Передвинуть дом на другое место цена: Перенос построек на участке, или Как переехать вместе с домом, не поменяв адреса?

Содержание

Подъем и перенос деревянного дома

Подъем и перенос готового строения – процедура технологически непростая и дорогостоящая, поэтому владельцы прибегают к ней как к вынужденной мере. Причины такого решения могут быть самые разнообразные:

  • разрушение фундамента из-за просадки грунта или деформации основания в результате нарушения технологии выполнения работ ;
  • планируемое расширение постройки, которое затруднено из-за близкого расположения к меже;
  • освобождение места для строительства нового дома;
  • изменение расположения дома на участке, при желании сделать его более удачным и комфортным, чем первоначальное.

Ели ранее перенос строения предусматривал разборку, а затем его монтирование на новом месте, то современные технологии и специальное оборудование позволяют сегодня выполнить процесс по переносу частного дома, не демонтируя конструкцию. Дом перемещается полностью в том виде, в каком оно существует на момент начала данных работ.

Но предварительно необходимо осуществить целый комплекс подготовительных расчетов и исследований. Их цель – определение и констатация факта: возможен ли вообще перенос дома, выдержит ли конструкция или здание нельзя трогать, поскольку оно может рассыпаться подобно карточному домику от старости или серьезных деформаций. Как показывает практика, передвигать можно постройки, возведенные из бревна или бруса, в которых прочность соединения конструкционных элементов способны претерпевать и выдерживать линейные нагрузки и вибрацию.

Зачастую работы сводятся исключительно к подъему дома без его перемещения, чтобы провести полную замену или капитальный ремонт фундамента.

Предварительный этап работ

Поскольку передвинуть сооружение даже на небольшое расстояние является сложной многоэтапной операцией, то начальная фаза предусматривает:

  • тщательное изучение и анализирование состояния объекта с окончательным заключением о возможности или невозможности его подъема и целесообразности перемещения, исключая разрушение конструкции;
  • выполнение расчета веса постройки;
  • выбор оптимального метода ведения работ, применяемой техники и оборудования;
  • составление пошаговой схемы выполнения работ при подъеме и перемещении конструкции.

В обязательном порядке учитывается наличие потенциальных преград на пути передвижения, возможность их устранения, просчитываются риски.

Выбрав новое место, на котором будет стоять дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основанием для перемещаемого сооружения. Его размечают, учитывая габариты строения и закладывают, принимая во внимание тип грунта на участке, глубину его промерзания, уровень залегания грунтовых вод и этажность переносимого дома. Строительство ведут, придерживаясь выбранной технологии. Обычно под деревянные строения закладывают ленточные фундаменты. Схема ведения работ по выполнению подошвы под переносимое строение заключается в следующем комплексе работ:

  • рытье траншеи и устройство песчаной подушки;
  • установка опалубки и арматурного каркаса;
  • приготовление бетонной смеси и ее заливка с последующей трамбовкой.

Эти работы вполне по плечу владельцам недвижимости. С целью экономии средств их можно выполнить своими руками, без привлечения посторонней рабочей силы. Читайте подробнее: инструкция как сделать ленточный фундамент.

Далее фундамент должен выстояться, чтобы набрать максимальную прочность. Этот срок колеблется в пределах 3 – 4 недель и зависит от температурно-влажностного режима.

Следующая фаза предварительных работ связана непосредственно с подготовкой дома к перемещению. Его следует освободить не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, то рекомендуется снять напольные доски вокруг ее основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку при подъеме могут повредиться пол и потолочная конструкция. Желательно разобрать оконные переплеты и дверные коробки. В том случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, то демонтаж оконных и дверных конструкций не нужен.

Стены при перемещении дома скрепляют специальными жимами. Для этих целей используют бруски большой толщины или металлические швеллеры. Их устанавливают на противоположных сторонах дома на расстоянии в полметра от углов. Скрепленные жимами стены стягиваются, предотвращая смещение бревен.

Непосредственно перед подъемом строения следует выполнить отключение и демонтаж всех инженерных коммуникаций, чтобы свести к нулю возникновение аварийной ситуации. Этого требует техника безопасности проведения работ.

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

  • Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
  • Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома.

Для этого следует:

  • Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
  • На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
  • Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
  • Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Передвинуть дом: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами в среднем со скоростью 5 – 10 погонных метров за смену. Все зависит от применяемой технологии, габаритов и веса здания, условий местности, используемой техники. Гораздо больше времени требуют подготовка. И если для выполнения подъема и перемещения строения хозяевам не обойтись без привлечения профессионалов, специального оборудования и техники, то предварительный комплекс работ реально сделать самим и сэкономить существенную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда собираются перенести дом. Для этого расчистить участок, выровнять площадку, спилить и выкорчевать при необходимости деревья, пересадить кусты, разобрать, мешающие хозяйственные постройки. Важным действием будет устройство фундамента под установку переносимого деревянного дома.

При перемещении жилого сооружения серьезным фактором является плотность стен. Конструкция строения при движении и поворотах испытывает дополнительное давление, поэтому в ней не должно быть дефектов, их нужно устранить, делая это самим или привлекая опытных мастеров.

Как в СССР передвигали дома вместе с жильцами :: Город :: РБК Недвижимость

Советские инженеры любили удивлять западных коллег. Например, они передвигали дома весом в несколько тысяч тонн. Вместе с подвалами. Не отключая воду и свет. А главное — пока жильцы мирно спали в квартирах

Фото: public domain

Если градостроительная концепция изменилась, у архитекторов остается два варианта.

Самый простой — снести все то, что мешает. Но это непрактично. Поэтому был найден более изысканный способ: передвигать старые здания в новые места. Пусть даже они весят тысячи тонн. Именно этим в 1930-е годы увлеклись советские строители. Благодаря инженерным находкам удалось расширить центральные московские улицы и сохранить исторические здания.

Кому-то это до сих пор кажется фантастикой. Тем более если учесть, что такие перемещения происходили без отключения коммуникаций и выселения людей. Рассказываем, как все началось и почему дома переезжали без повреждений.

Первые гуляющие дома

Первые документальные свидетельства о передвижении зданий относятся к 1455 году. Тогда итальянский архитектор Аристотель Фиораванти без единого повреждения передвинул 25-метровую каменную колокольню в Болонье на 13 м. Российские умельцы осуществили подобную операцию несколько столетий спустя. В 1812 году крестьянин Дмитрий Петров из города Моршанска вызвался увезти старую церковь, чтобы расчистить место под новую. В результате деревянная постройка была сдвинута на 30 м вместе с находящимися внутри прихожанами. Первый же «переезд» каменного здания состоялся в 1898 году. Опираясь на опыт иностранных коллег, инженер Осип Федорович передислоцировал двухэтажный дом на Каланчевской улице в Москве.

Фото: oldmos.ru

И все же эти случаи долгое время были единичными. Массовое «переселение» домов началось в 1935 году, когда утвердили Генеральный план реконструкции Москвы. Документ предполагал расширение центральных улиц города, для чего требовалось разрушить многие постройки, в том числе памятники архитектуры. Поскольку делать этого никто не желал, советские руководители сформировали специальную организацию, которая занялась передвижением зданий. В нее в основном входили специалисты-метростроевцы. Ради пробы они переместили шесть небольших зданий, а потом взялись за масштабные объекты. Руководить работой назначили инженера Эммануила Генделя, который незадолго до этого передвинул 320-тонную фидерную подстанцию: она мешала прокладке трамвайных путей.

Как менялись центральные улицы

«Дом стоял на этом месте, он пропал с жильцами вместе», — так писала про передвижку одной из пятиэтажек Агния Барто. И это не художественный вымысел: иногда строители двигали здания без предварительного выселения людей. Один из примеров — «переезд» жилого дома на улице Осипенко (ныне Садовническая улица). Он был построен буквой Г, длинная сторона которой пересекалась с новым Краснохолмским мостом. Сложность заключалась в том, что дом стоял на заболоченном грунте, а его каркас обладал недостаточной жесткостью. Эммануил Гендель предложил решение: разделить дом на две части, а затем переместить одну из них и развернуть на 19 градусов. Задумку осуществили за три дня. Все это время жители находились в своих квартирах.

Фото: oldmos.ru

Похожая история случилась при строительстве Большого Каменного моста. На его пути стоял совсем еще новый пятиэтажный жилой дом, включавший четыре подъезда. Никто не хотел его сносить. Но прежде чем перевозить здание, его требовалось поднять почти на 2 м. И это при том, что вес постройки составлял внушительные 7,5 тыс. тонны. Однако инженеры снова превзошли себя. Более того, при «переезде» люди продолжали вести привычную жизнь. Вот что писали в «Известиях» 27 сентября 1937 года: «В передвигаемом доме жизнь идет вполне нормально. Действуют телефон, водопровод, электричество, газ». Это оказалось возможным благодаря временной системе коммуникаций и специальным гибким кабелям, которые предварительно подключили к зданию.

Советские инженеры перемещали объекты настолько плавно, что жильцы не всегда сразу это замечали. Так произошло с бывшим Саввинским подворьем, которое теперь находится по адресу Тверская, 6/1. О новом месте жительства люди узнали только наутро, когда проснулись. Им намеренно не озвучивали точные сроки проведения операции, поэтому в назначенный день все были в квартирах и ни о чем не догадывались. Пока жильцы спали — метростроевцы трудились в поте лица. Это сооружение оказалось самым тяжелым из всех, что перевозили ранее: оно весило 23 тыс. тонн. Результат впечатлил всех. Бригада Эммануила Генделя провернула все так ловко, что в одной из квартир уцелела башня из кубиков, которую накануне вечером сложила шестилетняя девочка.

Рельсы, шпалы и домкраты

Чтобы добиться плавности и не повредить здания, требовалось огромное количество рабочих рук и строгое соблюдение технологии, которая к тому моменту мало чем отличалась от метода Аристотеля Фиораванти. Разве что для тяги вместо лошадей теперь использовались гидравлические домкраты и паровые двигатели, а катки и рельсы стали изготавливать из металла. Рабочим нужно было аккуратно отделить здание от фундамента, а затем приподнять его и отправить на новое место. Подготовка к транспортировке домов была очень основательной: на это уходило не меньше полугода, тогда как сама операция занимала от одного до шести дней — в зависимости от расстояния. Всего в довоенной Москве успели передвинуть 23 каменных сооружения.

Фото: oldmos. ru

Чаще всего «переезды» происходили по следующему сценарию. По периметру несущих стен устраивали раму из железных балок — она помогала сохранить хрупкую конструкцию от разрушений. Затем с помощью специальных тросов дом отрезали от фундамента, заранее подставив мощные домкраты. Дальше метростроевцы подготавливали территорию, по которой должен был проехать «переселенец». Они пробивали траншеи, куда на твердое бетонное основание укладывали шпалы, а на них — катки. Установленное на двутавровые балки и окончательно отделенное от фундамента здание могло катиться. Помогали лебедки, которые буксировали его вперед, и домкраты, толкавшие сзади. Со стороны эта конструкция напоминала гигантские сани с десятками полозьев.

Практика, которая возвращается

Постепенно советские инженеры стали выполнять все более сложные задачи, в частности, научились передвигать дома вместе с подвалами. Яркий пример — передвижка здания Моссовета, где теперь находится мэрия. В послевоенные годы денег на осуществление подобных проектов не хватало, поэтому перенос домов пришлось прекратить. Одним из последних место прежней дислокации сменил МХТ имени Чехова. Во время капитальной реконструкции в 1983 году здание театра сначала разделили надвое, а затем отодвинули одну из частей вглубь квартала. Этот прием позволил расширить сценическое пространство и установить новые механизмы для сценических эффектов. С тех пор практика передвижек ушла в прошлое: сегодня здания куда проще разрушить.

Фото: oldmos.ru

По словам экспертов, дело — в изменившихся реалиях: подготовка к «переезду» занимает не меньше полугода, а расширить дорогу иногда требуется за месяц. И все же некоторые архитекторы считают, что в отдельных случаях технологию передвижек стоит использовать. Например, когда дело касается исторических сооружений. Первый за последние 40 лет подобный проект недавно начали реализовывать на Складочной улице за Савеловским вокзалом. Застройщик передвинул водонапорную башню XIX века на расстояние более 100 м ради ее сохранения. В ближайшее время такая же участь ждет фасады двух корпусов бывшего компрессорного завода «Борец». Их хотят интегрировать в новый комплекс технопарка и использовать в качестве офисных помещений.

Читайте также: Появилось видео передвижки исторического здания в Москве

Автор

Ульяна Смирнова

Как в москве дома передвигали

Здание Моссовета

Настоящим вызовом тресту стал перенос здания Моссовета. Во-первых, оно сложной формы, поэтому нагрузка по фронту здания при движении распределялась неравномерно. Во-вторых, первый этаж бывшего генерал-губернаторского дворца представляет собой бальный зал — большое пространство без несущих конструкций. В-третьих, сверху поступило указание переносить здание вместе с подвалом — там хранились важные государственные документы. И по уже наметившейся традиции здание решили двигать вместе с людьми и без отключения коммуникаций.

