 22 апреля; 306 (4): 554-75. doi: 10.1002/cne.0403.Авторы
Д Буссауд 1 , Р. Десимоне, Л. Г. Унгерлейдер
принадлежность
- 1 Лаборатория нейропсихологии, Национальный институт психического здоровья, Бетесда, Мэриленд 20892.
- PMID: 1712794
- DOI:
10.
1002/cne.
0403
Абстрактный
Предыдущие исследования картировали зрительно-топическую организацию зрительных областей от V1 до V4 в затылочной коре и области TE в височной коре, но кора между ними, в затылочно-височном соединении, оставалась относительно неизученной. Чтобы определить зрительно-топическую организацию этой области, рецептивные поля были нанесены на карту в 1200 зрительно реагирующих участках на 370 проколах в вентральной затылочной и височной коре пяти макак. Мы идентифицировали новую визуальную область, примерно соответствующую цитоархитектонической области TEO, расположенную между вентральной частью V4 и областью TE. Рецептивные поля в ТЭО имеют промежуточный размер между таковыми в V4 и ТЕ и имеют грубую зрительно-топическую организацию. В совокупности рецептивные поля при ТЭО покрывают почти все контралатеральное поле зрения. Фовеальное и парафовеальное представительство ТЭО располагается латерально на выпуклости нижней височной извилины, а периферическое поле представлено медиально на вентральной поверхности полушария, внутри и медиальнее затылочно-височной борозды.

Похожие статьи
- Корковые связи ТЭО нижней височной области у макак.
Дистлер С., Буссауд Д., Десимон Р., Унгерлейдер Л.Г. Дистлер С. и др. J Комп Нейрол. 1993 авг. 1; 334(1):125-50. doi: 10.1002/cne.
0111. J Комп Нейрол. 1993. PMID: 8408755
- Корковые связи зрительной области МТ у макаки.
Унгерлейдер Л.Г., Десимоне Р. Унгерлейдер Л.Г. и соавт. J Комп Нейрол. 1986 8 июня; 248 (2): 190-222. doi: 10.1002/cne.
- Корковые связи области V4 у макаки.
Унгерлейдер Л.Г., Галкин Т.В., Десимоне Р., Гаттасс Р. Унгерлейдер Л.Г. и соавт. Кора головного мозга.
2008 март; 18 (3): 477-99. doi: 10.1093/cercor/bhm061. Epub 2007 4 июня. Кора головного мозга. 2008. PMID: 17548798
- Обзор нижней височной коры макаки.
Томпа Т., Сари Г. Томпа Т. и др. Brain Res Rev. 2010 Mar; 62 (2): 165-82. doi: 10.1016/j.brainresrev.2009.10.001. Epub 2009 21 октября. Мозг Res Rev. 2010. PMID: 19853626 Обзор.
- Споры о зрительных областях, расположенных на передней границе области V2 у приматов.
Гаттасс Р., Лима Б., Соареш Дж.Г., Унгерлейдер Л.Г. Гаттасс Р. и др. Vis Neurosci. 2015;32:E019. дои: 10.1017/S0952523815000188. Vis Neurosci. 2015. PMID: 26581040 Бесплатная статья ЧВК. Обзор.
Посмотреть все похожие статьи
Цитируется
- Временная непрерывность формирует зрительные реакции нейронов пятен на морде макаки.
Расс Б.Е., Кояно К.В., Дэй-Куни Дж., Первез Н., Леопольд Д.А. Расс Б.Е. и др. Нейрон. 2023 15 марта; 111(6):903-914.e3. doi: 10.1016/j.neuron.2022.12.021. Epub 2023 10 января. Нейрон. 2023. PMID: 36630962
Улавливание максимальной зависимости как принцип сенсорной обработки.Радж Р., Дален Д., Дайк К., Ю. Ч.Р. Радж Р. и др. Front Comput Neurosci. 2022 25 марта; 16:857653. doi: 10.3389/fncom.2022.857653. Электронная коллекция 2022. Front Comput Neurosci. 2022. PMID: 35399919 Бесплатная статья ЧВК.
- Визуальные прототипы в вентральном потоке настроены на сложность и поведение взгляда.
