Сколько стоит перевезти дом с одного места на другое: Как перевезти дом 🏠 целиком на новое место с Центр Переезд

Перевозка домов, деревянных и кирпичных

На транспортных средствах перевозят самые разные вещи. От песка, бревен и строительных бытовок до промышленного оборудования, от домашней утвари до экскаваторов и огромных цистерн.

Оглавление

  1. Для чего перевозят дома
  2. Способы перевозки домов на автомобильном транспорте

Для чего перевозят дома

Но, пожалуй, одними из самых редких предметов, предназначенных к транспортировке, являются жилые дома. В отечественной практике такой вид грузоперевозок практически отсутствует. А за рубежом – встречается.

Среди основных причин, по которым их перемещают с одного места на другое, можно назвать опасность оползня или наводнения, а также расположение здания на трассе строящейся автодороги или важного инфраструктурного объекта. Иногда, для лучшего сохранения, перевозят находящееся в удаленном месте строение, которое представляет историческую ценность. Еще один вариант – человек покупает понравившееся здание и перевозит его туда, где он собирается жить.

Если планируется перемещение старого дома, то в этом случае транспортники часто сталкиваются с двумя серьезными проблемами. В первом случае когда-то проводилась перестройка, после чего изменения не были внесены в план.

Во втором, если здание деревянное, то предварительно следует удалить камины, печи и облицовочный кирпич. А системы электроснабжения и отопления – демонтировать. Есть и вариант перевозки домов с разборкой.

Способы перевозки домов на автомобильном транспорте

  1. Перевозка домов с разборкой — дом разбирается на составляющие и перевозится в таком виде. Все элементы нумеруются. После доставки строение собирают на новом месте.
  2. При большой площади дома или нестандартной планировке, здание разделяют на отдельные секции, каждую из которых перевозят отдельно.
  3. Дом снимается с фундамента и целиком грузится на специальную платформу. На новом месте его устанавливают на подготовленный фундамент, с заранее подключенными инженерными системами.

Последний вариант самый сложный. Для его осуществления стены с внутренней стороны стягиваются металлическими тросами, чтобы удержать их во время движения. Затем «коробка» срезается с опор фундамента. После этого в ее основании делают отверстия, в которые вставляют продольные и поперечные балки. На следующем этапе под балками ставятся гидропрессы – с их помощью дом поднимается на некоторую высоту. Потом демонтируют фундамент, под дом подкатывают специальные тележки на резиновом ходу и крепят их к буксиру. Фундамент на новом месте готовят заранее.На перевозку дома целиком обычно уходит несколько дней.

Важно

Все необходимые разрешения получает транспортная компания, которая специализируется на доставке негабаритных грузов.

Ее же сотрудники прокладывают маршрут движения и рассчитывают время, необходимое для выполнения заказа, включая монтаж строения на новом месте.

Что выгоднее: купить готовый дом и перевезти его в другое место, или построить новый? Если площадь здания небольшая, то купить и перевезти дом будет не только дешевле, но и значительно быстрее. Если дом крупный – могут быть разные варианты. Цена зависит от продолжительности доставки, сложности маршрута, размеров строения и его конфигурации. А также от расположения дома, расстояния транспортировки, рельефа местности, сложности подъезда и прочих факторов.

Ответственность за сохранность перевозимого здания несет транспортная компания. Устройство нового фундамента, прокладка коммуникаций и их подключение могут быть выполнены этой же фирмой, но за отдельную плату.

Если вам нужно перевезти дом, обращайтесь в компанию, которая имеет большой опыт и специальные транспортные средства для доставки негабаритных грузов. Ее сотрудники на профессиональном уровне решат все вопросы, и через несколько дней ваше здание будет стоять на новом месте.

Технология МДД. Транспортировка дома

Перемещение, транспортировка деревянного дома (бревно, брус) с места на место.