Есть сведения, что некоторые сотрудники треста спешно уволились, когда узнали об условиях, на которых решено было двигать дом Моссовета. Их можно понять: виновников погребения под грудой камней партийной номенклатуры ничего хорошего ждать не могло. Но Гендель и большая часть сотрудников треста были уверены в успехе. Чтобы передвинуть здание вместе с подвалом, вокруг вырыли котлован и все операции — срез с фундамента и передвижение — проходили на четырёхметровой глубине. В целом переезд прошёл успешно, но часть стен и перекрытий пошли трещинами. Впоследствии при реконструкции в дом пришлось встраивать 24 металлические колонны. Сейчас на Тверской, 13 располагается московская Мэрия.

Первый дом — не комом. Дом на Каланчёвской улице

В 1897 году началось масштабное расширение Николаевской железной дороги. В зону строительства попал особняк, принадлежавший английской подданной и по совместительству почётной гражданке Москвы, владелице цементного завода на Каланчёвской улице, Джейн Мак-Гилл (она же Евгения Ивановна Мак-Гиль). Дом бы пошёл под снос, если бы не инициатива инженера Осипа Марковича Федоровича. Он предложил перенести здание на 100 метров в сторону. Хозяйка не только согласилась на эту авантюру, но и оплатила работы.

«Здание связано в трёх местах поперёк стен железными связями; в окнах и дверях вставлены распорки. Для уменьшения тяжести здания штукатурка отбита, сняты все перегородки, двери и пол также вынуты. Внизу над фундаментом во всех стенах здания пробиты отверстия, в которые вставлены рельсы, связанные между собою соединениями и образующие неподвижную раму. Под раму подложены будут катки, и при помощи домкратов и воротов здание будет передвигаться далее по площади, сложенной из рельсов, на протяжении 20 сажен…» (Осип Федорович, журнал «Нива» за 1898 год).

За несколько дней дом весом 1840 тонн переместили на 100 метров западнее и поставили на новый фундамент. Он и сейчас стоит по адресу: Каланчёвская улица, дом 32/61.

Больше передвижек, хороших и разных!

Эпоха передвижек началась после утверждения Генерального плана реконструкции Москвы в 1935 году. Он предполагал расширение существующих магистралей и прокладку новых. На карте города появились так называемые красные линии. Все здания, которые выходят за них, — под снос. Но, в силу разных обстоятельств, некоторые уцелели. От магистралей, ведущих в светлое коммунистическое будущее, их просто отодвинули. В 1936 году создают контору по перемещению домов, в которую набирают специалистов из Метростроя. Впоследствии контору переименовали в Трест по разборке и перемещению зданий. Главным инженером треста был назначен Эммануил Гендель, ранее руководивший укреплением фундаментов зданий вблизи линий метро.

Эммануил Матвеевич Гендель (1903–1994) — советский инженер-строитель, крупнейший специалист по передвижке и выпрямлению зданий, технолог реставрационных работ. Самые известные проекты — передвижение домов на Тверской, выпрямление минаретов в Самарканде, колоколен в Ярославле и Больших Вязёмах.

Москва не сразу строилась…

…и продолжает разрастаться. Но практика передвижек ушла в прошлое, и теперь маячит где-то на периферии сознания, рядом с пятилетками, стахановцами и кукурузой. Но говорят, что история всегда повторяется. Возможно ли, что здания в столице снова «поедут»?

Так на это вопрос отвечает Борис Пастернак: «С точки зрения технологической, в наше время эти работы можно было бы проводить с ещё большей эффективностью. Но сегодня сложно представить, что кто-то будет планировать такую работу. Во-первых, это связано с восприятием исторического наследия. Ведь старинные здания интересны именно на своем историческом месте. Когда они передвигаются, воссоздаются или видоизменяются, теряется их подлинность. Во-вторых, технологии шагнули вперёд настолько, что передвижение в том виде, в котором оно происходило, выглядит чем-то архаичным.

Новое строительство и развитие инфраструктуры должны учитывать старинные элементы, которые делают городскую структуру более разнообразной и интересной. В то же время новое строительство должно учитывать будущее, те реалии, которые ждут нас лет через 25».

Рубен Аракелян: «На мой взгляд, масштабные передвижки в советской Москве были связаны не с гонкой инженерных амбиций США и СССР, а с объективными причинами. Город уже не удовлетворял потребности быстро растущего населения и по плану реконструкции 1935 года основные магистрали расширяли. Сегодня Москва, как и другие мегаполисы, развивается ещё быстрее: происходит миграция, увеличивается плотность населения, возрастает количество автомобилей. Но строительные технологии колоссально продвинулись и возросли требования к условиям и скорости реконструкции городских магистралей. Подготовка к передвижению занимает не меньше полугода, а расширить дорогу иногда нужно за месяц. Поэтому сегодня проще дом снести и построить на новом месте.

В то же время мы помним множество скандалов, связанных со сносом исторических зданий. На мой взгляд, чтобы избежать возмущения общественности, в отдельных случаях практику передвижения домов можно возобновить».

Какие дома можно переместить?

Совсем недавно многие из нас не представляли возможности передвижки домов и других построек на другое место без спецтехники – кранов и тягачей. Казалось, только глобальные проекты перемещения жилых домов способны решить столь сложную задачу. Однако сейчас можно перенести любое строение, от маленькой бани до большого кирпичного или газобетонного дома с одного места на другое, с возведением нового фундамента. Разворот дома в наше время – рядовое мероприятие. Разбирать или демонтировать постройку при этом не нужно, что существенно экономит и время и бюджет.

Другими словами, возможно передвижение любого дома без необходимости разборки. Переносить можно не только дома, но и другие строения – срубы, бани, гаражи  и т.д. Цена поворота дома или переноса на новое место зависит от многих факторов, таких как расстояние, состояние постройки, необходимое количество времени и т.д. Позвоните нам,и наши специалисты рассчитают стоимость перемещения исходя из характеристик вашего объекта.

Подъем и передвижка происходят в том виде, как они построены изначально. Работы по подготовке дома к переносу или повороту нужно выполнить заранее и все хорошо предусмотреть. Все риски, которые могут возникнуть по ходу движения постройки, должны быть учтены в предварительных расчетах. Передвинуть возможно дом из бревна или бруса, каркасные или из СИП-панелей, а также из других материалов

При этом важно, чтобы присутствовала целостность и надежность конструкции. Иначе придется усиливать строение силовым каркасом либо делать дополнительную обвязку по нижнему периметру перед перемещением

Предварительный этап работ

Поскольку передвинуть сооружение даже на небольшое расстояние является сложной многоэтапной операцией, то начальная фаза предусматривает:

  • тщательное изучение и анализирование состояния объекта с окончательным заключением о возможности или невозможности его подъема и целесообразности перемещения, исключая разрушение конструкции;
  • выполнение расчета веса постройки;
  • выбор оптимального метода ведения работ, применяемой техники и оборудования;
  • составление пошаговой схемы выполнения работ при подъеме и перемещении конструкции.

В обязательном порядке учитывается наличие потенциальных преград на пути передвижения, возможность их устранения, просчитываются риски.

Выбрав новое место, на котором будет стоять дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основанием для перемещаемого сооружения

Его размечают, учитывая габариты строения и закладывают, принимая во внимание тип грунта на участке, глубину его промерзания, уровень залегания грунтовых вод и этажность переносимого дома. Строительство ведут, придерживаясь выбранной технологии

Обычно под деревянные строения закладывают ленточные фундаменты. Схема ведения работ по выполнению подошвы под переносимое строение заключается в следующем комплексе работ:

  • рытье траншеи и устройство песчаной подушки;
  • установка опалубки и арматурного каркаса;
  • приготовление бетонной смеси и ее заливка с последующей трамбовкой.

Эти работы вполне по плечу владельцам недвижимости. С целью экономии средств их можно выполнить своими руками, без привлечения посторонней рабочей силы. Читайте подробнее: инструкция как сделать ленточный фундамент.

Далее фундамент должен выстояться, чтобы набрать максимальную прочность. Этот срок колеблется в пределах 3 – 4 недель и зависит от температурно-влажностного режима.

Следующая фаза предварительных работ связана непосредственно с подготовкой дома к перемещению. Его следует освободить не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, то рекомендуется снять напольные доски вокруг ее основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку при подъеме могут повредиться пол и потолочная конструкция. Желательно разобрать оконные переплеты и дверные коробки. В том случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, то демонтаж оконных и дверных конструкций не нужен.

Стены при перемещении дома скрепляют специальными жимами. Для этих целей используют бруски большой толщины или металлические швеллеры. Их устанавливают на противоположных сторонах дома на расстоянии в полметра от углов. Скрепленные жимами стены стягиваются, предотвращая смещение бревен.

Непосредственно перед подъемом строения следует выполнить отключение и демонтаж всех инженерных коммуникаций, чтобы свести к нулю возникновение аварийной ситуации. Этого требует техника безопасности проведения работ.

Дом отправляется в путь — Новости про недвижимость, строительство, инвестиции

Передвигать здания начали давно. В 1455 году Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта-Мария Маджорне со всеми колоколами на 13 м, чтобы выстроить на ее месте новое здание городской администрации. Средневековые инженеры воспользовались полозьями, системой блоков и воротов. А в 1812 году в Моршанске местный умелец Дмитрий Петров передвинул деревянную церковь. В 1898 году инженер И.М. Федорович провел передвижку двухэтажного кирпичного дома на Каланчевке в Москве. В 1899 году при строительстве костела на Малой Грузинской улице инженер Ростен передвинул два небольших дома.

Но активная миграция зданий и сооружений началась значительно позднее, в ХХ веке. Так, в 1934 году инженер Кирлан передвинул в Макеевке каменное двухэтажное здание. Оно весило 1 300 т. Перед этим была сделана пробная попытка передвижки небольшого одноэтажного дома весом 70 т. Год спустя на руднике в Кривом Роге на 240 м передвинули жилое здание, которое весило уже 1,5 тыс. т.

Известен случай водной переправы домов. В штате Делавэр восемь трехэтажных домов для офицеров местного форта перевезли на баржах по реке на 4,5 мили от старого места. В итоге в 1870 году в Нью-Йорке появилась компания, которая специализировалась на передвижке зданий.

Редко, но дома передвигают и в наше время. Пять лет назад в Баку в связи с расширением ул. Физули на 10 м был перенесен дом, весивший 18 тыс. т. Этот дом, который был построен еще в 1908 году на средства бакинского нефтепромышленника и мецената Иса-бека Гаджинского, стал первым перемещенным домом в Азербайджане.

Впереди планеты всей

Москва стала одним из городов-лидеров по количеству передвинутых с места зданий. Это связано с серьезной реконструкцией столицы в 30-е годы прошлого века, когда вся Москва стала одной большой стройкой, причем возводились не только новые дома и здания, но и метро, прокладывались инженерные коммуникации, а через московские реки перебрасывались многочисленные мосты.

Так, В Москве в 1936 году организовали целую контору, которая занималась переносом зданий с одного места на другое. В начале своей деятельности она переместила шесть небольших кирпичных сооружений, отрабатывая приемы работ, испытывая оснастку, оборудование. Так, в январе 1937 года был передвинут домик лаборатории завода грампластинок весом 690 т, а за ним – пять небольших строений, мешавших спрямлению русла Москвы-реки. На этом участке специалисты конторы осваивали сложные трассы перемещения зданий – изменение направления движения, развороты.

По свидетельствам очевидцев, очень серьезным испытанием стал перенос дома № 77 по ул. Осипенко (прим. ред. – сейчас Садовническая). Это было здание в виде буквы Г, «ножка» которого оказалась в середине съезда нового Краснохолмского моста. Специалисты решили разделить этот дом на две части, короткую оставить на месте, а длинную – 88 м – передвинуть и развернуть на 19˚. На тот момент здание было новым, но его конструктивная жесткость оставляла желать лучшего, да и стояло оно на заболоченном грунте. Удивительно, но дом двигали, не переселив людей. Более того, работали все инженерные системы здания. По 37 железнодорожным путям дом в течение недели передвинули. Кстати, передвижка закончилась успешно.

При строительстве Большого Каменного моста сложилась похожая ситуация: мешал дом № 5/6 по ул. Серафимовича. Условия, правда, были лучше, хотя грунт также ненадежный, но сам дом выстроен добротно. Здесь особенностью стала необходимость подъема здания, вес которого достигал 7 500 т на высоту 1,87 м. Жильцов не отселяли. Кстати, это событие нашло отражение в творчестве поэтессы Агнии Барто. Вот что она написала: «Дом стоял на этом месте, он пропал с жильцами вместе…».

В другом случае было проведено принудительное переселение: дом, который нужно было передвинуть, весил 23 тыс. т. К передвижке этого здания готовились четыре месяца. По линии среза дома с фундамента были пробиты «дорожки», в которые завели мощные балки, впоследствии сваренные между собой. В итоге дом оказался в прочной стальной раме. Одновременно с этим готовили территорию, по которой намечалось путешествие дома. Подвал засыпали щебнем, чтобы установить там рельсы. Когда эти работы были выполнены, под стенами начали пробивать отверстия, которые потом превращались в длинные коридоры под домом. Вначале пробили 12 таких коридоров. В них уложили шпалы на твердом бетонном основании, а затем и рельсовые пути. После этого на стальных катках по рельсовым путям были уложены ходовые балки, которые приварили к стальной раме. Дом оказался уже стоящим частью на стальных катках, а частью на фундаменте. Затем прорубили еще 12 коридоров и операцию повторили. После того как пробили третью очередь коридоров, дом сняли с фундамента, и он оказался на 2 100 катках.