Роуз О., Джонсон Дж., Ван Б., Понсе Ч.Р. Роуз О и др. Нац коммун. 2021 18 ноября; 12 (1): 6723.
doi: 10.1038/s41467-021-27027-8. Нац коммун. 2021. PMID: 34795262 Бесплатная статья ЧВК.
- Общие функциональные локализаторы для улучшения нейрофизиологических исследований в области НГП и нейробиологии.
Русс Б.Е., Петков С.И., Квок С.К., Чжу К., Белин П., Вандуффель В., Хамед С.Б. Расс Б.Е. и др. Нейроизображение. 2021 15 августа; 237:118203. doi: 10.1016/j.neuroimage.2021.118203. Epub 2021 25 мая. Нейроизображение. 2021. PMID: 34048898 Бесплатная статья ЧВК.
- Памяти Лесли Г. Ангерлейдер.
Лю Н, Чжан Х, Чжан Х, Ян Дж, Венг Х, Чен Л. Лю Н и др. Нейроски Бык. 2021 апр; 37 (4): 592-595. doi: 10.1007/s12264-021-00648-1. Epub 2021 6 марта. Нейроски Бык. 2021. PMID: 33675525 Бесплатная статья ЧВК. Аннотация недоступна.
Просмотреть все статьи «Цитируется по»
термины MeSH
вещества
TEO | Исполнительный офис
Исполнительный офис (TEO) обязуется защищать вашу конфиденциальность и информировать вас о том, как и почему мы собираем и защищаем вашу личную информацию.
Обеспечение прозрачности и предоставление доступной информации отдельным лицам о том, как мы можем использовать их персональные данные, является ключевым элементом Закона о защите данных (DPA) 2018 г. и Общего регламента по защите данных (GDPR) 2016 г.
TEO стремится укреплять доверие и уверенность в нашей способности обрабатывать вашу личную информацию в соответствии с этими законодательными требованиями.
Контакты
Имя контроллера данных: Администрация (TEO)
Администрация
GD36 Замок Стормонт
Поместье Стормонт
Белфаст
BT4 3TT
Телефон: 02890 37805 5
Электронная почта: info@executiveoffice-ni. gov.uk
Имя сотрудника по защите данных: Дэвид Мур
Телефон: 028 9052 6123
Электронная почта: [email protected]
Описание нашей обработки
Департамент обрабатывает персональные данные несколькими способами для выполнения своих функций.
Его основные функции и задачи:
- Эффективное функционирование государственных институтов при реализации согласованной Программы для правительства
- Реализация стратегии хороших отношений исполнительной власти: вместе: создание единого сообщества
- Преодоление недостатков и содействие равенству возможностей
- Привлечение инвестиций и устойчивое развитие, включая продвижение политических интересов исполнительной власти на международном уровне.
В целях соблюдения законодательства о защите данных у нас должно быть законное основание для обработки любых персональных данных, и должно применяться хотя бы одно из следующего:
- Согласие: физическое лицо должно дать четкое согласие на обработку нами его персональных данных.
и то только с определенной целью
- Контракт: обработка необходима для контракта, заключенного Департаментом с физическим лицом, или потому, что они попросили физическое лицо предпринять определенные шаги перед заключением контракта
- Юридическое обязательство: обработка необходима Департаменту для соблюдения закона (не включая договорные обязательства)
- Жизненно важные интересы: обработка необходима для защиты чьей-то жизни
- Публичная задача: обработка необходима Департаменту для выполнения задачи в общественных интересах или для наших официальных функций, и задача или функция имеет четкую правовую основу
Обработка, которую выполняет этот отдел, скорее всего, подпадает под действие публичного задания или юридического обязательства.