Планирование работ

Главная / О компании / Блог / Перемещение, транспортировка деревянного дома (бревно, брус) с места на место. Планирование работ

11.08.2017

Перевозить дома на новое место занятие в общем невыгодное. На него решаются, если строение досталось почти даром. А затраты на демонтаж, транспортировку и ремонт в сумме c этим «даром» заметно меньше цены нового дома с установкой и подключением инженерных коммуникаций. Или в том случае, если дом представляет нематериальную ценность (реликвия, экспонат коллекции).

Маркированные детали сруба.

Переезд на новое место — непростое дело. Тем более если переезжает не только человек, но и его дом. Не удивительно, что последнее случается нечасто. И готовых решений и служб, которые гарантировано могли бы обеспечить переезд самого капитального жилья (транспортировку домов и сопутствующие работы) не найти. Перевозить дома на новое место занятие в общем невыгодное.

На него решаются, если строение досталось почти даром. А затраты на демонтаж, транспортировку и ремонт в сумме c этим «даром» заметно меньше цены нового дома с установкой и подключением инженерных коммуникаций. Или в том случае, если дом представляет нематериальную ценность (реликвия, экспонат коллекции). Но и названные причины не должны быть решающими. Старый дом может оказаться непригодным для переезда (при разумных вложениях сил и средств). Вердикт о возможности транспортировки дома должен вынести эксперт (опытный строитель, а лучше специалист строительной бригады, уже выполнявшей подобные операции).

С точки зрения возможности транспортировки дома на новое место, хорошие перспективы у сравнительно нестарого деревянного дома из бревен или бруса. Кирпичный или каркасно-панельный дом демонтаж и переезд не перенесут. Если эксперт даст добро на транспортировку дома, остальное будет делом техники и администрирования. «Техника» займется подготовкой новой площадки для дома, разборкой строения, транспортировкой, разгрузкой, монтажом, восстановлением (реставрацией).

Администрирование — планированием работ.

Подготовка дома к переезду, разметка деталей.

Начнем с последнего — планирования работ. Оно должно свести воедино несколько процессов и согласовать их между собой.

Дом нужно разобрать, перевезти и поставить в тот период времени, когда дождь или снег не испортят древесину и не осложнят работы на стройплощадке. Лето и зима — лучшие сезоны. Летом удобнее работать. Но если перевезти дом зимой, возможно, к осени в нем можно будет и жить.

Желательно, чтобы до установки дома на новом месте был уложен подходящий ему фундамент. Если это сделать невозможно, то нужно подготовить сухую площадку для хранения бревен и прочих материалов. В случае, если сразу после переезда строить дом не получается и работы затягиваются до следующего сезона, лучше будет временно собрать по несколько венцов (в том порядке, как они были уложены в старом строении) просто на ровной площадке и укрыть их от осадков. Это предотвратит возможные деформации разгруженных после разборки стен бревен и их порчу в результате чрезмерного увлажнения или пересыхания.

Важный аспект, обуславливающий планирование работ, состояние древесины перевозимого дома. Владелец и строители должны заранее решить, будет ли (или может ли) дом возводится сразу после транспортировки. Сравнительно новый дом с неповрежденными при разборке и транспортировке бревнами стен может быть поставлен на новый фундамент за несколько дней. Монтаж в этом случае начнется прямо «из кузова» перевозчика. Затраты времени и средств на строительство будут минимальными. Если же возникнет необходимость менять отдельные бревна, существенно ремонтировать и подгонять друг под друга восстановленные старые, проводить обработку древесины антисептиками и антипиренами, работа затянется. В зависимости от длительности и объема работ нанимаются строители-монтажники, заказывается необходимая техника.

Демонтаж деревянного дома, ООО «Демонтаж в СПБ».