Последней стала передвижка при реконструкции МХАТа: в 1983 году старое здание разделили вертикально по линии театрального занавеса. Сценическую коробку отодвинули от зрительного зала и в образовавшемся промежутке поставили новые стены. Таким образом, здание театра удлинили вглубь квартала, сохранив основные части. Но расчетное 12-метровое пространство оказалось слишком мало для проведения монтажных работ. Пришлось бы отказаться от строительных механизмов и использовать только ручной труд, притом что высота стен достигала 33 м. Поэтому коробку сцены вначале отодвинули на 24,7 м, а затем вернули назад, на 11,9 м. Всего в Москве «переехали» почти 70 домов разного веса и формы.

Технология

Безусловно, благодаря массовому применению передвижки домов технология была отработана до мелочей. Но в целом она и сейчас не слишком отличается от той, что применялась в XIX веке.

Суть процесса передвижения домов заключается в следующем: на уровне фундамента здание обрамляется бандажом – рамой, которая закрепляется по диагонали, затем дом как бы «срезается», поднимается на домкратах, ставится на рельсы и передвигается по ним.

Тем не менее инженеры вносили свой вклад в совершенствование технологии. Например, известен метод передвижки Федоровича, примененный инженером Осипом Федоровичем при передвижке первого кирпичного дома в России. Это произошло в 1897 году при расширении путей Николаевской железной дороги.

Здание было освобождено от меблировки, разобраны печи, затем отрезан фундамент, связано в трех местах поперек стен железными связями; в окна и двери вставлены распорки. Для уменьшения тяжести здания штукатурка отбита; сняты все перегородки, двери, пол также вынуты. Внизу над фундаментом во всех стенах здания пробиты отверстия, в которые вставлены рельсы, связанные между собою соединениями и в общем образующие неподвижную раму, под которую подложены катки, и при помощи домкратов и воротов (шкивов), а также конской тяги здание передвигалось по рельсам. Все сооружение размером 13 на 21 и весом 1 840 т за несколько дней перевезли на 100 м западнее изначального места на новый фундамент.

Теоретически здание может быть перемещено на любое место реконструируемой территории, но при этом нужно учитывать, чтобы затраты на эти работы не превышали стоимость самого строения. В связи с этим трассу движения намечают по кратчайшему расстоянию, по прямой или окружности. Стараются избегать многоэтапной передвижки. Для этого вначале на плане территории выбирают новое место установки здания, затем трассу строят графически и более точно вычисляют ее координаты.

Перед передвижкой здание сначала укрепляют по линии среза опорной конструкцией –рамой, а затем отрезают от фундаментов. Для жесткости опорную конструкцию соединяют поперечными и диагональными связями. Они особенно необходимы, если дом имеет внутренний каркас с колоннами, которые легко могут смещаться при движении. Под раму подводят ходовые балки, а по земле на выровненном щебеночном основании укладывают рельсовые пути. Между ними размещают сотни катков-роликов.

Подготовку завершают посадкой дома на пути. Это очень ответственная операция, поскольку должны быть обжаты все зазоры в опорных конструкциях, иначе разные части рамы могут осесть неравномерно, что отразится на жесткости коробки здания. Предварительное напряжение в стыках создают, забивая стальные клинья и жесткий раствор на расширяющемся цементе.

Существует два вида приспособлений для передвижки зданий: тянущие в виде полиспастов, соединенных с лебедками, и толкающие – домкраты. По прямой передвигают тянущими приспособлениями или комбинацией тянущих и толкающих. По криволинейным путям передвигают толкающими приспособлениями. В последнее время вместо лебедок часто применяют тяжеловесные грузовые автомашины, что расширяет свободу движения на большие расстояния.

После передвижки здание устанавливают на подготовленные фундаменты. Стыки «обжимают» жестким раствором или путем подачи его под большим давлением.

В крупных городах и мегаполисах нередко историческая застройка стает на пути новой магистрали или транспортной развязки. Для того чтобы сохранить здание, особенно если оно имеет архитектурную или историческую ценность, существует технология передвижки. Сложно, но вполне реально.

Подъем и перенос домов в Москве и области

Выражаем свою благодарность. Тульская область, Ясногорский район. У нас возникла необходимость передвинуть дачный домик на 15метров, при этом поставить его на новый свайный фундамент и поднять на большую высоту. Так как этот домик у нас единственный, очень, очень переживали за то, что в процессе подъёма и передвижки он может повредиться. Ещё к домику отдельно было прикручено на уголках крылечко меньшего размера, что вызывало не меньшее опасение за то, что оно может оторваться, даже думали о том, что его придется снимать, но проблема в том, что оно остеклено и тоже в сайдинге. Но делать надо, и мы решили позвонить в эту компанию. Уже по телефону было понятно, что разговариваешь с Профессионалом (мы общались с Сергеем). Рассказываешь свои опасения, и тебе всё разъясняют. Решились. В оговоренный срок к нам приехала бригада из трех человек. Познакомились, посмотрели объект снаружи и внутри. Сказали не переживать. Ничего выносить и вытаскивать не надо. ! Кстати в домике была мебель, сервант полный посуды на стеклянных полках, вазы, фарфоровые куклы на комоде. ..ну в общем всё с чем живем. Ребята спокойно переоделись и принялись за дело. ! Отдельно хочется заметить, что всё это очень тихо, без мата и криков, почти молча, каждый знает, что делает. На участке параллельно работала другая бригада по установке свайного фундамента, и место, куда должен был переехать новый домик, было ещё не готово, ребята в первый день сделали всю подготовительную работу, подняли домик на брусья, домкраты, даже сделали импровизированную лесенку, чтобы подняться на крыльцо. Так мы даже там ночевали. На второй день фундамент был готов. Ребята приехали вовремя. Подготовились и домик покатили, причем новое место было не прямо, а немного в стороне. Докатили идеально, в домике ничего не упало даже самое шаткое. ! Сайдинг не пришлось разбирать ни на доме, ни на крыльце, всё в целости. Резюме: Очень довольны. Передвижка оказалась длиннее, чем ранее у нас было по смете, а соответственно, и по деньгам больше, но сделали скидку, за что Отдельное спасибо! Конкретно выражаем благодарность бригаде в составе: Андрей, Сергей, Ильхом – Профессионалы — этим людям пастухи и надсмотрщики не нужны и Сергею с кем мы общались изначально видимо руководитель компании!

С уважением, Ирина и Слава

Заказал перемещение дома, который хоть и не старый но собран практически из двух(была бытовка, пристраивал под общую крышу дополнительное помещение). Размером 6 на 5 метров. Вообщем достаточно сложный процесс.Контактировал я с Сергеем, который заочно произвел расчеты(профи). Приехала бригада из трех человек в оговоренный промежуток времени. Можно сказать что за вечер выполнили основную часть работы(слаженности коллектива позавидуешь, каждый четко выполняет свою часть работы, друг друга дополняют). Учитывают все пожелания до сантиметров. Организация производства в виде оборудованной на все случаи жизни и работы Газели(где ребята и переночевали и на утро закончив работу через полтора часа получив деньги убыли домой).Рекомендую всем.

Алексей
г.Талдом.

Заказала ремонт дачи. Подъехали, все объяснили доступным языком, выслушали все мои пожелания. Предоставили подробную смету, помогли в подборе материалов. Работы выполнили в обещанные сроки. Очень довольна работой компании. Руководство всегда на связи. Порекомендовала друзьям, они остались довольны.

Юлия
г.Чехов

На даче разрушился фундамент. Обращался в несколько фирм, кто предлагал разобрать и построить новый, кто вообще не хотел браться за работу. Специалисты этой фирмы, подняли дом на домкратах, выровняли его, демонтировали старый фундамент, построили новый и поставили дом на него. Результатом я остался очень доволен.Спасибо.

Андрей
г.Чехов

Нам передвинули дом на 10м и установили его на свайный фундамент. Работу выполнили очень качественно и даже сделали скидку. Очень доволен и благодарен.

Александр Николаевич
г. Подольск

Мне нужно было передвинуть дом и сделать фундамент. Оставила заявку, мне перезвонили в этот же день, посчитали мне цену, все подробно рассказали. я очень переживала, и поэтому они еще и сделали выезд на дом, все посмотрели, рассказали, посчитали еще раз и мы дома оворились о дате. Сделали мне передвижку и свайный фундамент за 3 дня. Работой очень довольна, ребята очень хорошие, учитывали все мои пожелания. Спасибо большое фирме за хорошую работу и приемлемые цены)

Наталья Ивановна
г. Чехов

Нам достался участок со строениями прямо по центру участка (бытовка с верандой, соединенная переходом с щитовым домиком). Поначалу использовали их, но когда построили свой дом, то задумали растащить их к краю участка. Поскольку веранда не помещалась в то место, куда мы планировали передвинуть бытовку, то бригада Сергея ее отделила от бытовки не разбирая (в бригаде Сергей, Андрей и Дмитрий). Все в этом деле профи.Кроме того Андрей вообще универсал:и по электрике, и по сантехнике, и по технике. Передвигали дома по отдельности.В итоге — в течение трех дней и бытовка и щитовой домик оказались там, где должны были быть по планам. Тихо, без грохота и пыли, дома были передвинуты и поставлены на новый фундамент. Так работают профессионалы. Спасибо ребятам, мы остались очень довольны их работой.Все происходило на участке около г. Куровское Орехово-Зуевского района.

Игорь и Нина
г. Москва

Долго готовились к передвижке дома. Конструкция сложная, дом загораживает беседка, двигать надо и то и другое. Решили доверить эту работу специалистам этой фирмы. Приехали Андрей два Сергея и Дмитрий. Работали очень аккуратно, спокойно, без суеты и лишних слов.Наконец-то дом переехал. Не пришлось ничего разбирать, вытаскивать окна (как нас пугали в других организациях), советуем, доверьтесь профессионалам!

Только что закончили перенос дома со сменой направления движения, разворотом на 90 градусов и подъемом на полметра. Сделали все крайне быстро и очень аккуратно. Ничего не повредили. При этом — с удовольствием отвечали на кучу моих дилетантских вопросов. Я очень доволен, рекомендую! Михаил, г. Пущино

Нам передвинули дом на 14м и установили его на старый фундамент. Работу выполнили очень качественно в срок и даже сделали скидку. Очень довольны. Огромное спасибо ребятам. Андрей великий специалист в своем деле, а ребята из бригады подготовлены на высоком уровне. Спасибо огромное руководству и координатору Сергею. С уважением Роман. д. Папертники, Пушкинский р-н. P.S. Андрей, у Вас остались фото и видео передвижки, если есть возможность выложите пожалуйста на сайте. (по надобности). Ещё раз огромное спасибо и удачи в Вашей не легкой работе.

Передвигали щитовой дом 4*5 с пристройкой 4*2. с установкой на новое место на блоки с разворотом 180 гр на расстояние примерно 7 м . Стоимость 65 т.р. за 5 дней. Работай осталась довольна. Ребята адекватные, не конфликтные. Были некоторые разногласия, которые были улажены. Спасибо. т 89166688902 Наталья

Остался доволен результатом передвижки одноэтажного каркасного дома 6х6. Было два варианта или разобрать дом, или передвинуть. Позвонил и поинтересовался ценой. Стоимость весьма лояльная, меня устроила. Выбрав эту фирму не прогадал. Бригада приехала очень быстро. Работали со знанием дела. Передвинули дом на 9 метров меньше чем за два дня. Никаких скрытых или дополнительных доплат. Порекомендую друзьям и знакомым, и вообще всем у кого возникнет необходимость такой работы. Спасибо ребята.

Выражаю благодарность бригаде.Передвинули щитовой дом быстро,ничего не повредив.Всё сделано профессионально. Спасибо!

Здравствуйте! Коротко расскажу свою историю. Я частный предприниматель, у меня три магазина в г. Киреевске. Так получилось, что открыла ещё недавно большой магазин в Туле. Решили переезжать. У свекрови хороший частный дом, мы живём с мужем и детьми у неё. Дом добротный, столько денег и сил в него вложили, продавать жалко было. Решили перевезти. Поначалу я даже не представляла, как это — перевезти дом. Оказывается, что это реально. Я очень переживала, чтобы не повредилось ничего в доме. Но, переехали благополучно. Выражаю огромную благодарность компании и отдельно бригаде строителей, которые нас перевозили! Марина 89264110767

Заказывал передвижение домика на своём дачном участке. Нужно было передвинуть и немного поднять. С уверенностью можно сказать, что ребята — мастера своего дела. Справились за два дня. После себя убрали весь строительный мусор. А мы так затягивали передвижение. Рад, что наконец-то осуществил задуманное! Артур, Сергиев Посад.

Хочу поблагодарить за проделанную работу. Наш дом перенесли и поставили на высокий фундамент. Мы купили ещё один участок по соседству и я захотел передвинуть дом подальше от воды. Бригада рабочих справилась за три дня, как и было обещано. Фундамент отлично сделали. При передвижении дома даже мебель не выносили, ничего не упало, не разбилось. Стоимость работ ниже, чем у конкурентов. Я перед заказом прозвонил много компаний. Тут мне менеджер всё подробно рассказала по ценам и по срокам. Так и вышло. Очень аккуратно и качественно проделана работа. Благодарю. Буду советовать знакомым. Виктор. Посёлок Калининец. Наро-Фоминский район.