Почему нам может понадобиться обработка вашей информации
- переписка с вами
- предоставление наших услуг
- в соответствии с различными законодательными требованиями
- в соответствии с требованиями программы ЕС
- ведение наших учетных записей и записей и передача данных между отделами NICS
- проведение аудитов и расследований мошенничества
- Сопоставление данных в рамках национальной инициативы по борьбе с мошенничеством
- производство официальной статистики
- с использованием систем видеонаблюдения
- поддержка и управление нашими сотрудниками
Какие типы личной информации мы обрабатываем
Мы обрабатываем информацию, относящуюся к нашим различным функциям. Это может включать:
- личные данные, включая IP-адреса
- финансовые реквизиты
- визуальные образы
- ответов на консультации
Мы также обрабатываем классы конфиденциальной информации. Конфиденциальные данные могут включать:
- расовое или этническое происхождение
- политические взгляды
- религиозные или аналогичные убеждения
- Членство в профсоюзе
- уголовные преступления, заявления и разбирательства
- физическое или психическое здоровье
- сексуальная жизнь или сексуальная ориентация
Персональные данные, собираемые через этот веб-сайт
Департамент собирает три вида информации от посетителей этого веб-сайта:
- обратная связь (от посетителей, отправляющих нам электронные письма)
- опросы об удовлетворенности клиентов (с помощью дополнительных онлайн-опросов)
- информация об использовании сайта с использованием файлов cookie и методов тегирования страниц, включая JavaScript .

Если вы отправите нам электронное письмо с этого веб-сайта, мы будем хранить запись вашего сообщения в течение максимум трех месяцев после завершения переписки для справочных и аудиторских целей, после чего оно будет удалено.
Этот веб-сайт и некоторые инструменты и службы, на которые мы ссылаемся, используют файлы cookie. Дополнительную информацию об этих файлах cookie можно найти на следующих страницах:
- Файлы cookie
- Как мы используем файлы cookie
О ком обрабатывается информация?
Мы обрабатываем личную информацию о:
- вас, в связи с функциями Департамента и для переписки с вами
- ведомственные и прочие служащие
- профессиональные эксперты и консультанты
- Ведомственные поставщики
- человек захвачены изображениями видеонаблюдения
Кому передается информация?
Иногда нам необходимо делиться личной информацией, которую мы обрабатываем, с самими людьми, а также с другими организациями. Там, где это необходимо, мы обязаны соблюдать все аспекты законодательства о защите данных.
Типы организаций, с которыми нам может понадобиться поделиться личной информацией по одной или нескольким причинам » раздел. Некоторые примеры организаций, с которыми нам, возможно, придется делиться вашей информацией, включают:
- поставщики, поставщики услуг, законные представители
- аудиторы и органы аудита
- финансовые организации
- профессиональные советники и консультанты
- центральные и местные органы власти
- добровольные и благотворительные организации
- полиция
- охранные организации
- судов
Нам может понадобиться поделиться информацией по нескольким причинам, и не вся ваша личная информация может потребоваться каждый раз. Мы стремимся к тому, чтобы передаваемая личная информация и случаи ее передачи ограничивались тем, что необходимо для конкретной цели и в соответствии с законодательством о защите данных.
В связи с пандемией Covid TEO будет обрабатывать данные и обмениваться ими с NISRA в связи со схемой поддержки турагентов. Данные будут передаваться для статистических и исследовательских целей для информирования о междисциплинарном обучении, которое поможет государственному сектору обеспечить своевременную работу в условиях будущих кризисов.
Передача
Иногда может возникнуть необходимость передать личную информацию за пределы Великобритании. Когда это необходимо, информация может быть передана в страны или территории по всему миру. Тем не менее, любые передачи будут осуществляться в полном соответствии со всеми аспектами законодательства о защите данных.
Хранение записей
Департамент гарантирует, что личные данные хранятся не дольше, чем это необходимо. Он эффективно управляет записями с момента их создания, включая способы их хранения и использования, до их уничтожения или архивирования. Утилизация документации определяется графиком хранения и утилизации документации Департамента, утвержденным Ассамблеей NI.
Какие права у вас есть?
В зависимости от ваших обстоятельств существует ряд прав, доступных в соответствии с законодательством о защите данных:
- Вы имеете право получить подтверждение того, что ваши данные обрабатываются, и доступ к вашим персональным данным(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке)
- Вы имеете право на исправление личных данных, если они являются неточными или неполными(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке)
- У вас есть право на удаление персональных данных и запрет на их обработку(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке) при определенных обстоятельствах
- Вы имеете право «заблокировать» или запретить обработку персональных данных(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке) при определенных обстоятельствах
- У вас есть право на перенос данных(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке) при определенных обстоятельствах
- Вы имеете право возражать против обработки(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке) при определенных обстоятельствах
- У вас есть права в отношении автоматического принятия решений и профилирования(внешняя ссылка открывается в новом окне/вкладке)
Однако не все эти права распространяются на персональные данные, обрабатываемые этим Департаментом.