Состояние стен перевозимого дома — один из решающих фактор не только для планирования работ, но и сроков выполнения отделочных работ, а затем и переезда в дом его хозяина. Хотя некоторым преимуществом старого нового дома из уже отстоявшегося леса и считается его малая усадка, на практике сразу ставить окна и двери, заниматься чистовыми отделочными работами, скорее всего, не получится. Особенно, если пришлось менять некоторые бревна на свежие. Ведь усадка дома определяется не просто изменением размеров деревянных деталей, а еще и общей «работой» деревянной конструкции. На новом фундаменте собранные с новым межвенцовым уплотнителем, смешанные со свежими, нагруженные новой крышей, с зафиксированными окосячкой проемами бревна старого дома должны отстояться и стабилизироваться. После этого придется также заделывать (конопатить, зашивать) щели и подгонять окна и двери, как и у нового деревянного дома из бревен и бруса.

Разве что объемы работ будут поменьше.

При переезде дома на удаленное новое место желательно запастись разнообразными справками и документами, которые уменьшат вероятность возникновения административных осложнений. Владелец, купивший новый дом, имеет необходимый пакет документов, собрать который ему помогают компании-производители, продавцы деревянных домов, юристы. У старого дома такого пакета документов может и не быть. А у представителей власти (и в пути, и на месте стройки) могут возникнуть вопросы о праве владения вами перевозимыми стройматериалами (или строением, если оно перемещается целиком) — «не ворованное ли», не осуществляется ли незаконная торговля лесоматериалами, законна ли сама транспортировка?

Демонтаж деревянного дома, ООО «Демонтаж в СПБ».

На бревна, брус или дом желательно иметь договор купли-продажи (с бывшим владельцем), справку, акт о происхождении материалов или строения от местной администрации.

Даже если нормальный документ получить не удается, стоит обзавестись рукописными справками, расписками от прежних владельцев, сельсовета, наконец, участкового. В пути и такая бумага может избавить от потери времени и средств на решение вопросов. Хороший вариант, если груз будет сопровождать или даже сам организует доставку бывший владелец строения. Так же, как альтернатива, может рассматриваться перевозка груза компанией, утилизирующей старые постройки (занимающейся вывозом строительного и крупногабаритного мусора) и имеющей для этого необходимые документы и лицензии. Если к транспортировке привлекается частная компания-перевозчик, с нею нужно заключить договор (у сопровождающего груз в этом случае будет товарно-транспортная накладная).

Сруб на новом месте.

После принятия решения о переезде и перемещении дома на новее место, его владельцу придется столкнуться с множеством задач. Они не должны превратиться в проблемы. Переезд дома технически то же строительство нового дома, осложненное некоторым износом материалов и с не так надежно гарантированным результатом. Но если постараться и подробно спланировать работы, шанс на успех будет существенно выше, а сами работы обойдутся дешевле и с меньшими затратами нервов и сил. Идеальным было бы переложить решение задачи на специализирующуюся на подобных услугах компанию. Но так как подобный сервис не очень востребован и реального большого опыта даже у специалистов может не быть, в планировании и контроле за исполнением работ владельцу переезжающего дома придется принимать активное участие.

Расходы на переезд | Как работает

Одним из наиболее важных факторов при переезде дома является то, как вы собираетесь доставить дом из пункта А в пункт Б. Оборудование грузчика может поднять любой дом, независимо от того, насколько он тяжелый или большой, но если путь к новому участку изобилует препятствиями, такими как деревья, почтовые ящики, извилистые дороги, требующие крутых поворотов, железнодорожные переезды, путепроводы или инженерные коммуникации, то мало что можно сделать. Более длительные путешествия только увеличат количество препятствий, и вы должны работать с каждым из городов или поселков, через которые будет проходить дом, для получения разрешений на перемещение. В некоторых районах также действуют ограничения на движение по дорогам и требуется, чтобы переезд домой осуществлялся только в ночное время или в выходные дни.