Здравствуйте. От всей нашей семьи хочу выразить благодарность компании за то, что быстро и качественно заменили фундамент в нашем доме. Думала, что это невозможно. Но как оказалось, более чем! Поразило то, что справились за три дня. Дом не маленький. Сначала дом перенесли на другое место, уложили фундамент, затем поставили дом на новый фундамент. Как с игрушечным домиком. Буду рекомендовать знакомым при необходимости. Марина. г. Клин

Передвинули дом 6*9 на 25 метров за три дня.Спасибо ребята, все хорошо.

Добрый всем день. Хочу оставить свой отзыв. Очень довольны работой бригады, аккуратные и ответственные ребята. Делали перенос дома на 22 метра по прямой в Шатурском районе. Дом хоть и новый (сруб), но мы все же переживали, а вдруг что-нибудь пойдет не так. Сдвинули быстро, без накладок и проблем. Понравилась также организация всех этапов работ: перед переносом дома необходимо было сделать обустройство нового фундамента (сваи). Всю организацию работ вел дистанционно Сергей, в итоге каждая бригада выполнила свое дело быстро и без нареканий. Спасибо также бригадиру Андрею и его команде, которые непосредственно передвигали дом. Рекомендую всем.

Добрый день! Заказывали переноса дома 8*8 из бруса на 24м с поворотом на 90 градусов. Поначалу страшновато было. Как это? Задуматься только: дом перенести…. А оказалось очень даже просто! Всё сделали именно так, как мы и хотели, теперь выход прямо в сторону речки, из окон тоже вид шикарный. Мечта моя сбылась!

Добрый день!!! Хотела раньше написать.. но не было времени все… Спасибо вам и бригаде… которая нам передвигала дом в Луговой!!!! Мы остались очень довольны. Хорошие все ребята.. делали все быстро четко и качественно!!!! Я сама уже 18 лет работаю в строительстве.. многое повидала… Но даже у нас с мужем есть к чему стремиться!!! Мы Вам очень благодарны!!! И воспользуемся еще вашими услугами!!! Теперь всем друзьям и соседям рассказываем и рекомендуем воспользоваться Вашими услугами.

Огромное спасибо «Передвижке домов» за оказанную услугу. Долго сомневались, стоит ли переносить дом, боялись, что стены треснут, так как дом не совсем новый. Купили участок по-больше у нас же в посёлке, новый дом строить дорого, решили всё-таки рискнуть. Три мастера приехали, очень интересно было наблюдать, как наш дом «переезжает». Ничего не сломалось, не разбилось, у мастеров в самом деле золотые руки. Советую! Белкина Вероника Посёлок Калининец

кто и зачем двигает здания

21 марта 2018 г.

Технологии прошлого тоже способны удивлять. Первый переезд здания состоялся в 1455 году в Болонье. Итальянский архитектор Аристотель Фьораванти (построил Успенский собор в Московском Кремле) передвинул 24-метровую колокольню на 13 метров, чтобы освободить место для новой городской администрации. В России первый передвижник появился гораздо позднее: в 1812 году переместили деревянную церковь в Моршанске. Больше ста лет практика почти широко не применялась в нашей стране — не было особой необходимости. Только в 1935 году, когда началась генеральная реконструкция Москвы, здания стали масштабно перемещаться по городу. Сначала передвинули 6 небольших жилых домов, потом 8 крупных зданий. Например, не на своих первоначальных местах сегодня стоят здания Мосгордумы и МХТ им. Чехова. Чтобы организовывать и контролировать архитектурные переезды тогда даже создали специальную «контору по передвижке зданий». Первыми передвижками руководил начальник участка Метростроя по подведению фундаментов, инженер-проектировщик Эммануил Гендель.

Подготовка здания Мосгордумы к переезду, 1940 год

Зачем дома переезжают

В 1935 году генеральный план реконструкции Москвы предусматривал глобальную перепланировку города. Собирались расширить автомагистрали, расчистить место для новых улиц, реализовать проект обводнения столицы по примеру Петербурга. Многие дома пришлось сносить, но некоторые решили переместить. Тем более что в других странах здания уже давно и успешно кочевали с места на место.

В конце XIX и начале XX века в Европе и Америке активно развивалась инфраструктура, строили железные дороги, а цены на недвижимость росли. Иногда люди сами предпочитали уезжать вместе со своим домом в районы потише и подешевле. В 1870 году в США была создана компания, которая специализировалась на таких переездах.

Перемещение дома в Сан-Франциско, 1920 год

Иногда архитектурные памятники переносят, чтобы сохранить природные. Чтобы сберечь растущее дерево, Мустафа Кемаль Ататюрк, первый президент Турецкой Республики, передвинул свой летний дом на четыре метра в сторону. Но бывает и наоборот: архитектуре угрожает природа и, чтобы сохранить здание, инженеры решаются на его перенос. Маяк Belle Tout на южном побережье Англии окружают с одной стороны белоснежные скалы, с другой — холодные волны Ла-Манша. Маяк расположен на высоте 162 метра над уровнем моря, от края обрыва его отделяет всего 30 метров. В таких условиях он простоял 150 лет. В 1996 году в нём открыли гостиницу, а в 1998 году большая часть утеса рухнула — между постройкой и пропастью осталось несколько метров. Владельцы гостиницы решили спасти старинное здание и обратились к инженерам по переносу строений. Через 4 месяца здание передвинули на 17 метров в сторону.

Маяк Belle Tout сегодня по-прежнему принимает гостей

Как это работает

Инженеры должны учесть не только особенности самой конструкции, но ещё и специфику внутренней отделки, маршрут движения, возможные препятствия на пути, наличие или отсутствие людей в здании. Приходится обрезать деревья, поднимать линии электропередачи, перестраивать здание внутри или убирать мешающие элементы. Каждый этап работы в каждом случае индивидуален, но порядок работ обычно выглядит одинаково.

1. Укрепление

Если стены не укрепить и начать двигать здание, то оно может развалиться, как карточный домик. Поэтому сначала дома укрепляют по периметру железным каркасом — он не позволит стенам раскачиваться во время переезда. Чтобы уменьшить вес дома могут сбить внутри штукатурку, снять двери и часть перекрытий.

Перед перемещением дом укрепляют металлическими колоннами, скреплёнными друг с другом

2. Отделение от фундамента

Чтобы подобраться к фундаменту по периметру, делают настоящий подкоп. Затем верхнюю часть отпиливают от основания по линии среза — это место между перекрытием подвала и фундаментом. Разрезают дома обычно с помощью дисковых алмазных или гибких цепных пил.  В образовавшийся просвет укладывают ходовые балки, а вес здания плавно переносится с фундамента на катки.   

3. Движение

Конструкцию двигают либо с помощью лебёдки, либо с помощью домкратов. В первом случае особенно следят за одинаковым натяжением всех канатов. Во втором варианте важно сохранять синхронность в работе всех домкратов, которые приподнимают здание. Современные передвижники используют технику с датчиками движения, давления и скорости — они помогают корректировать малейшее отклонение.

Перемещение здания с помощью колёсной платформы

3. Установка на новом месте

Новосёла ждёт заранее подготовленный фундамент. Здание устанавливают и фиксируют. Теперь все операции выполняются в обратном порядке.

Во время московских переездов зданий в 30-е годы даже не выселяли людей из домов. Некоторые дома перевозили по ночам. Люди засыпали в одном районе, а утро встречали с новым видом из окна. Главное, на время перемещения было — перевести коммуникации с постоянных труб на временные.

Саввинское подворье переместили в 1938 году на 50 м в сторону ночью вместе с жильцами. Сегодня дом спрятан за зданием МХТ. Но если завернуть в неприметный закоулок, можно увидеть прекрасно сохранившийся дворец

Сегодня в мировой практике опыт 30-х годов по передвижки зданий применяют для строительства и реконструкции промышленных объектов. Например, изначально спортивные объекты в Сочи строили так, чтобы их было возможно переместить в другое место или перевезти в другой регион.  И хотя здания сегодня в России почти не перемещают, технологии вертикального подъёма основания здания активно используют с другой целью. Например, для реставрации фундамента: дома также приподнимают, а после ремонта ставят обратно на место.  В 2004 году московские инженеры проводили реконструкцию планетария — купол отрезали от фундамента и подняли.

Переместить целое здание возможно. В Китае дом заставили пойти

Историческое здание школы смогло встать и уйти на другое место, чтобы освободить землю для строительства нового объекта. Магия для этого не понадобилась — только инженеры, видимо, вдохновлённые историей о «Ходячем замке», а также 198 необычных ножек.

Начальную школу Лагены в Шанхае, построенную в 1935 году, хотели снести, чтобы на её месте построить новый торговый центр. Однако власти решили не избавляться от исторического здания, а просто его передвинуть, чтобы в дальнейшем отремонтировать, пишет Oddity Сentral.

Хотя практика перемещения зданий в Китае применяется часто, конкретно этот случай был уникальным. Обычно, чтобы перенести дом в другое место, рабочие используют специальные боковые поручни и плоские борта. Однако повторить этот трюк с 85-летним зданием школы весом 7600 тонн было невозможно из-за его неправильной формы. Это подкинуло проблем местным инженерам.

Взвесив все свои варианты, эксперты выбрали инновационную «прогулочную» систему. Они создали 198 роботизированных ног, представляющих собой гидравлические опоры. С их помощью рабочие смогли поднять здание и буквально дать ему пройти.

По словам инженеров проекта, роботизированные ноги имитируют человеческие ступни. Такая ходьба не только выглядит более впечатляющей, чем традиционные методы передвижения домов, но и экономит 20 процентов времени. Кроме того, ножки помогли инженерам немного повернуть здание — примерно на 20 градусов.

На видео, опубликованном изданием SMCP, здание вышагивает на своих почти 200 ногах по городу. За 18 дней гигантский объект смог пройти 62 метра, но это большой прогресс, ведь за один шаг школа могла преодолеть буквально несколько сантиметров.

Это был первый случай в мире, где роботизированные ноги использовали как способ передвинуть целое здание.

Инженеры нередко удивляют зрителей своими инновационными решениями. Так, техноблогер осуществил мечту фанатов «Звёздных войн» и собрал выдвижной световой меч, способный разрезать металл, и люди в полном восторге.

В то же время в русскоязычном сегменте фейсбука люди увидели необычный тротуар и впали в ступор. Они уверены: либо кто-то издевается над горожанами, либо «осваивает бюджет».

Сколько стоит перевезти дом? Вот как это делается

Сколько стоит перевезти дом? Как вы можете себе представить, переезд дома может быть геркулесовым и дорогостоящим усилием. Чтобы было ясно, мы говорим не только о том, чтобы собрать вещи и переехать. Хотя это может быть неприятно, мы говорим о физическом перемещении самого дома . Это может показаться безумием, но это решение, которое домовладельцы могут использовать в определенных ситуациях.

Для переезда дома требуется группа экспертов — генеральный подрядчик, компания по перемещению конструкций, электрики, компания по бетонированию — и подробный план, чтобы убедиться, что работа выполнена успешно и безопасно.

Любопытно, как на самом деле работает этот навык? Давайте посмотрим на все, что связано с переездом дома.

Преимущества переезда дома

Переезд дома может понравиться покупателям по ряду причин. Некоторые старые дома — например, исторический дом за 10 долларов в Монклере, штат Нью-Джерси, о котором мы говорили в прошлом году, — могут быть очень дешевыми, но их необходимо переместить. Это может спасти историческое строение от сноса.

Переезд дома на новое место также может иметь смысл, если вы любите архитектуру, но не в восторге от района.

«Если у вас есть новый участок поблизости и на маршруте переезда не так много препятствий, это может быть очень выгодной сделкой», — говорит Майкл Бровонт , ведущий оценщик проекта в компании Wolfe House Movers в Бернвилле, штат Пенсильвания. .

Некоторые домовладельцы предпочитают перемещать дом вертикально, снимая его с фундамента, чтобы устранить проблемы внутри дома, такие как затопление или осыпающийся фундамент. Это также открывает двери для переезда.

«После того, как принято решение о замене фундамента, имеет смысл подумать о переносе здания, так как дополнительные затраты могут в значительной степени окупиться за счет увеличения стоимости дома», — говорит Норман Мессье , владелец Компания Messier House Moving & Construction of Barre, VT, чья компания переносит пару домов в год.

Вы можете переместить любой дом?

Размер и строительные материалы не являются основными проблемами при транспортировке дома по дороге. Вместо этого перемещение в основном зависит от обеспечения четкого маршрута между локациями. Это означает, во-первых, работу с трафиком; может потребоваться сопровождение местной или государственной полиции, а также стратегические обходные пути.

Одним из самых затратных элементов переезда дома является устранение воздушных линий и деревьев на вашем пути. Бровонт говорит, что по этой причине большинство переездов на восточном побережье осуществляется в пределах нескольких миль.

Даже в домах на одну семью могут возникнуть проблемы с очисткой воздушных линий. Вам нужно будет связаться с электрическими, кабельными и телефонными компаниями, чтобы оценить, что вам нужно. Эти компании будут управлять маршрутом и дадут вам цену за работу по удалению линий с маршрута.

«Это может быть решающим фактором при некоторых переездах, поэтому было бы разумно проверить эти цены, прежде чем принимать решение о продолжении вашего проекта», — говорит Бровонт.

Плюс, тип используемого транспортного средства зависит от расстояния и препятствий на пути следования, а также его размера относительно здания; дом не может двигаться по дороге с большей нагрузкой на шины, чем у самосвала.

Переезд дома состоит из четырех частей:

  1. Подготовка площадки
  2. Подготовка строительства
  3. Переезд
  4. Установка дома на новом месте

Обычно дома вынимают из-под подоконников, говорит Мессье. Большинство профессиональных грузчиков используют унифицированные гидравлические домкратные системы для подъема здания, чтобы ограничить вероятность повреждения конструкции. Эти домкраты поддерживаются опорами, а сеть балок удерживает конструкцию на месте.

Если это просто короткий переезд по тому же участку, здание можно просто поставить на ролики и толкнуть или вытащить на новое место, объясняет Мессье.

«Легче всего думать об этом, как о строительстве железной дороги, и дом становится железнодорожным вагоном», — говорит он.

Процесс переезда дома

Как вы понимаете, переезд дома требует тонн планирования. По словам Мессье, как только вы соберете команду, вы должны пересмотреть правила зонирования.

Поговорите с местными, окружными и государственными чиновниками о разрешениях. Разрешение на переезд может быть довольно дорогим. Мессье говорит, что специальные разрешения на использование государственных дорог в Вермонте могут стоить от 2500 до более 10 000 долларов.Он добавляет, что часто это составляет от 10% до 30% стоимости переезда.

Когда придет время переезжать, вам придется убрать предметы в подвале или подвальном помещении, в том числе технику и инженерные коммуникации, а также всю сантехнику и воздуховоды. Вы также захотите убрать террасы и ступеньки с крыльца.

Сколько стоит перевезти дом?

Интересует стоимость переезда дома? Стоимость перемещения дома сильно различается в зависимости от того, как он перемещается, куда он перемещается, размера дома и продолжительности переезда. Стоимость рабочей силы при перемещении дома часто начинается примерно с 14 долларов за квадратный фут. При этом не учитываются другие расходы, такие как строительство нового фундамента и получение разрешений.

Общая стоимость переезда дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов.

Если вы решили переехать в другой дом, убедитесь, что у вас есть подробная разбивка объема работ по каждой сделке. Грузчики различаются по тому, как они выполняют работу, что означает совершенно разные цены.

Риски, связанные с переездом дома

Итак, как только вы ответили на вопрос «сколько стоит перевезти дом», остается еще один вопрос.Когда переезжать не имеет смысла?

«Здание должно быть чем-то, что стоило бы конструктивно сохранить», — говорит Мессье. «Маршрут должен быть чем-то разумно выполнимым».

Еще одно предупреждение: Мессье говорит, что домовладельцы должны быть готовы отсутствовать дома не менее двух месяцев.

«Вы не сможете жить в доме, пока его поднимают или перемещают», — говорит Мессье.

Факторы стоимости переезда дома

Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»

Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов. Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями, расположенными под странными углами. Не менее важен тип конструкции.

Тип конструкции. Существует множество типов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т.д.Любое здание можно переместить, но у каждого типа есть свои уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основания также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты для структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить их к стенам и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия вместе с домом. ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот готический дом в стиле пароход в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.

Фактор 3.

Аксессуары

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно переместить вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары в любом случае предполагается снести, то вы сэкономите деньги, сделав это перед ходом.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время выполнения работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

Коэффициент 5.

Новый фундамент

Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент.Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.

Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительная работа для рассмотрения

Ответственность за следующие пункты несете вы и ваш генеральный подрядчик, и они также влияют на общую стоимость проекта.

  • Начальное планирование и разрешения

    Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

  • Подготовка дома

    Коммуникации должны быть перекрыты и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть перекрыты и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под балок пола. Наружные ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.

  • Маршрут перемещения

    Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Переезды на месте, как правило, не представляют проблемы,
    хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.

    Ветки деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

    Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

    Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

    Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.

  • Раскопки и новый фундамент

    Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.

Как получить смету расходов на переезд дома

Вот некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем быть. с вашим приблизительным номером.

После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы направим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы обсудить с вами детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение по работе.

Запрос оценки проекта

Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

Сколько стоит перевезти дом: Справочник по стоимости переезда

Затраты, связанные с переездом дома

Вам интересно, сколько стоит перевезти дом? Переезжать из дома в дом достаточно сложно, но это совсем другая игра с мячом, если вы действительно хотите переехать в дом.

Несмотря на то, что при переезде из старого дома в новый вам необходимо собрать вещи, перевозка дома из одного места в другое требует гораздо больше усилий.

Идея поднять ваш дом и перевезти его в другое место может показаться странной, но во многих ситуациях она дает преимущества по сравнению с простой покупкой нового дома.

Как вы можете себе представить, стоимость переезда дома будет высокой, и потребуются специалисты. Это может включать в себя структурную транспортную компанию, а также генерального подрядчика. Будут привлечены другие специалисты по переезду, в том числе электрики, сантехники и бетонная компания.

Эти специалисты будут следовать плану, чтобы обеспечить успешное перемещение имущества.В проекте переезда дома нужно учитывать гораздо больше, чем вы можете себе представить. Многие дома можно перемещать. Это зависит только от того, стоит ли оно того или нет.

Хотя решение о переезде — не самый простой вариант, есть несколько веских причин сделать этот выбор. Давайте взглянем на стоимость переезда дома в новое место и на все, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы решите, что это правильный вариант для вас.

Используйте это как руководство к тому, что нужно знать перед переездом вашего дома на другой участок.

Когда переезд — хорошая идея?

Физическое перемещение дома из пункта А в пункт Б является обычным делом при следующих условиях.

  • Если вы хотите расположить свой дом подальше от улицы.
  • Если вы хотите переместить свой прибрежный дом подальше от береговой линии, особенно в районах, где наблюдается значительная береговая эрозия, которая может повлиять на имущество.
  • Если у вас есть исторический дом, который вы не хотите сносить. Если ваш дом имеет историческую ценность и внесен в национальный исторический реестр, это, безусловно, может иметь место.Некоторые свойства имеют невероятную архитектуру, которая достойна переезда.
  • Если вам нужен серьезный ремонт фундамента.
  • Если вы хотите добавить полноценный подвал.
  • Чтобы устранить риск ущерба от наводнения или выбраться из зоны затопления, чтобы снять дорогостоящие страховые расходы.
  • Чтобы воспользоваться дополнительным пространством при покупке соседнего участка. Может быть, вы получили земельный кредит на покупку свободного участка под застройку рядом с недвижимостью?
  • Если вам нравится ваш дом, но вам не нравится его расположение.Несколько лет назад у меня был клиент в Милфорде, штат Массачусетс, который думал о переезде. В итоге они отказались от этого из-за связанных с этим затрат.

Все это очень важно при перемещении дома из одного места в другое.

Ситуации, когда переезд — не лучший выбор

  • Если в вашем доме есть структурные проблемы, их следует решить в первую очередь.
  • Если вам нужно переехать в новый город или есть большая вероятность, что это может произойти в будущем.
  • Если вы хотите свести расходы к минимуму, переезд всегда будет дорогим вариантом. Его следует зарезервировать, когда ваши жизненные планы долгосрочны.

Преимущества переезда дома

Исторические дома — это один из видов собственности, для которого этот вариант имеет большой смысл. Это может помешать историческому дому стать жертвой бригады по сносу, перемещая собственность в лучший район. Старые дома, которые нельзя легко заменить, могут оправдать расходы, если они имеют некоторую архитектурную ценность.

Дома, расположенные в зонах затопления, являются еще одной относительно распространенной причиной переезда. Иногда проблемы с затоплением можно решить, сняв дом с фундамента. Это позволяет отремонтировать или поднять фундамент, чтобы снизить риск затопления.

Если вы решили поднять дом, чтобы заменить фундамент, следует подумать о переносе его на новый участок. Дополнительные затраты на перемещение дома часто могут быть возмещены за счет увеличения стоимости имущества.

Недостатки решения о переезде

Даже если вы не переезжаете в новый дом, в краткосрочной перспективе вам придется съехать. Вы не можете оставаться в собственности, пока идет подготовка и транспортировка дома.

Переезд дома может занять несколько месяцев, и в это время вам придется искать другое жилье. Вам также нужно будет хранить свою мебель и имущество, пока дом перемещается.

Расходы, связанные с выбором места жительства, безусловно, являются недостатком. Давайте посмотрим поближе.

Сколько стоит переезд дома?

Когда дело доходит до переезда, один из самых важных вопросов, который задают люди, это сколько стоит переезд дома.

Стоимость переезда дома будет важным фактором для любого домовладельца, рассматривающего этот вариант. Перемещение дома на новый фундамент может быть дорогостоящим.

Стоимость перемещения недвижимости зависит от многих факторов, и стандартной цены не существует. Попытка выяснить среднюю стоимость нецелесообразна, так как на ценообразование влияет множество факторов.

Однако типичные цены варьируются от 12 до 16 долларов за квадратный фут. Это может означать, что переезд дома стоит до трех четвертей стоимости новой постройки аналогичного размера.

В зависимости от того, насколько простым является перемещение имущества, затраты на рабочую силу и транспортировку могут стоить домовладельцам от 15 000 до более чем 200 000 долларов США для более сложных работ.

Кроме того, к бюджету необходимо добавить стоимость заливки фундамента на новом месте.

Факторы, влияющие на стоимость переезда дома

Все нижеперечисленное будет иметь решающее значение при определении цены на переезд дома.

Размер и вес дома

Вполне логично, что размер вашего дома и его вес влекут за собой дополнительную плату.Большие дома требуют больше работы от подрядчиков. Будет больше подготовки и повышенных трудностей при транспортировке большого здания.

Большой дом также будет весить больше, что потребует более мощного оборудования. Дома, построенные из кирпича, также значительно увеличивают вес конструкции, увеличивая расходы домовладельца. Имеет смысл, что роскошный дом площадью 4000 квадратных футов будет более дорогостоящим для перемещения, чем крошечный дом площадью 600 квадратных футов или контейнерный дом.

Тип структуры

Существует много различных видов структур.Вы можете иметь дома из камня, кирпича, бревен, блоков, стали и терракотовой плитки. Это каркасный или модульный дом? Все эти важные факторы с ценообразованием.

Что такое аксессуары?

Имеются ли в доме веранды, террасы, балконы, гаражи и другие конструкции, являющиеся частью здания? Это все вещи, которые можно перемещать, а не удалять, но они увеличивают стоимость.

Расстояние для перемещения дома


Чем дальше вам нужно перевезти дом, тем больше будут расходы.Переместить дом на своем участке, возможно, чтобы переместить его подальше от оживленной дороги, будет дешевле, чем переместить его на несколько миль.

Увеличатся не только расходы транспортной компании, но и дополнительная плата за подготовку маршрута.

Переезд на дальнее расстояние за пределы штата обычно невозможен из-за препятствий, с которыми нужно бороться, таких как линии электропередач, мосты, деревья и другие объекты. Даже ширина пройденных дорог может иметь значение.

Пересечение границы штата с домом, как правило, затруднено по всем упомянутым причинам.Если бы вы могли создать навигационный маршрут, общая стоимость обязательно была бы намного выше.

Переезд в другой штат потребует дополнительных расходов. Общая стоимость может дойти до того, что она того не стоит. О передвижении по пересеченной местности почти всегда не может быть и речи.

Форма дома

Недвижимость с неэффективным использованием пространства и более сложной конструкцией, вероятно, будет дороже, чем компактный дом.

Одноэтажные дома в стиле ранчо, вероятно, будут более дорогими для переезда, чем квадратные многоэтажные дома той же площади.

Когда в доме больше углов и дополнительных крыльев, вы можете ожидать, что затраты на переезд будут выше.

Доступ к собственности

Дома на больших участках легче перемещать подрядчикам. Это дает им больше пространства для работы и маневрирования дома.

При ограниченном пространстве для передвижения стоимость переезда будет выше.

Компании по переезду будут взимать дополнительную плату, если у них нет достаточного места для перемещения по территории со стандартным оборудованием.

Если им нужно привезти меньшее специализированное оборудование, они будут брать больше. Повысится их почасовая ставка и, следовательно, средняя цена.

Тип фундамента и его высота

Тип фундамента, на котором стоит дом, может повлиять на стоимость. Дома, построенные на столбчатом фундаменте, легче перемещать и поэтому они дешевле. Пространство для обхода может упростить подъем дома, позволяя размещать стальные балки под имуществом.

Высота подвала или подвального помещения имеет важное значение, поскольку от нее зависит способ установки стальных подъемных балок. Если высота потолка ниже трех футов, это может сделать работу более дорогостоящей, так как добавляется время на выемку грунта, необходимого для установки подъемной стали.

Подъем и перемещение дома на плите тоже работает

Люди часто спрашивают, можно ли передвигать дом на плите, и ответ: да, можно. Грузчики будут использовать отбойный молоток для строительства туннелей, чтобы можно было вставить опорные балки, а затем поднять конструкцию.

Итак, подъем дома завершится размещением транспортных балок под бетонными плитами перекрытий.

Затраты на оплату труда

Перемещение имущества — это работа специалиста, и вам необходимо нанять специалистов для выполнения этой работы. Чем больше сложностей у вашего переезда, тем больше времени у этих экспертов это займет. Им нужно будет посетить как текущее местонахождение дома, так и новое место.

Также необходимо проверить маршрут, по которому будет перемещаться дом, что увеличит расходы домовладельца. Вы можете рассчитывать на дополнительную плату, когда вам нужно иметь контроль трафика.

Новый фундамент

Существует несколько методов переноса дома на новый фундамент. Наиболее практичным является закладка нового фундамента до переноса дома.

Еще один способ сделать это – заранее залить фундамент. Затем грузчики переместят ваш дом вниз по пандусу и поставят его над нижними колониями.

Затем дом поднимают и поддерживают. Под дом будет заложен новый фундамент.

Не забывайте о разрешениях

Еще одна статья расходов на переезд, но, тем не менее, необходимая — это получение разрешений на строительство. Вы можете ожидать, что вашему городу потребуется разрешение на строительство для перемещения собственности с одного участка на другой или даже на том же участке.

Лучший способ узнать это — обратиться в местный строительный отдел. Они также смогут дать вам представление о стоимости разрешения.

Подготовка к переезду

Одним из наиболее важных аспектов переезда является предварительная подготовка.

Для начала вам необходимо отключить все коммунальные услуги. Это будет включать газовые или нефтяные линии, воду, канализацию, электричество, кабель и телефон.

Необходимо отсоединить все трубы в доме. Это включает в себя удаление любой сантехники, воздуховодов и трубопроводов между балками пола в подвале или подполье.

Вам нужно будет убрать кусты, ступеньки, пандусы или заборы, которые могут затруднить движение снаружи.

Выбор специалистов по переезду

Если вы решите, что переезд вашего дома — это то, чем вы действительно хотите заниматься, вам следует обратиться к надежным специалистам.Вы также хотите убедиться, что компании, с которыми вы работаете, конкурентоспособны, особенно когда такой тип переезда будет стоить вам дорого.

Как и в компаниях по генеральным перевозкам, есть профессиональные грузчики для домов. Это грузчики с полным спектром услуг, которые точно знают, как перевезти дом с большой осторожностью.

Получите предложения от нескольких компаний и убедитесь, что у них есть опыт переезда, как у вас. Также ознакомьтесь с отзывами предыдущих клиентов. Это должно убедить вас в том, что компания надежна и предлагает обещанный уровень обслуживания.

Прежде чем сделать окончательный выбор и обратиться в транспортную компанию, убедитесь, что у них есть необходимые лицензии и страховка для работы.

Ближайшие ко мне компании по перевозке домов

Вам может быть интересно, как найти компанию, занимающуюся перевозкой домов. Квартирный переезд не является повседневным явлением. Полагаться на рекомендацию друзей и семьи — это не то же самое, что нанимать традиционную транспортную компанию.

Чтобы найти ближайшую компанию по переезду, вам, вероятно, потребуется выполнить поиск в Google.Вы можете обратиться к компаниям по переезду рядом со мной,   перевозчиков жилья рядом со мной или компаниям, занимающимся перевозкой домов  , чтобы найти этих специализированных специалистов.

Можно ли переместить любой тип дома?

Как упоминалось ранее, одним из ключевых факторов, влияющих на возможность перемещения дома, являются препятствия на пути. Такие вещи, как деревья и линии электропередач, могут ограничивать расстояние, на которое можно перемещать дом. По этой причине дома, перемещаемые на восточном побережье, обычно не выходят за пределы нескольких миль.

Даже в относительно небольшом доме могут возникнуть проблемы с воздушными линиями. Необходимо будет связаться с коммунальными службами, чтобы узнать, можно ли временно отключить линии и за какую цену. Ответ, который вы получите от коммунальных служб, может стать важным фактором при принятии решения о том, стоит ли перемещение собственности затраченных средств.

Кирпичные дома можно переносить так же, как и деревянные дома, хотя можно ожидать, что стоимость будет выше. Из-за лишнего веса дома, построенного из кирпича, необходимо проявлять большую осторожность при транспортировке дома.

Как перевезти дом?

Процесс перемещения дома должен быть тщательно спланирован. Есть шаги к переезду дома, которые необходимо соблюдать, чтобы все прошло гладко.

Генеральный подрядчик, инженеры и архитектор должны определить, что необходимо сделать, чтобы переезд состоялся. Разрешения потребуются и должны быть поданы до начала каких-либо работ.

Разрешения округа и штата на переезд обычно недешевы. В зависимости от вашего местоположения вы можете потратить более 10 000 долларов только на разрешения.Вы должны проверить эти расходы на разрешение, а также правила зонирования на ранней стадии планирования.

После утверждения разрешений генеральный подрядчик должен найти лучший маршрут к новому месту. Это будет включать в себя проезд по маршруту, проверку ширины дороги и поиск препятствий.

Планы должны быть сделаны, чтобы позаботиться о любых препятствиях, которые будут на пути движения. Подготовка будет включать в себя такие вещи, как обрезка деревьев, работа с линиями электропередач и другими инженерными сетями и даже удаление столбов и светофоров, если это необходимо.

На маршруте также есть некоторые факторы, с которыми может быть труднее справиться.

Необходимо следить за любыми крутыми поворотами или труднопроходимой местностью, чтобы гарантировать, что дом попадет на новый участок. Для более длительных переездов потребуются машины сопровождения.

Перед тем, как подрядчики прибудут в дом, чтобы подготовить его к переезду, необходимо убрать все предметы из подвалов и подвала.

Приборы, коммуникации, сантехника, а также воздуховоды должны быть отсоединены и удалены.Перед прибытием транспортной компании необходимо убрать настилы и ступени снаружи объекта.

Транспортная компания подготовит дом к переезду. Сеть балок будет использоваться для поддержки здания во время его транспортировки.

Компания по перевозке домов просверлит отверстия в фундаменте, чтобы гидравлическая домкратная система могла поднять дом. Как только это будет достигнуто, они могут установить тележки, чтобы дом мог отойти от своего первоначального фундамента.

Затем дом может начать медленное путешествие к новому фундаменту.

Подготовка нового места для вашего дома

Новый участок должен быть готов до прибытия дома. Необходимо вырыть новый фундамент и залить бетоном.

Как только транспортная компания прибывает на новый участок, обычно используется пандус для перемещения дома на тележках по новому фундаменту. При правильном расположении дом будет поднят на домкрат, что позволит снять тележки и оставить их на стальной конструкции поверх фундамента.

Затем подрядчики могут построить фундамент до его окончательного уровня. Когда это будет завершено, транспортная компания может вернуться, чтобы опустить дом на фундамент и вывезти свое оборудование.

Осталось выполнить отделочные работы по дому, с подключением коммуникаций. Генеральный подрядчик может позаботиться об этой работе, и по завершении она будет готова вернуться в дом.

Какие риски связаны с переездом дома?

Вопреки тому, что вы можете предположить, риски, связанные с переездом дома, относительно невелики. Самой большой опасностью для домовладельцев на самом деле является стоимость. Запуск такого проекта может в конечном итоге стоить больше, чем предполагалось изначально.

Чтобы избежать этого риска, домовладелец должен убедиться, что в его расчеты заложен резервный фонд.

Существуют также некоторые риски структурного повреждения дома, но они будут минимальными, если вы воспользуетесь услугами опытной компании. Вы также должны иметь достаточную страховую защиту, чтобы не волноваться.

Вам нужно вывезти свое имущество из дома?

Более чем вероятно, что компания по перевозке имущества, с которой вы работаете, не потребует, чтобы вы освободили свой дом перед его переездом.Однако было бы целесообразно, чтобы вы удалили все хрупкие предметы.

Вы должны убрать все предметы из книжных шкафов. Вся стеклянная посуда и другие хрупкие предметы в клетке или другой мебели должны быть упакованы.

Ваша мебель должна быть плотно прижата к наружным стенам. Вам нужно будет полностью удалить все предметы из подвала. Прежде чем ваш дом будет поднят и перемещен, убедитесь, что страховка вашего домовладельца покроет любые убытки, связанные с переездом, включая саму конструкцию.

Возможно, вам потребуется приобрести дополнительную защиту.

Заключительные мысли о переезде

Решение о переезде вашего дома на новое место не будет правильным для всех и каждой ситуации. Во многих ситуациях это делает лучший выбор, позволяя вам продолжать жить в доме, который вам действительно нравится, только в лучшем месте.

Хотя это не лучший выбор, если вы ищете выгодную сделку или перемещаетесь на дальние расстояния, этим вариантом часто пренебрегают. Это позволяет вам улучшить свой текущий дом, переместив его с шумной улицы или переместив его на лучший участок.

 


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по , сколько стоит переместить дом , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.

Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Опыт: наш дом переехал в другой город | Дома

Я переехал в Мальмбергет — город на крайнем севере Швеции, за Полярным кругом — из соседней деревни, когда мне было четыре года. Там родился мой муж Микаэль. Там родились наши дети, уже взрослые. У меня было тайное желание, чтобы однажды мы могли жить в красивом старом доме в центре, который принадлежал моему боссу. Большая зеленая деревянная вилла, которой более 100 лет, с четырьмя спальнями, большой кухней и верандой на крыше с видом на горы — дом моей мечты.Когда в 2009 году мой босс выставил его на продажу, мы не поверили своему счастью и быстро его купили.

Мальмбергет был построен вокруг важного железорудного рудника, основанного в 1741 году и сегодня находящегося в ведении шведской государственной горнодобывающей компании LKAB. Большинство людей, живущих там, работали на шахте, и по мере ее роста рос и город. В конце концов шахта разрослась настолько, что начала раскалывать Мальмбергет надвое — через центр города разверзлась огромная пропасть длиной в километр и глубиной в 200 метров; его прозвали Kaptensgropen («капитанская яма»).Поскольку дыра расширилась, здания вокруг нее пришлось снести. Людям предлагали деньги за выезд; многие отправились в Елливаре, еще один город в трех милях отсюда. Остальные отошли подальше.

Мы жили примерно в двух кварталах от дыры. Каждую ночь в полночь мы чувствовали, как содрогается земля от взрывов в шахте. Мы лежали без сна в постели, чувствуя, как весь дом дрожит под нами. Мы к этому привыкли, но постоянно расширяющаяся шахта означала, что в фундаментах других близлежащих зданий начали появляться трещины, и был риск проседания.Существовала опасность, что некоторые здания могут в конечном итоге провалиться в яму, если ничего не предпринять.

Мне немного не терпелось увидеть, как он медленно катится по дороге, как гигантская улитка

В 2016 году LKAB сообщил нам, что мы должны съехать, чтобы он мог снести наш дом. Он пришел к нам с несколькими предложениями новых домов в Елливаре и предложил деньги на покупку одного из них. У меня уже был дом моей мечты, и я не хотел переезжать. Мы знали, что не можем остаться навсегда, но решили набраться терпения.Мы ждали и ждали, пока другие здания вокруг нас сносили. Один за другим уходили соседи; город медленно исчезал на глазах. Я испытал ужасный стресс. Не знаем, что изменилось, но в 2019 году LKAB вдруг заявил, что пересадит весь наш дом.

Сначала бригада укрепила дом опорами и выкопала подвал и фундамент. Затем под конструкцию вставили железные балки. Площадь дома составляет 350 квадратных метров, а вес — 180 000 кг. огромный кран поднял все это целиком, целиком, на трейлер.Чтобы проехать три мили до Елливаре, потребовалось около 12 часов. Я с тревогой смотрел, как он медленно катится по дороге, как гигантская улитка. Но больше всего я чувствовал счастье и облегчение.

Когда мы делали осмотр на новом месте, почти все было целым, даже окна. Единственные повреждения, которые мы обнаружили, это несколько оборванных обоев и печь, которая наклонилась примерно на два сантиметра.

Мы вернулись всего несколько недель назад. Если не считать нового подвала и новой системы отопления, это точно такой же дом.Только виды из окон теперь другие – к этому надо привыкнуть. Мы не можем видеть горы так хорошо, как раньше, но все равно очень красиво. Вечером мы сидим на веранде на крыше и смотрим на полуночное солнце. Нам очень повезло.

Сейчас в Мальмбергете начали сносить последние оставшиеся здания; центр города почти полностью исчез. Когда я думаю о том, что произошло, у меня смешанные чувства. Без шахты не было бы Мальмбергета.Но я чувствовал, что LKAB мог бы поначалу добиться большего успеха, чем предлагать людям деньги на переезд. Мальмбергет был не просто зданиями: это были люди, общество. Некоторые люди взяли деньги и ушли и никогда не вернутся.

Наш дом был построен в 1911 году семьей, фамилия которой также была Исакссон. Я чувствую, что это должно было быть так, что однажды мы будем жить в нем и замкнем круг. Я так рада, что нам удалось спасти его от разрушения. Наши дети уже переехали в Елливаре раньше нас, поэтому им не так далеко ехать в гости.Однажды я по ошибке заехал на старое место в Мальмбергете и на мгновение задумался: «Подожди, а где мой дом?»

Подпишитесь на Inside Saturday

Как сказал Малкольму Джеку

У вас есть опыт, которым вы можете поделиться? Электронная почта [email protected] com

Как купить дом за пределами штата в 2022 году

Переезжаете ли вы из штата в поисках новой работы, чтобы быть рядом с семьей или просто сменить темп жизни, это может стать проблемой — особенно если вы покупаете дом в процессе.

К счастью, многое может помочь. Вот как легко купить дом за пределами штата:

1. Оцените ситуацию с переездом

Первый шаг к переезду из штата — оценить вашу ситуацию. Каковы ваши сроки и с какими ресурсами вы работаете? Например, если вы переезжаете на новую работу, ваш работодатель может предложить возмещение определенных расходов на переезд. В некоторых случаях они могут даже помочь вам организовать грузчиков или другие услуги.

Вам также понадобится хорошее понимание «почему» вашего хода.Это поможет вам сосредоточиться на лучшем сообществе и доме для ваших нужд.

40% американцев переехали в поисках новой работы в 2020 году.
Источник: United Van Lines

Почему вы хотите перейти в новое состояние?

Большинство американцев уезжают из штата из-за смены работы. Согласно данным United Van Lines, в прошлом году колоссальные 40% грузчиков собрались на новую работу, а около четверти переехали, чтобы быть ближе к семье.

Другие причины, по которым вы можете подумать о выезде из штата, включают:

  • Чтобы создать семью
  • Наслаждаться местной культурой или ценностями
  • Чтобы изучить хобби или интерес
  • Для смены климата/погоды
  • Для получения более выгодных цен на жилье или доступности жилья

Какой бы ни была причина, используйте ее, чтобы сориентироваться при переезде и сосредоточиться на идеальном сообществе для покупки дома.

Когда вы хотите переехать?

Далее определите свое расписание. По данным Bellhops, 90% людей переезжают в течение месяца после принятия решения об этом. Вы хотите действовать так быстро или предпочитаете неторопливые движения? Обсудите это со своей семьей и начните строить расписание.

Имейте в виду, что покупка дома может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Могут существовать более длительные временные рамки, если выбранная вами область пользуется большим спросом. Ваш переезд также будет зависеть от того, хотите ли вы, чтобы ваш дом был готов к заселению, а также от предпочитаемого вами ипотечного кредитора.Некоторым ипотечным кредиторам может потребоваться больше времени, чем другим, для обработки и закрытия кредита.

2. Исследуйте свой новый родной штат

Теперь пришло время для некоторых исследований. Вы захотите покопаться и узнать все, что можете, о своем новом штате и сообществе, прежде чем начать охоту за домом. Отличными местами для начала являются веб-сайт городской торговой палаты, местная газета, местные форумы и группы в Facebook. Вот некоторые из самых дешевых штатов для покупки дома.

Удовлетворенность своей личной безопасностью, семейными отношениями и текущим городом может быть главными факторами, определяющими чувство уверенности в вашей жизни.
Источник: Крыльцо

Вот несколько вещей, которые вы хотели бы узнать о своем новом сообществе:

Перспективы трудоустройства и возможности

Если вы еще не нашли работу, вам следует заранее изучить рынок труда вашего нового города. Насколько востребована ваша профессия или специальность в этой области? А как насчет вашего супруга или партнера?

Посетите сайты вакансий, такие как Monster.com и Indeed.com, чтобы узнать о вакансиях в этом районе и узнать, какие компании там базируются. Если вы зарегистрированы в LinkedIn, свяжитесь с несколькими бизнес-лидерами в вашем новом городе.Они могут связать вас с потенциальными вакансиями по мере их появления.

Стоимость жизни

Информация о стоимости жизни в вашем новом сообществе будет иметь решающее значение для обеспечения дома в рамках вашего бюджета. На Move.org есть большой список средних цен для многих городов США, а на Best Places есть калькулятор, который вы можете использовать для сравнения вашего нового города со старым.

Чтобы получить конкретные данные о заработной плате в этом районе, используйте Glassdoor для исследования местных компаний. Вы также можете использовать эти данные при обсуждении будущих доходов.

Наконец, начните исследовать жилье в этом районе. Вам понадобится хорошее представление о том, сколько стоят дома в городе и на какой размер ипотечного платежа вы можете рассчитывать. Ваш ипотечный кредитор может дать вам точную оценку платежа для вашей целевой покупной цены.

Достопримечательности и культура

Было бы полезно, если бы вы также изучили культуру вашего нового сообщества, что люди делают для развлечения, доступные удобства для детей, семей или пар, а также какие хобби вы можете исследовать.

Исследуйте такие вещи, как:

  • Мероприятия и фестивали
  • Музеи
  • Парки и детские площадки
  • Ночная жизнь
  • Рекреационные центры и сооружения
  • Спортивные команды

Если возможно, подумайте о том, чтобы запланировать однодневную поездку или поездку на выходные в ваше будущее сообщество, чтобы испытать некоторые из этих вещей на себе. Это поможет вам лучше оценить, соответствует ли район вашим потребностям.

3. Планируйте переезд в новый штат

Теперь пора приступать к планированию. Вам нужно будет рассчитать свой бюджет, разбить список обязательных объектов жилья и сосредоточиться на конкретном районе для поиска дома.

Узнайте, что доступно по цене

Переезд требует больших затрат, не говоря уже о покупке дома. Потратьте некоторое время, чтобы разбить все это, чтобы убедиться, что у вас достаточно сбережений.

Учесть:

  • Стоимость грузчиков, фургонов, ящиков и упаковочных материалов
  • Путешествуйте в новый город и обратно перед покупкой и во время переезда
  • Первоначальный взнос и расходы на закрытие вашего дома
  • Любой декор или мебель, которые понадобятся вашему новому дому
  • Любая помощь при переезде или возмещение расходов, которые ваш работодатель может предложить вам

Отсюда вы получите представление об общих затратах на покупку дома в другом штате. Попробуйте также оставить немного наличных в сбережениях. Никогда не знаешь, когда это пригодится.

Список ваших домашних предпочтений

Начните думать о том, что вы хотите в доме. Помните о причинах вашего переезда и используйте это, чтобы определить, что вам необходимо и что желательно иметь.

Иметь хорошее представление о:

  • Размер и количество спален и ванных комнат, которые вы хотели бы получить
  • Любые требования к партии/двору
  • Стиль дома, который вы предпочитаете
  • Хотите ли вы одно- или двухэтажный дом
  • Другие функции, которые могут вам понадобиться, например, гараж, патио, бассейн или камин

Не забывайте думать о себе в будущем, когда составляете этот список.Что вы захотите или в чем будете нуждаться через пять лет? Если вы планируете завести детей или усыновить домашнее животное в будущем, не забудьте также учесть их будущие потребности.

Представьте свой идеальный район

Вам также нужно будет найти лучший для вас район в вашем новом городе — тот, который предлагает типы жилья, которые вам нравятся, а также все удобства, функции и доступ к вашим потребностям.

Подумайте о таких вещах, как:

  • Доступ к паркам и зеленым насаждениям
  • Дороги, доступность и время в пути на работу
  • Местные школьные рейтинги и программы
  • Проходимость
  • Удобства по соседству, такие как бассейны, магазины и парки для собак (здесь подробнее о покупке в районе, где разрешено проживание с домашними животными)
  • Правила ТСЖ и местные законы о зонировании
  • Уровень преступности

После того, как вы сузили список до нескольких районов, зайдите в Google Street View и прогуляйтесь по району самостоятельно.Это даст вам представление о том, как выглядит сообщество и насколько оно соответствует вашим исследованиям.

4. Купить дом в другом штате

Покупка дома за пределами штата до переезда может показаться сложной задачей. К счастью, технологии делают большинство необходимых шагов беззаботными и позволяют с легкостью купить дом в другом штате.

Посетить город лично

Если возможно, посетите новый город лично. Это поможет вам лучше оценить районы, культуру и удобства вашего нового города.

Пока вы там, совершите несколько экскурсий по дому — даже если вы еще не готовы покупать. Это даст вам хорошее представление о домашнем стиле в этом районе и может даже помочь вам немного отточить свой список обязательных вещей.

Безопасное финансирование

Предварительное одобрение ипотечного кредита является важным первым шагом в процессе поиска жилья. Предварительное одобрение дает вам представление о том, сколько вы можете занять, и гарантирует, что продавцы жилья серьезно отнесутся к вашему предложению.

Как бы ни было важно предварительное одобрение ипотеки, не забывайте о бюджете. Сумма, которую вы хотите себе позволить, часто отличается от максимальной суммы, на которую вы предварительно утверждены. Наличие точного бюджета и его соблюдение настроит вас на долгие счастливые годы без стресса в вашем новом доме.

Выберите местного агента по недвижимости

Поскольку вы покупаете издалека, вам понадобится агент на месте, который будет вашими глазами и ушами для вас. Выберите тот, который специализируется на вашем конкретном городе или районе, и убедитесь, что они разбираются в технологиях. Вам понадобятся видеозвонки, когда они осматривают недвижимость для вас, а также на других этапах процесса покупки.

Рассмотрите несколько вариантов и получите рекомендации от людей, которых вы знаете в этом районе. Ваш ипотечный кредитор также может указать вам на хорошего агента.

Узнайте о местных законах о недвижимости

Когда дело доходит до недвижимости, в каждом штате (а часто и в городе) действуют разные законы. Существуют правила, касающиеся раскрытия информации, зонирования, проверок, документов, границ собственности и многого другого. Все это может повлиять на вашу покупку.

Поговорите с местным юристом по недвижимости, чтобы узнать, какие законы и сборы могут взиматься с вашей покупки нового дома.Они смогут рассказать вам о различных требованиях, а также о любых обязанностях, которые у вас могут возникнуть на этом пути. Вы также можете обратиться в отдел жилищного строительства или планирования вашего города, чтобы узнать больше о местных постановлениях, которые могут повлиять на вашу покупку.

Купите себе новый дом

После того, как вы получили предварительное одобрение, изучили местность, заполнили свой бюджет и составили список необходимых вещей, пришло время найти дом своей мечты.

Вы можете использовать виртуальные домашние туры, 3D-обходы и Google Street View, чтобы оценить недвижимость издалека.И не забудьте обратиться за помощью к своему агенту. Попросить их сделать видеозвонок в прямом эфире из ваших трех или четырех лучших объектов — это отличный способ увидеть дома и получить обратную связь от кого-то в доме.

Когда вы найдете дом для себя, поработайте со своим агентом, чтобы сделать предложение, обсудить и завершить контракт. Тогда пришло время запланировать осмотр и начать упаковку. Вам также нужно будет организовать поездку и начать подбирать грузчиков, если вы планируете нанять помощников.

Покупка нового дома за пределами штата не должна быть сложной

Для покупки дома в другом штате нет жестких требований, но вы должны быть готовы потратить разумное количество времени и изучить этот процесс.К счастью, как только все будет сказано и сделано, вы окажетесь в своем новом доме, который лучше подходит для вашей карьеры, здоровья, богатства и семьи.

Просто помните: вы не одиноки в этом. Наймите местного агента, который поможет вам, и полагайтесь на технологии и обучение покупателей жилья, чтобы упростить этот процесс.

Если вам нужен совет о том, как купить дом за пределами штата, свяжитесь с Homebuyer сегодня. Мы здесь, чтобы помочь на каждом этапе пути.

8 причин для переезда

Переезд — одна из самых стрессовых вещей в жизни.Вы буквально переворачиваете все с ног на голову, тратите кучу денег, и это занимает недели вашей жизни.

Это также может быть одной из лучших вещей, которые вы можете сделать . Это захватывающе и приключение.

Но откуда вы знаете, когда настало подходящее время для переезда, и как вы можете быть уверены, что переезд является правильным решением, в конце концов ?

Что, если бы существовало лучшее решение?

Переезжать дорого — поэтому вы хотите знать, что тратите с трудом заработанные деньги без веской причины.– поэтому давайте более подробно рассмотрим причины переезда, чтобы, когда вы в следующий раз решите переехать, вы могли сделать это со всей информацией, необходимой для принятия правильного решения.

Итак, вы решили переехать.

Возбуждены?

Возможно.

Напуган?

Конечно, это серьезный шаг, который ненадолго перевернет ваш дом и жизнь, не говоря уже о затратах и ​​хлопотах.

Это серьезное решение, и иногда это правильно, но иногда не очень….

Когда вы переезжаете — вы можете думать, что переезжаете по уважительной причине — нет смысла этого не делать.

И хотя я за переезд, если это правильно, я не из тех, кто тратит столько денег, времени и стресса впустую.

Всегда лучше сделать шаг назад и оценить , прежде чем начать процесс движения.

Возможно, есть другой ответ, который будет идеальным, а может и нет, но когда вы начнете процесс переезда, вы будете уверены, что все обдумали и полностью согласны, что поможет на каждом этапе пути.

Каковы ВАШИ причины переехать?

Давайте начнем с того, что уделим минутку размышлениям о . 8 основных причин для переезда : –

1 — НОВЫЙ РАЙОН — переезд, чтобы быть ближе к семье, переехать в поисках новой работы, попасть в школьный район, стоимость жизни в другом месте меньше, или, может быть, ваш район изменился, и он вам больше не нравится (здания, движение, соседи) и т. д.

2 – БОЛЬШЕ ПРОСТРАНСТВА  – перерос наш нынешний дом / рост семьи / переезд большой семьи в

3 – УМЕНЬШИТЬ РАЗМЕР  – дом сейчас слишком велик для нас / проблемы с деньгами вынуждают объединиться

4 – ОБНОВЛЕНИЕ  – желание иметь более красивый дом, в котором есть вещи, которых нет в текущем доме

5 – ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБКИ  – последний ход мог быть неправильным по разным причинам – и на этот раз вы хотите убедиться, что он правильный

6 – ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ  – может быть, лестница стала проблемой или уборка невозможна – здоровье может быть идеальным временем, чтобы подумать о том, что вам нужно сейчас.

7 – ПЕРЕЕЗЖАТЬ ДО БОЛЬШИХ РАСХОДОВ  – дома нуждаются в регулярном обслуживании, но если вашему дому потребуется новая крыша или дополнительные работы в ближайшее время, вы можете предпочесть переехать заранее, чтобы вам не приходилось выполнять эту работу.

8 – ИЗМЕНЕНИЕ ОБРАЗА ЖИЗНИ  – может быть, вы хотите больше путешествовать, закрыться и выйти из дома без сада/тяжелого обслуживания. Или, может быть, вы хотите стать самодостаточным, поэтому вам нужен более подходящий сад.

Все пункты очень веские и очень важные на первый взгляд – некоторые из них являются очень и очень вескими причинами для хода.

Возможно, лучше всего переехать — , но что, если это не так?

Что, если есть другой способ получить желаемую выгоду от переезда, не переезжая на самом деле? Давайте рассмотрим причины, по которым, на самом деле, вам, возможно, вообще не стоит двигаться…

Почему эти причины не могут быть идеальными?

Переезд по финансовым причинам

Переезд стоит МНОГО денег – деньги вам не вернут. Если вы переезжаете по финансовым причинам, вы захотите подсчитать суммы, чтобы убедиться, что вам действительно будет лучше, когда вы переедете, и в результате у вас не возникнет дополнительных финансовых проблем.

Вам необходимо примерно знать следующие цифры, чтобы вы могли действительно видеть, с чем имеете дело: –

  • По какой цене будет продаваться ваш нынешний дом
  • Какой может быть ваша ипотека
  • Сколько будет стоить переезд
  • Какова ваша макс. бюджет на новый дом поэтому

Переезд, потому что вы переросли свой дом

Ваш дом может трещать по швам, но это потому, что у вас на самом деле слишком много вещей, а не потому, что ваш дом слишком мал?

Звучит очевидно, но если вы заполнили каждый квадратный дюйм своего нынешнего дома, вы, вероятно, сохраните эту привычку в новом доме и в конечном итоге столкнетесь с теми же проблемами в большем масштабе.

Проведите масштабную уборку (вам это все равно понадобится, если вы переезжаете) и посмотрите, насколько это поможет. Вы можете быть удивлены результатами….

Переезд, потому что вам нужно место для чего-то

Может быть, у вас въезжает большая семья, ребенок в пути или вы начинаете бизнес из дома. Возможно, вам понадобится больше места, чтобы иметь возможность справиться с этими новыми изменениями в вашей жизни.

Или ты?

Если это единственная причина, по которой вы переезжаете, вы можете вместо этого рассмотреть возможность расширения вашего нынешнего дома.

Вместо этого ваши расходы на переезд могут быть потрачены на повышение стоимости вашего существующего дома.

Почему бы не попросить некоторых агентов по недвижимости оценить ваш дом и дать представление о том, что пристройка добавит к стоимости вашего дома, а некоторых строителей сделать предложение и взять его оттуда. Может быть, переоборудование чердака/гаража/подвала или добавление пристройки будет означать, что вы получите больше за те деньги, которые потратили бы на переезд…

СОВЕТ . Составление планов возможного расширения может привлечь потенциальных покупателей, если вы решите переехать, поскольку люди переезжают с множеством идей, как сделать дом своим. Дайте им видение!

Переезд, потому что вы сокращаете или консолидируете расходы

Если есть возможность, то почему бы не сдать комнату в доме, а не переезжать полностью.

Если вы пожилые или живете один, это также может быть идеальным для компании.

Совместное использование вашего дома может быть ответом, в котором вы нуждаетесь, не теряя дома, в котором вы любите жить.

Переезжайте, потому что не хотите больших затрат в будущем

Переезд сам по себе, вероятно, будет самой большой статьей расходов – так разумно ли вы тратите эти деньги или лучше потратить их на свой дом?

Если вы переедете в другой дом, у вас в любом случае могут быть скрытые расходы в будущем, и если вы потратите немного денег на свой существующий дом, вы будете в большей безопасности, зная, что о вашем доме хорошо заботятся.У вас может быть больше спокойствия и меньше затрат, если вы останетесь…

Переезд, потому что вы хотите изменить образ жизни / обновить

Может быть, трава и зеленее, но чаще всего нет.

Мы люди, и у всех нас есть свои привычки, которые делают нас теми, кто мы есть. Переезд ничего не изменит.

Будьте реалистичны в отношении того, что вы пытаетесь изменить с помощью переезда. Может быть, сначала попробуйте изменить несколько вещей в вашем существующем доме и посмотреть, как у вас пойдет.

Переезд вашего дома, вероятно, не изменит вас в корне.

Движение, чтобы исправить ошибку

Некоторые ошибки в существующем доме исправить проще, чем вы думаете. Пристройка, снос стен и т. д. могут сделать ваш дом идеальным для вас, и это будет дешевле и с меньшими хлопотами, чем переезд.

Теперь, Я не совсем безнадежен!

Возможно, вы все это прочитали и все еще хотите переехать.И это прекрасно! Поздравляем!

Такие вещи, как местоположение, здоровье и вещи, которые не могут быть исправлены изменениями в вашем текущем доме, — все это очень веские причины для переезда.

Знание того, что это причина вашего переезда, поможет вам понять, что действительно важно в вашем новом доме , и гарантирует, что вы тратите деньги на переезд по очень веской причине.

Итак, я надеюсь, что эти причины для переезда (и почему вам это может не понадобиться) открыли вам глаза!

Если вы думаете о переезде в ближайшем будущем или знаете кого-то, кто переезжает, то я надеюсь, что вы рассмотрите все варианты и сделаете правильный выбор для себя.

Удачи во всем, что вы решите сделать….

Помимо основ: 7 скрытых затрат на переезд

Когда вы покупаете дом, вам приходится думать о множестве новых затрат. Помимо ипотеки, есть страхование домовладельцев, налоги на недвижимость, техническое обслуживание и ремонт и многое другое. Как и большинство людей, вы, вероятно, заложили в бюджет типичные расходы на переезд, такие как грузчики и упаковочные материалы. Тем не менее, менее очевидные расходы, как правило, застают новых домовладельцев врасплох после переезда. Прежде чем вы начнете разматывать упаковочную ленту, необходимо рассмотреть несколько непредвиденных расходов на переезд, а также оценки того, что вы можете потратить на каждую задачу.

  1. Плата за строительство
  2. Профессиональная уборка дома
  3. Картина
  4. Коммунальные услуги
  5. Уход за газоном
  6. Бакалея и еда на вынос
  7. Регистрация транспортных средств, страхование и т. д.

1. Сборы за строительство

Если вы переезжаете в квартиру или многоквартирный дом, с переездом могут взиматься сборы.«Многие здания взимают плату за предоставляемые услуги», — говорит Нэнси Зафрани, генеральный менеджер компании Oz Moving & Storage, которая имеет офисы в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Коннектикуте, Флориде и Калифорнии. «(Это может охватывать такие услуги, как) надзор за переездом или установка служебных лифтов, когда их арендаторы въезжают или выезжают. Удостоверьтесь, что эта плата учтена в вашем бюджете переезда, если она требуется вашему зданию». Эти сборы за въезд не следует путать с сборами домовладельцев или ассоциации кондоминиумов, которые являются отдельными.

По мнению отраслевых экспертов, плата за въезд в квартиру может варьироваться от 300 до 500 долларов США в зависимости от здания и местоположения. Плата может увеличиваться в зависимости от количества этажей в здании.

2. Профессиональная уборка дома

Когда вы обустраиваетесь на новом месте, обязательно сделайте генеральную уборку. Вы можете нанять профессионала, чтобы сэкономить время и убедиться, что работа сделана правильно. Как правило, клининговые компании взимают почасовую оплату или в зависимости от количества квадратных метров. Тщательная уборка вашего нового дома, таунхауса, кондоминиума или квартиры поможет вам почувствовать себя как дома и снять стресс с ваших плеч.

Средняя стоимость услуг по уборке дома составляет 169 долларов, но домовладельцы сообщают, что тратят от 116 до 235 долларов, согласно оценкам HomeAdvisor, компании по подбору услуг на дому. Цены варьируются в зависимости от местоположения, размера вашего дома и того, сколько часов может занять его уборка.

3. Покраска

В идеале ваш новый дом должен быть свежеокрашенным до того, как он поступит в продажу, но так бывает не всегда. Покрасить до того, как вы переедете в новый дом, как правило, проще, потому что нет мебели или декора, которые можно было бы перевезти.Вы можете сократить расходы, выполнив работу самостоятельно и заплатив только за краску и материалы. Но это может занять некоторое время, если вы также жонглируете движущимися задачами, и ничто не выглядит так четко и чисто, как профессиональная покраска.

Paintzen, малярная компания, берет от 1000 до 2000 долларов за стандартную квартиру с одной спальней; цена может доходить до 3000 долларов и более в зависимости от размера и сложности помещения. Такие элементы, как плинтусы, молдинги и отделка, также могут увеличить цену.

4. Коммунальные услуги

Никто не хочет остаться без современных предметов первой необходимости, таких как водопровод, газ и электричество. Доступ в Интернет и кабельное телевидение также могут быть очень важны, особенно если вы работаете дома. Вам нужно будет учесть затраты на подключение этих услуг задолго до дня въезда, чтобы вы не остались в беде. Это особенно верно, если у предыдущих владельцев были отключены коммунальные услуги, когда они выезжали.

Коммунальные службы могут взимать плату за услуги по повторному подключению воды, газа или электричества, которые были отключены предыдущим владельцем, но эта сумма может варьироваться.Обратитесь к местным поставщикам коммунальных услуг, чтобы получить ориентировочную стоимость запуска, а также смету ежемесячного обслуживания. Для интернет-услуг средняя цена составляет около 40 долларов в месяц, а плата за установку может составлять 100 долларов и более, согласно отчету Allconnect, дочернего сайта Bankrate, принадлежащего Red Ventures.

5. Уход за газоном

Если вы переезжаете в дом, где есть двор, о котором нужно заботиться, не забудьте включить уход за газоном в свой бюджет на переезд. «Стоимость ухода за газоном часто недооценивают, — говорит Сьюзан Бозинович, риелтор компании Century 21 Town & Country в Трое, штат Мичиган, и сертифицированный специалист по переезду.«Домовладельцы могут предположить, что это единовременная плата за покупку газонокосилки. Неправильно.» На самом деле, вам, возможно, придется опрыскивать новый газон от сорняков и грибков, а также вносить удобрения или личинки, добавляет она. В сообществах ТСЖ стоимость ухода за газоном может покрываться или не покрываться вашими сборами ТСЖ, поэтому обязательно внимательно проверьте.

По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратят в среднем около 135 долларов в месяц на стрижку газонов и уход за ними. Эта плата может варьироваться в зависимости от типов обработки, в которой нуждается газон.

6. Бакалея и еда на вынос

Вы можете подумать: «Мне все равно нужно есть, так почему это стоимость переезда?» Тем не менее, новый шаг может привести к временному скачку вашего обычного счета за продукты. И вы даже можете выбрать еду на вынос на некоторое время, если ваша посуда и кухонная утварь все еще упакованы. «Кому хочется готовить, когда вы упаковываете, распаковываете и живете из коробок? Как правило, люди замечают, что их расходы на еду резко возрастают в первую неделю после переезда, поскольку их кухонная утварь все еще может быть упакована в коробки или потому что они заняты переездом в новый дом», — говорит Зафрани.

Это, очевидно, будет варьироваться. Но вы, возможно, захотите добавить дополнительно пару сотен долларов к своему бюджету на еду в течение первого месяца в вашем новом доме. Таким образом, если вы слишком устали, чтобы готовить, или просто хотите побаловать себя, вы не разоритесь.

7. Регистрация транспортного средства, страховка и т. д.

Вот то, о чем легко забыть: вам необходимо обновить страховку автомобиля, регистрацию и водительские права, указав новый домашний адрес. И если вы поменяете штаты, вам также придется раскошелиться на новые номерные знаки. В зависимости от вашего региона у вас также могут быть небольшие дополнительные расходы, такие как проверка выбросов. Это может не изменить ваши страховые ставки сразу, но поскольку страховщики используют ваш почтовый индекс для оценки риска, вы можете увидеть увеличение ставки при продлении полиса.

Регистрационные и лицензионные сборы сильно различаются в зависимости от штата, согласно MyMove, дочернему сайту Bankrate, принадлежащему Red Ventures. Затраты в основном номинальные, но они могут складываться. Поэтому уточните в местном DMV, на какую сумму вы можете рассчитывать.

Итог

Когда вы переезжаете на новое место, вы неизбежно столкнетесь с неожиданными расходами. Оставьте немного места для маневра в своем бюджете, чтобы компенсировать некоторые непредвиденные расходы на переезд. Вы можете сэкономить деньги, вложив немного капитала и решив некоторые вопросы самостоятельно. Однако будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете взять на себя, а что лучше оставить профессионалам, чтобы обеспечить плавный и плавный переход.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.