Как подать жалобу, если вы недовольны тем, как мы обрабатываем вашу личную информацию
Если вы недовольны каким-либо аспектом этого уведомления о конфиденциальности или тем, как обрабатывается ваша личная информация, обратитесь к сотруднику Департамента по защите данных по указанному выше адресу.
Если вы по-прежнему недовольны, вы имеете право подать жалобу в Управление Комиссара по информации (ICO):
Офис Комиссара по информации
Wycliffe House
Water Lane
Wilmslow
Cheshire
SK9 5AF
Тел: 0 303 123 1113
Электронная почта: [email protected]
Веб-сайт: https://ico.org.uk/global/contact-us/
Уведомление о конфиденциальности Centenarian and Anniversary Branch
В приведенном ниже Уведомлении о конфиденциальности указано, как Centenarian and Anniversary Branch обрабатывает личную информацию:
- 9002 1 Уведомление о конфиденциальности Centenarian и Anniversary Branch
Запрос Covid — Уведомление о конфиденциальности
В приведенном ниже Уведомлении о конфиденциальности описывается, как Исполнительный офис применяет принципы защиты данных при обработке персональных данных в ходе предоставления информации Великобритании Коронавирус (Covid-19) Расследование («Расследование Соединенного Королевства»).
- Запрос Covid — уведомление о конфиденциальности
Уведомление о конфиденциальности Good Relations и T:BUC
В приведенных ниже Уведомлениях о конфиденциальности описывается, как подразделение Good Relations & Together Building a United Community (T:BUC) обрабатывает личную информацию.
- Хорошие отношения и уведомление о конфиденциальности T:BUC
- Уведомление о конфиденциальности TEO Outcomes
Уведомление о конфиденциальности Отдела по вопросам исторического насилия в учреждениях (HIA)
Перейдите по ссылке ниже, чтобы получить информацию о том, как Отдел HIA обрабатывает вашу личную информацию:
- Уведомление о конфиденциальности отдела по вопросам исторического институционального насилия (HIA)
Уведомление о конфиденциальности отдела управления информацией и центрального консультирования (IMCAB)
Перейдите по ссылке ниже, чтобы просмотреть уведомление о конфиденциальности отдела управления информацией и центрального консультирования (IMCAB):
- Уведомление о конфиденциальности IMCAB
Фонд развития этнических меньшинств
Приведенное ниже Уведомление о конфиденциальности призвано проинформировать вас о том, как TEO предлагает использовать ваши личные данные для целей Фонда развития этнических меньшинств (MEDF).
- Уведомление о конфиденциальности MEDF
Национальная инициатива по борьбе с мошенничеством
Национальная инициатива по борьбе с мошенничеством (NFI) — это высокоэффективный инструмент сопоставления данных, который помогает выявлять потенциально мошеннические и ошибочные транзакции с использованием сложных компьютерных методов сопоставления данных.
Приведенное ниже Уведомление о конфиденциальности призвано проинформировать вас о том, как TEO предлагает использовать ваши личные данные для целей Национальной инициативы по борьбе с мошенничеством (NFI) 2020-21 в Северной Ирландии, в том числе о том, почему мы передаем их Генеральному контролеру и аудитору (C&AG). ).
- Уведомление о конфиденциальности Национальной инициативы по борьбе с мошенничеством
Процесс утверждения перевода платежа
В приведенном ниже Уведомлении о конфиденциальности описывается, как исполнительный офис обрабатывает личную информацию, связанную с процессом утверждения перевода платежа NDPB/ALB:
- Уведомление о конфиденциальности
Публичные назначения
Уведомление о конфиденциальностиВ приведенном ниже Уведомлении о конфиденциальности описывается, как исполнительный офис обрабатывает личную информацию, касающуюся публичных назначений:
- Публичные встречи Уведомление о конфиденциальности
Уведомление о конфиденциальности отдела международных отношений
В приведенном ниже Уведомлении о конфиденциальности описывается, как отдел международных отношений Администрации обращается с личной информацией.