Некоторые из этих барьеров преодолимы, если потрудиться. Например, если вы координируете свои действия с домовладельцами вдоль маршрута, вы можете удалять и заменять почтовые ящики вдоль маршрута по мере продвижения. Некоторые деревья и кусты можно обрезать. Но любой дом выше одного этажа запутается в инженерных сетях. Коммунальные службы поднимут провода за вас, но эта услуга имеет свою цену и часто является одной из самых больших статей расходов, связанных с переездом дома. Большие дома можно разрезать на части, но они должны быть конструктивно прочными, а это также увеличивает цену.

Объявление

По этим причинам самые дешевые дома для переезда — это небольшие дома, к которым можно добраться по короткому и ясному маршруту. Если ваш дом больше или если маршрут длинный и сложный, вы должны решить, в какой момент расходы на перемещение дома превысят стоимость дома. На густонаселенном восточном побережье переезд обычно осуществляется в пределах одного города, потому что ехать дальше слишком сложно и дорого. В более отдаленных районах, таких как Средний Запад и Запад, можно пройти сотни миль [источник: Льюис]. Переезды по пересеченной местности сложны с финансовой и материально-технической точек зрения, поскольку обычно требуют разборки дома, а также соблюдения множества правил дорожного движения.

Стоимость перемещения дома начинается примерно от 12 до 16 долларов за квадратный фут, но может быстро возрасти, если дом тяжелее, больше или ему нужно ехать дальше [источник: McLinden, Burstein]. По оценкам одного строителя, перемещение большого дома более чем на несколько миль может стоить от 150 000 до 200 000 долларов [источник: Fetters]. В дополнение к расходам на фактический переезд следует также учитывать следующие расходы:

  • Стоимость нового дома, если вы не переезжаете в тот, который у вас уже есть
  • Покупка земли, на которой будет расположен дом
  • Строительство нового фундамента дома
  • Расходы на получение разрешений и инспекцию
  • Плата сантехникам и электрикам за отключение и повторное подключение основных коммуникаций в доме
  • Любые расходы на ремонт, особенно если город требует, чтобы дом был приведен в соответствие со всеми действующими строительными нормами  

Если вы все еще полны решимости переместить свой дом, пришло время начать копать. Узнайте о шагах, связанных с этим подвигом инженерии и логистики, на следующей странице.

Процитируйте это!

Пожалуйста, скопируйте/вставьте следующий текст, чтобы правильно цитировать эту статью HowStuffWorks.com:

Молли Эдмондс «Как работает квартирный переезд» 1 апреля 2008 г.
HowStuffWorks.com. 27 октября 2022 г.

Сколько стоит физически переместить свой дом из пункта А в пункт Б?

Не каждый день увидишь, как по главной улице города катится грузовик с домом на кузове. Мобильные дома — это одно. Но односемейный с крыльцом, едущий из пункта А в пункт Б? Это привлечет ваше внимание.

Вам может быть любопытно, почему кто-то физически перемещает дом, например, выкапывает его из земли и переносит в другое место, а не просто находит новый, как это делает большинство людей. Как правило, исторические дома являются лучшими кандидатами, чтобы оправдать огромные затраты и усилия, которые требует этот процесс.

Возьмем 124-летний дом Маккензи площадью 3000 квадратных футов в кампусе Университета Уэйна в Детройте, который будет снесен с корнем в 2019 году, чтобы освободить место для нового вестибюля и концертного комплекса. будет  750 000 долларов США, чтобы просто обойти квартал. Согласно Национальному реестру исторических мест, более 95 000 объектов недвижимости внесены в Национальный реестр как «достойные сохранения».

Но есть и другие причины переехать. Трудно уложить в голове, как совершается такой колоссальный подвиг? Интересная штука… все подробности мы узнали от профи, бригада которого делает 200-250 подъёмников в год.

Источник: (Ребекка Сигел/Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Сколько стоит переезд дома?

Как вы можете себе представить, переезд не является услугой с фиксированной оплатой. Есть много факторов, влияющих на стоимость домашнего переезда, хотя в среднем затраты для отрасли, по-видимому, составляют от 12 до 16 долларов за квадратный фут.

Майк Бровант, руководитель отдела продаж и маркетинга компании Wolfe House and Building Movers, занимающейся перевозкой домов уже 50 лет, говорит, что переезд не является импульсивным решением.

«Это не то, что люди говорят: «Э, я бы хотел, чтобы мой дом был где-нибудь в другом месте», платят 10 тысяч, и все готово», — сказал Бровант.

Это сочетание логистики и расходов, обычно составляющее от 50% до 75% стоимости новой сборки сравнимого размера, а иногда даже больше, чем новая сборка. Отчеты варьируются от 15 000 до 200 000 долларов США только за работу и транспортировку деталей.

Вот некоторые из критериев, по которым грузчики будут давать вам оценку:

Размер и вес

Квадратные метры, а также длина и ширина конструкции имеют значение, когда речь идет о расценках. Перемещение вашего сборного дома будет дешевле, чем перемещение исторического особняка площадью 8000 квадратных футов.

Структура и форма

Извилистый одноэтажный дом в стиле ранчо с кучей закоулков и закоулков может стоить дороже, чем квадратный промышленный трехуровневый, независимо от площади, из-за необходимого оборудования.

Внутренние дворики и замысловатые дымоходы (а также другие аксессуары) увеличивают затраты времени и денег на переезд. Кроме того, материалы дома сделаны из материи — кирпич, бревна, камень. Ни один материал не обязательно является более дорогим или трудным для перемещения, но все они учитывают общие затраты.

Фундамент и подполье

Дом, построенный на столбчатом фундаменте (например, рядом с набережной), сильно отличается от дома, построенного непосредственно на бетонном полу. Ползучее пространство является важным фактором в ценообразовании, поскольку это пространство, в которое вставляются стальные рейки, чтобы поднимать и перемещать дом.

Доступность и препятствия на маршруте

Если вы просто передвигаете дом на несколько ярдов, чтобы он был дальше от главной улицы, препятствий может быть минимум — почтовый ящик или ветки деревьев, неровная поверхность, которую нужно сгладить, или бассейн, который профессионалам нужно будет маневрировать. около.

Как правило, на больших участках легче работать, чем на небольших участках, а на плоских поверхностях легче, чем в домах на краю обрыва.

Если вы хотите переехать в другой квартал, вам и вашему подрядчику нужно учесть еще несколько факторов (и выполнить дополнительную домашнюю работу). Им нужно будет убедиться, что дороги достаточно широки для перевозки дома, что на пути нет линий электропередач или деревьев и что все необходимые разрешения получены.

Даже на коротком участке дороги может быть множество препятствий, а это означает, что чем дальше вы перемещаете свой дом, тем больше нужно думать о логистике.

Труд и время

Вы не увидите, чтобы хосты HGTV сами выполняли эту работу. Каждый, кто хочет переехать в свой дом, должен нанять для этого тяжелую артиллерию. Это означает, что вы платите за экспертов с многолетним опытом, все самое высокотехнологичное оборудование и машины (и солидную страховку на случай, если что-то пойдет не так).

Компании, занимающиеся квартирными переездами, обычно посещают как текущие, так и будущие участки дома, чтобы собрать всю эту информацию перед расчетом цены, хотя некоторые из них могут составить цену с заданными числами без посещения места.

Бровант говорит, что большинство движений, с которыми они помогают, происходят в пределах всего четверти мили; так как в точке А (где стоит дом) и точке Б (куда дом должен идти) обычно меньше 1400 футов. Хотя это может быть всего в двух шагах от его первоначального местоположения (или даже не так, если вы просто поднимаете его), ценник здоровенный.

Источник: (Эвелин Пэрис/Unsplash)

Какие дома можно перевезти?

Бровант говорит, что не так много ограничений на типы домов, которые вы можете перевезти. Но наиболее распространенными являются мобильные дома, которые буквально созданы для того, чтобы быть портативными (и поэтому их перемещение дешевле), и исторические дома.

Так что, если это дорого и для этого нужна армия профессионалов, зачем людям это делать?

Переезд дома является жизнеспособным решением, если:

  • Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от улицы
  • Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от набережной или береговой линии
  • Вы только что приобрели участок рядом с вашим домом и хотите переместить свой дом, чтобы использовать оба участка
  • Вам не нужно его перемещать, вместо этого вам нужно поднять его, чтобы устранить фундаментальные проблемы или положить в подвал
  • Вы скорее потратите деньги, чтобы остаться в своем нынешнем доме, чем перестроить или переехать
  • Вы живете в историческом доме и не хотите сносить строение

Ваш дом не подходит для переезда, если:

  • Вы ищете хорошую сделку
  • В вашем доме есть серьезные структурные дефекты (Бровант говорит: «Если он падает в кучу», это плохо, но говорит, что даже неустойчивые конструкции можно укрепить, прежде чем перемещать их).
  • Вы очень сентиментальны по поводу своего дома, но вам нужно переехать в новый город

Как выглядит процесс переезда дома?

Чтобы начать проект, домовладельцу нужно будет поговорить с генеральным подрядчиком, архитектором и инженером. Вместе они составят план, сделают чертежи и подадут заявки на получение разрешений. Получив разрешение, они могут приступить к физической работе.

Приедет генеральный подрядчик, чтобы расчистить подполье и отсоединить дом от фундамента и всех внешних коммуникаций.

Подготовка маршрута — работа генерального подрядчика. Перед днем ​​переезда они определят наилучший маршрут к новому месту, учитывая ширину дорог и любые потенциальные препятствия, и примут меры для устранения этих препятствий.

Это означает, что они позаботятся о том, чтобы деревья на пути были подстрижены, о регулировании дорожного движения позаботились и, в более широком смысле, организовали перенос линий электропередач, столбов и светофоров, если это необходимо. В зависимости от расстояния они могли также организовать машины сопровождения. Принимая эти меры, подрядчик учитывает качество местности и острые углы.

Затем приезжает транспортная компания и бурит отверстия в фундаменте, устанавливает свою подъемную сталь и домкратную систему, поднимает дом, устанавливает тележки и уезжает. Это кажется легким, но эксперты маневрируют тяжелой техникой, чтобы это произошло. Они следуют указаниям подрядчика относительно маршрута к новому месту.

На новом месте генеральный подрядчик выкопает новый фундамент и зальет новые фундаменты. Транспортная компания перевезет дом на новое место, вниз по пандусу и через новые нижние колонтитулы. Они поднимут здание (немного выше, чем оно должно быть постоянно), затем вытащат колеса и оставят дом на стальной конструкции внизу.

Придет каменщик и заложит фундамент под дом. Затем вернется транспортная компания, поставит дом на фундамент и вывезет все свое оборудование и материалы. Генподрядчик все доделывает — засыпки, внутренние работы, подключение инженерных сетей и т. д.

Источник: (andrechinn/Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Насколько распространена практика переезда?

Wolfe обеспечивает занятость нескольких бригад в течение года и в среднем ежегодно выполняет 200–250 подъемов и перемещений, 80% из которых — дома. Бровант говорит, что они много работают в затопленных районах.

Даже при таком гигантском проекте риски минимальны, говорит Бровант. Наиболее распространенный риск заключается в том, что стоимость проекта окажется дороже запланированной.

Домовладельцы должны иметь встроенную подушку, потому что есть много мелких расходов, которые складываются.

Переезд не для всех является хорошим решением, но у него есть свои преимущества. Домовладельцы могут получить новый прочный фундамент, они могут поднять свой дом, чтобы добавить больше места над головой или добавить гараж. Они могут сохранить старый семейный дом или историческую постройку, а также могут перенести свой дом на участок, чтобы уменьшить дорожный шум.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *