Penny lane realty: Агентство элитной недвижимости PENNY LANE REALTY

Содержание

Агентство элитной недвижимости PENNY LANE REALTY

Холдинг Penny lane работает в Москве с 1993 года. На сегодняшний день Агентство недвижимости Penny lane realty является одним из лидеров на рынке элитной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.

Мы всегда устремлены вперед. Принцип нашей работы – постоянное развитие, совершенствование качества услуг и расширение круга деятельности. В ближайших планах компании – завоевание достойных позиций на формирующихся рынках инвестиционных контрактов и земельных участков, расширение участия в девелоперских проектах, продвижение своих услуг в наиболее развитых регионах России. Как ответственный риэлтор, Агентство недвижимости Penny lane realty самого первого дня своей деятельности обладает безупречной репутацией надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для динамичного развития и позволяет нам уверенно смотреть в будущее.

Оказывая профессиональные услуги, наша компания заботится о благополучии Клиента и о процветании его бизнеса.

Подбирая квартиру или дом, мы думаем о семейных ценностях, уделяем внимание даже самым незначительным деталям запроса Клиента и берем на себя всю полноту ответственности за проводимые операции. Консультации специалистов ведущего Агентства недвижимости Москвы Penny lane realty реально помогают нашим партнерам великолепно ориентироваться на рынке элитной недвижимости и принимать верные решения.

Мы предлагаем самый широкий спектр услуг: покупка и продажа недвижимости – офисной, загородной, торговой, складской, а также городских квартир и апартаментов. Мы с удовольствием работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и решаем для своих Клиентов задачи любой сложности: от подбора помещений до инвестиционного консалтинга и девелопмента. Агентство недвижимости Penny lane realty – первый риэлтор, который ввел в свою повседневную деятельность новое направление – элитная недвижимость в Москве в ипотеку.

Агентство недвижимости Penny lane realty – действительный член Российской Ассоциации Менеджеров, Британского Бизнес-Клуба, Российско-Британской Торгово-Промышленной палаты, Американской Торгово-Промышленной палаты в России, Российской Гильдии Риэлторов.

В 2005 году Независимым экспертным советом компании присвоен титул «Супербренд». Семь ее сотрудников входят в рейтинг самых профессиональных менеджеров России, аналитик – в десятку самых влиятельных маркетологов страны.

Realtor.ru – Интернет-представительство Агентства недвижимости Penny lane realty. На нашем сайте представлены всеобъемлющие базы данных практически по всем объектам, входящим в категорию элитная недвижимость в Москве и недвижимость в Подмосковье. Мы постарались создать для Вас наиболее удобный инструмент, который поможет в решении таких задач, как покупка и продажа недвижимости. При помощи онлайн-форм Вы можете оперативно оформить заявку на индивидуальный подбор как для того, чтобы продать или купить квартиру, так и для того, чтобы сдать или снять квартиру. Раздел коммерческой недвижимости также содержит базы данных офисов, торговых и складских помещений. В разделе загородной недвижимости широко представлена элитная недвижимость в Подмосковье – загородные дома и коттеджи, земельные участки.

Рынок недвижимости демонстрирует первые признаки постепенного возрождения — Penny Lane Realty :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

На протяжении последних нескольких недель рынок элитной недвижимости демонстрирует, не только стабилизацию, но и уже небольшой рост по ряду отдельных объектов, особенно на вторичном рынке.

На протяжении последних нескольких недель рынок элитной недвижимости демонстрирует, не только стабилизацию, но и уже небольшой рост по ряду отдельных объектов, особенно на вторичном рынке. Такими настроениями с М2 поделились в компании Penny Lane Realty.

Активность собственников, проявившаяся в период октября — ноября прошлого года, привела к бОльшему, чем в докризисное время, привлекательных предложений. Прежде всего, как по своим качественным характеристикам, так и безусловно, с точки зрения стоимости.

За последние 2-3 недели на рынке квартир «бизнес-класса» наблюдается частичная повышательная коррекция цен. Ряд застройщиков перестал предлагать повышенные (до 25-30%) скидки на продаваемые квартиры в домах с высокой стадией готовности.

«С первыми частными случаями отказа от скидок мы столкнулись еще в марте. Но к середине апреля их количество увеличилось. Собственники,  которые в феврале — марте охотно  шли на уменьшение стоимости и различные дополнительные  маркетинговые шаги для продвижения своих квартир на рынке, сегодня меняют условия  продажи. Они не испытывают более  нужду в срочной реализации и демонстрируют уверенность в ценообразовании, — говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Rеalty. — Пока такая ситуация в поведении собственников не стала более-менее уверенной тенденцией, но единичные случаи уже стали десятичными, что для сегмента самого дорогого жилья является существенным. Безусловно, мы не исключаем ещё некоторого  снижения цены в дальнейшем (хотя по различным объектам оно может быть очень дифференцированным), но вот какой вопрос встает все острее: Дешевле может и будет, но вот будут ли предложения, устраивающие покупателей на только по цене, но  и по своим функциональным качествам? Ведь даже в самый пик негативной, с точки зрения продаж, ситуации на рынке элитного жилья в конце прошлого года было немало клиентских звонков примерно одного содержания: «Куплю квартиру 100-200 кв. м. в пределах Садового кольца в новом доме по $3-5 тыс. за 1 кв.м». При этом некоторые искренне удивлялись, что такой ситуации нет и в помине».

Активизация «отложенного» спроса, «заморозка» строительства множества объектов и сокращение поступающих на продажу квартир от частных собственников, прямо выливается в недостаток качественных предложений, практически неизменным спросом.

Особенно дефицитными, а сейчас это обострилось как никогда, являются новые квартиры с высоким уровнем ремонта. Сегодня они — один из  самых востребованных на рынке элитной жилой недвижимости  продуктов. В прочем, это относится и к сегменту домов «бизнес-класса».

Таким образом, рынок недвижимости демонстрирует первые признаки постепенного возрождения. Такого богатого выбора привлекательных предложений, который мы наблюдали в последний период, мы возможно еще долго не застанем.

Penny Lane Realty: отзывы сотрудников о работодателе

А

Абакан

Абу-Даби

Агидель

Агрыз

Адлер

Азов

Аксай

Актобе

Алапаевск

Алатырь

Алейск

Александров

Алексеевка (Белгородская область)

Алексин

Алматы

Алупка

Алушта

Альметьевск

Амстердам

Анапа

Ангарск

Анталья

Апатиты

Апрелевка

Аргаяш

Арзамас

Армавир

Арсеньев

Артём

Архангельск

Асбест

Асино

Астрахань

Атырау

Ачинск

Ашхабад

Б

Байконур

Баку

Балаково

Балахна

Балашиха

Балашов

Бали

Бангкок

Барнаул

Барыш

Батайск

Бахмут

Бахчисарай

Бежецк

Белгород

Белебей

Белогорск

Белорецк

Белореченск

Белоярский

Бердск

Березники

Берёзовский

Берлин

Берн

Бийск

Биробиджан

Бирск

Бишкек

Благовещенка

Благовещенск

Благодарный

Бобруйск

Богородск

Боготол

Бодайбо

Бологое

Болхов

Большой Камень

Бор

Борисоглебск

Боровск

Братск

Брест

Бронницы

Брянск

Бугульма

Бугуруслан

Будапешт

Буденновск

Бузулук

Бургас

Бутурлиновка

Буффало

Бухара

В

Варна

Варшава

Вахруши

Великие Луки

Великий Новгород

Великий Устюг

Верхнеуральск

Верхний Тагил

Верхний Уфалей

Верхняя Пышма

Верхняя Салда

Веспрем

Видное

Вильнюс

Вилючинск

Винница

Витебск

Вичуга

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волгореченск

Волжск

Волжский

Вологда

Володарск

Волоколамск

Волхов

Вольск

Воркута

Воронеж

Ворсма

Воскресенск

Воткинск

Всеволожск

Выборг

Выкса

Вытегра

Вышний Волочек

Вяземский

Вязники

Вязьма

Вятские Поляны

Г

Гагарин

Гамбург

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Гётеборг

Глазов

Гомель

Горки Ленинские

Горно-Алтайск

Городец

Гороховец

Горячий Ключ

Грайворон

Гродно

Грозный

Грязи

Губкин

Губкинский

Гуково

Гулькевичи

Гусев

Гусь-Хрустальный

Гянджа

Д

Дальнереченск

Данков

Дедовск

Дербент

Десногорск

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Днепр (Днепропетровск)

Долгопрудный

Домодедово

Донецк

Донской

Дубна

Дудинка

Душанбе

Дюртюли

Е

Евпатория

Егорьевск

Ейск

Екатеринбург

Елабуга

Елец

Еманжелинск

Енакиево

Ереван

Ессентуки

Ефремов

Ж

Железногорск

Железнодорожный

Жигулевск

Житомир

Жодино

Жуковский

З

Забайкальск

Заволжье

Закаменск

Заозерск

Западная Двина

Заполярный

Запорожье

Зарайск

Заречный

Звенигород

Зеленоград

Зеленодольск

Зеленокумск

Златоуст

Знаменск

Зубова Поляна

И

Ивангород

Ивано-Франковск

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Иланский

Инза

Иннополис

Инта

Иркутск

Исилькуль

Искитим

Истра

Ишим

Ишимбай

Й

Йошкар-Ола

К

Кавалерово (Посёлок городского типа)

Казань

Калачинск

Калининград

Калиновка

Калтан

Калуга

Каменск-Уральский

Каменск-Шахтинский

Каменское

Камень-на-Оби

Камышин

Кандалакша

Канск

Караганда

Карпинск

Карши

Касимов

Каспийск

Качканар

Кашира

Кемерово

Керчь

Киев

Кимры

Кингисепп

Кинель-Черкассы

Кинешма

Кириши

Киров

Кировск (Ленинградская область)

Киселёвск

Кисловодск

Кишинев

Клайпеда

Климовск

Клин

Клинцы

Кобрин

Ковров

Ковылкино

Когалым

Коломна

Колпино

Кольчугино

Коммунар

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Кондрово

Константиновск

Копейск

Кореновск

Коркино

Королёв

Коряжма

Костомукша

Кострома

Котельники

Котлас

Краков

Краматорск

Краслава

Красногорск

Краснодар

Красное Село

Краснозаводск

Краснослободск

Красноуральск

Красноуфимск

Красноярск

Красный Бор

Красный Сулин

Кривой Рог

Кропивницкий

Кропоткин

Крымск

Кстово

Кубинка

Кудымкар

Кузнецк

Кулебаки

Кумертау

Курган

Курганинск

Курск

Кушва

Кызыл

Кыштым

Кяхта

Л

Лабинск

Лангепас

Лениногорск

Ленинск-Кузнецкий

Ленск

Лепель

Лермонтов

Лесной

Ливорно

Ликино-Дулёво

Лимасол

Липецк

Лиски

Лихославль

Лобня

Лодейное Поле

Лондон

Лосино-Петровский

Луга

Луганск

Луховицы

Лыткарино

Львов

Любек

Люберцы

Любляна

Людиново

Лянтор

М

Магадан

Магас

Магнитогорск

Майкоп

Малаховка

Малоярославец

Мамадыш

Мариинск

Мариуполь

Маркс

Махачкала

Мегион

Межвежьегорск

Междуреченск

Мелитополь

Мерсин

Миасс

Миллерово

Минеральные Воды

Минск

Минусинск

Мирный

Михайловка

Мичуринск

Могилёв

Мозырь

Молодечно

Монино

Монреаль

Мончегорск

Морозовск

Москва

Московская Область

Муезерский

Муравленко

Мурманск

Муром

Мытищи

Мюнхен

Н

Набережные Челны

Навашино

Надым

Назарово

Нальчик

Наро-Фоминск

Нахабино

Находка

Невельск

Невинномысск

Немиров

Нерюнгри

Нефтекамск

Нефтекумск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижнекамск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Нижняя Тура

Николаев

Никосия

Новоалександровск

Нововоронеж

Новокузнецк

Новокуйбышевск

Новомичуринск

Новомосковск

Новополоцк

Новороссийск

Новосибирск

Новотроицк

Новочебоксарск

Новочеркасск

Новый Оскол

Новый Уренгой

Ногинск

Норильск

Ноябрьск

Нур-Султан

Нурлат

Нью-Йорк

Нюрнберг

Нягань

Нязепетровск

О

Обнинск

Обухово

Одесса

Одинцово

Озёрный

Озерск

Октябрьский

Омск

Онега

Опочка

Орел

Оренбург

Орехово-Зуево

Орск

Орша

Островец

Отрадный

Оха

П

Павлово

Павловск

Павловский Посад

Певек

Пенза

Первомайское

Первоуральск

Переславль-Залесский

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск

Петропавловск-Камчатский

Печора

Печоры

Питкяранта

Пласт

Подольск

Подпорожье

Покачи

Покров

Полысаево

Полярный

Поронайск

Посёлок Афипский

Посёлок Ахтырский

Поселок Грибановка

Поселок Запрудня

Поселок Любучаны

Поселок Правдинский (Пушкинский район)

Поселок Раевский

Поселок Сабетта

Поселок Таксимо

Похвистнево

Приозерск

Прокопьевск

Промышленная (Посёлок городского типа)

Протвино

Прохладный

Псков

Пугачев

Пушкин

Пушкино

Пущино

Пыть-Ях

Пятигорск

Р

Райчихинск

Раменское

Рассказово

Ревда

Реутов

Речица

Ржев

Рига

Родники

Родос

Рославль

Россошь

Ростов-на-Дону

Ростовская область

Ртищево

Рубцовск

Рудный

Руза

Рыбинск

Рыбница

Рязань

С

Салават

Салехард

Сальск

Самара

Самарканд

Санкт-Петербург

Саранск

Сарапул

Саратов

Саров

Саяногорск

Светловодск

Светлогорск

Светлоград

Свободный

Севастополь

Северобайкальск

Северодвинск

Северодонецк

Североуральск

Северск

Сегежа

Село Дубовское (Ростовская область)

Село Кожевниково (Томская область)

Село Шипуново

Селятино

Семёнов

Серафимович

Сергач

Сергиев Посад

Серов

Серпухов

Сибай

Симферополь

Скопин

Славгород

Славянск-на-Кубани

Сланцы

Слуцк

Смоленск

Сморгонь

Снежинск

Советск

Советская Гавань

Соликамск

Солнечногорск

Сосновый Бор

Сочи

Среднеуральск

Ставрополь

Станица Брюховецкая

Станица Гиагинская

Станица Динская

Станица Ильская

Станица Ленинградская

Станица Северская

Станица Холмская

Староминская

Старый Оскол

Стерлитамак

Стокгольм

Стрежевой

Струнино

Ступино

Суджа

Суздаль

Сумы

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Сысерть

Т

Таганрог

Талдом

Таллин

Тамань

Тамбов

Ташкент

Таштагол

Тбилиси

Тверь

Темрюк

Тикси

Тимашевск

Тирасполь

Тихвин

Тихорецк

Тобольск

Тольятти

Томилино

Томск

Топки

Торонто

Тосно

Тотьма

Троицк

Туапсе

Туймазы

Тула

Тучково

Тында

Тюмень

У

Ува (поселок)

Удомля

Узловая

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Уральск

Уренгой

Урюпинск

Усинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Кут

Усть-Лабинск

Уфа

Ухта

Учалы

Ф

Фалькензе

Фано

Феодосия

Фрязино

Фряново

Фурманов

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Харцызск

Харьков

Хасавюрт

Хельсинки

Херсон

Химки

Хмельницкий

Хотьково

Ц

Цюрих

Ч

Чайковский

Чапаевск

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкассы

Черкесск

Чернигов

Черновцы

Черноголовка

Черногорск

Чернушка

Чехов

Чистополь

Чита

Чкаловск

Чугуев

Ш

Шадринск

Шанхай

Шарыпово

Шатура

Шахты

Шексна

Шимановск

Шимкент

Шлиссельбург

Шпангенберг

Шумерля

Шуя

Шяуляй

Щ

Щекино

Щелково

Щербинка

Э

Электросталь

Электроугли

Элиста

Энгельс

Ю

Югорск

Югра

Южно-Сахалинск

Южноуральск

Юрга

Юрьевец

Я

Якутск

Ялта

Ялуторовск

Янаул

Ярославль

Ярцево

Ясногорск

Яхрома

Интерфакс-Недвижимость / Penny Lane Realty и MRI подписали в Москве договор о сотрудничестве


19 июня 2008, 15:45

Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС — Российская компания Penny Lane Realty и крупная европейская компания MacAnthony Realty International Overseas Properties (MRI) подписали в Москве в четверг договор о сотрудничестве, передает корреспондент «Интерфакса» с церемонии подписания договора.

Согласно договору российская Penny Lane Realty и британская MRI намерены продавать недвижимость в России на мировом рынке.

По словам главы компании Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, поиски западных партнеров проходили для российской компании достаточно тяжело.

«Мы очень тяжело искали нашего западного партнера. Как правило, все хотят сделать из российских партнеров сетевых агентов, раскладывать у нас в офисах свою «макулатуру», пользоваться нашей рекламой и так далее. Полгода назад мы стали работать с MRI. Мы внимательно изучили их методы и технологии работы, их обороты и были удовлетворены решением о сотрудничестве с данной компанией», — отметил Г.Дзагуров.

Он рассказал, что MRI на первой ступени взаимодействия с Penny Lane будет вовлечена в сделки по продаже недвижимости в городе Сочи, а затем и по всей России.

«Компания MRI — реальные люди, и мы видим, какую уже выгоду получает каждый из нас», — сказал Г.Дзагуров.

В свою очередь представитель компании MRI Фил Тобин отметил, что руководство компании с нетерпением ожидает начала активной работы в России.

«Мы планируем продать в ближайшее время в год около 6 тысяч объектов за год в России и странах СНГ. Более того, я могу сказать, что за полгода работы без договора с компанией Penny Lane нам уже удалось продать более 200 объектов в России», — отметил Фил Тобин.

По его словам, среди приоритетных регионов в России MRI рассматривает, кроме Москвы и Сочи, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Самару и другие.

По словам Фила Тобина, компания MRI основана в 2000 году. К данному моменту компанией продано недвижимости на общую сумму 6,4 млрд. евро. Доход компании в 2007 году составил 250 млн евро. Компания MRI работает в 18-ти странах мира, в их числе — Испания, Кипр, Болгария, Доминиканская Республика, Португалия, Франция, Марокко, Румыния, Италия, Бразилия, Великобритания, Германия и др.

Компания Penny Lane основана в 1993 году и работает в сегменте премиум-класса. Оказывает полный спектр риэлторских и консультационных услуг.

Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty:

Россиянам чинятся определенные препятствия в Швейцарии, Монако, Куршавеле. В этих странах наших соотечественников не любят за то, что в отличие, например, от англичан, россияне, как правило, не сдают купленную недвижимость в аренду. А ведь таким образом, как считают местные власти, россияне создают помехи развитию туризма в этих странах. О том как изменились после кризиса страновые предпочтения россиян при покупке зарубежной недвижимости, в каких странах сейчас рискованно покупать котеджи и квартиры, а какие, наоборот, интересны для инвестиций в интервью Euromag.ru рассказал генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

22 июня 2010

— Эксперты говорят, что российские покупатели вернулись на рынок Западной Европы. Вы с этим согласны?

— Я считаю заявления о том, что российские покупатели представляют из себя сколь либо значительную долю потребителей зарубежной недвижимости мифом, который лишь тешит самолюбие сограждан. Россияне действительно могут быть крайне интересны для продавцов, ведь они и правда покупают группами, и за одним жителем приходят его друзья и коллеги по работе. Есть отдельные крайне ограниченные географически районы, где русские покупатели совершают до половины сделок. Так, я, например, с трудом понимаю, как англичанин, итальянец или немец будет покупать в Черногории, которая от него и географически далеко, и по условиям жизни уступает Испании, Италии и Франции. Для русских же это исконно православная территория с позитивно настроенным к нам населением.

— Как изменились страновые предпочтения россиян после кризиса?

— Из изменений отмечу США, где недвижимость обесценилась ниже восстановительной стоимости и потому стала привлекательной для русских.

— В каких государствах Европы россиянам легче всего купить жилье, оформить сделку?

— Дело здесь не в россиянах, которым, однако, чинятся определенные препятствия в Швейцарии, Монако, Куршавеле, где нас не любят за то, что в отличие от англичан, покупая шале, русский не сдает его в аренду, создавая помехи развитию туризма. В целом, в развитых странах положение дел с оформлением одинаково просто, а в Черногории рынок еще слабо развит и с точки зрения законодательной базы. Трудным вижу положение дел в Греции, где претензии могут прийти со стороны собственников, доказавших исторически свое отношение к объекту.

— Какие условия для россиян предлагают западные банки?

— Западные банки дают россиянам кредиты, однако, предпочитают давать половину суммы приобретения. При этом пионерами в кредитовании именно русских стали в Европе, как ни странно, американские банки, например, Джи Мани Банк.

— В каких государствах Европы вы бы не советовали россиянам покупать недвижимость?

— Да я вообще не советовал бы приобретать ту недвижимость, в которой вы не нуждаетесь, если, конечно, не являетесь специалистом по эксплуатации объектов в Европе.

— Цены на недвижимость в Европе снова начали расти. Какие страны вы порекомендуете для инвестиций в недвижимость?

— США, Израиль по-прежнему интересны. Египет, Черногория, Греция – рискованны. И по всей Европе не стоит обманываться полагая, что вас никто и никогда не спросит о происхождении средств.

— Недавно одна компания в своем исследовании заявила, что рынок недвижимости Лондона фактически спасли россияне. Как вы считаете — откуда у россиян такая любовь к Лондону? Ведь риэлторы говорят, что предпочтения россиян в недвижимости сводятся к двум словам — «море и солнце». Ни того, ни другого в Лондоне нет.

— Лондон стоит того, чтобы влюбиться в этот город. И россиян, ведущих там бизнес, много. Но спасителями Лондона считать россиян – невежество.

— Сейчас, на ваш взгляд, благоприятное время для покупки жилья в Европе?

— Хорошо понимая процессы в России, имея возможность работать в условиях непрекращающегося дефицита достойных предложений, я предпочитаю покупать там, где чувствую себя как рыба в воде, то есть в России. А интересных предложений в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи или Геленджике у нас предостаточно. Не пора ли помочь отечественной экономике? Покупай Российское!

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Читайте также

Эксперты — о трендах строительного рынка России — новости

Оценки экспертов-строителей относительно трендов рынка в основном сконцентрированы на укрупнении в отрасли – именно этот тренд выделяют абсолютно все эксперты, хотя относятся к нему по-разному. Другой тренд – это изменение правил игры, усложнение условий и ответственности для девелоперов, но и качественный прорыв в будущее.

Михаил Грин, Генеральный директор FIABCI-Россия, Президент ГК Grand & Metro consulting: «Первый тренд – это то, что промзона уходит за территорию города. На территории старых промышленных объектов появляются культурные кластеры. С другой стороны, когда мы выносим за черту города объекты коммерческой недвижимости, они уже новые, технологичные, и им нужно обрастать инфраструктурой. Этим объектам нужны складские помещения. Сегодня самые большие сделки на рынке недвижимости – именно здесь.

За ними следует офисная недвижимость. Если вам нужен прогноз для инвесторов, то нужно инвестировать в офисную недвижимость, расположенную за чертой города».

Дмитрий Котровский, член правления общественной организации «Опора России»: «На рынке должен остаться ряд участников, за которыми, как правило, находятся производственные мощности».

Сергей Колосницын, Директор Департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty: «Выручка компаний падает, прессинг усиливается, и у нас есть опасение, что в ближайшем будущем ощутимая часть застройщиков уйдет с рынка тем или иным образом».

Денис Капралов, Заместитель генерального директора по капитальному строительству концерн «КРОСТ»: «Рынок строительства – это промышленная отрасль. Она не может состоять из маленьких компаний. Сюда должен быть дорогой входной билет, здесь должно быть жесткое регулирование, тогда выиграют действительно лучшие компании».

Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, партнер и основатель компании: «Хотим ли мы этого или нет — будет укрупнение рынка, потому что правила игры сейчас такие, которые могут потянуть только очень-очень крупные игроки».

Павел Брызгалов, коммерческий директор ФСК «Лидер»: «Сегодня происходит своеобразное очищение рынка от слабых игроков, которые в новых жестких условиях могут не выдержать конкуренции с более сильными – рынок стремится к формированию двух-трех мэйджеров, которые будут определять дальнейшее его развитие».

Юлия Вербицкая, адвокат: «Крупные финансовые структуры всегда инвестируют и будут инвестировать в строительство, потому что это один из самых стабильных способов обеспечения возвратности и доходности на длительный период».

Николай Алексеенко, Генеральный директор РАСК: «Более-менее крупные игроки могут относительно безболезненно переждать период спада, а также имеют ресурсы для изменения бизнес-моделей согласно новым требованиям законодательства».

Алексей Бурочкин, Директор по маркетингу Eaton в России и Казахстане: «Наблюдается тенденция, когда девелоперcкие организации решительно настроены на реализацию экологически чистых и безопасных решений. Больше того, в последнее время заказчиками предъявляются требования по минимизации размера пространства, занимаемого инженерными объектами, благодаря чему придомовая территория увеличивается и выделяется место под детские площадки, паркинг и т.д».

Элитная Рублевка для казанцев — e-Kazan.ru

На территории поселка «ParkVille Жуковка» состоялась конференция на тему «Рынок элитной загородной недвижимости: история развития, тенденции, прогнозы» с участием региональных и федеральных журналистов, а также ведущих агентств недвижимости.

Согласно докладу, подготовленному аналитиками агентства «Welhome Real Estate Consulting», 30% потенциальных покупателей (из общего числа респондентов), заинтересованных в элитной загородной недвижимости, проживают не в Москве и Московской области, а в остальных городах и регионах России. Причем самый большой процент «немосковских» потенциальных покупателей проживает в сырьевых регионах (к которым относится Тататарстан и Казань соответственно) и в городах миллионниках (к которым также относится Казань). Как показывает структура спроса, наибольшей популярностью среди покупателей из регионов пользуется недвижимость на Рублево-Успенском шоссе (интересует 70% респондентов) и Новорижском шоссе (25%).

Эксперты отмечают, что с 2008 года и по настоящий момент на рынке жилья отмечается стагнация. В то же время, по данным аналитиков, качественное предложение, наоборот, показывает рост цен в 7-12% в 2012 году, а на некоторых объектах – до 20%.

«Сейчас рынок на Рублевском направлении перенасыщен неликвидным «псеводоэлитным» предложением, которое создает иллюзию низких цен. Но спросом пользуется качественное предложение в организованных поселках с хорошей инфраструктурой. Это дорогие дома, они неплохо продаются и динамика цен на них положительная», — отмечает директор департамента загородной недвижимости Troika Estate Евгений Дорсман.

Анализ клиентских предпочтений показал, что сейчас и в ближайшем будущем наибольшим спросом будут пользоваться, а значит и расти в цене быстрее рынка, качественные проекты в организованных поселках, с единой архитектурной концепцией, удобным расположением, высококачественной инфраструктурой и окружением. Ярким примером подобного проекта является поселок «ParkVille Жуковка».

Поселок «ParkVille Жуковка» расположен в 2 км по Ильинскому шоссе от центра деревни Жуковка (которая, в свою очередь, является центром всей элитной застройки Рублево-Успенского шоссе). Расстояние от МКАД до «ParkVille Жуковка» составляет 9 км по Рублево-Успенскому шоссе. Есть и альтернативный проезд через Новорижское и Ильинское шоссе (11 км от МКАД). Это очень удобно, учитывая постоянные пробки на Рублево-Успенском шоссе.

Непосредственно рядом с поселком находятся теннисные корты и спорткомплекс «World Class», рестораны, торговый комплекс «Dream house», «Barvikha Luxury Village», «Глобус Гурмэ». Буквально в нескольких шагах от поселка — Москва-река и известный ресторан «Причал».

Сам поселок выполнен в единой архитектурной концепции, которая основана на стиле провинциальной Англии. Полностью готовы к продаже 23 домовладения. Двухэтажные дома, площадью от 800 до 1100 кв.м., отделаны натуральным камнем в различных оттенках красного цвета. Площадь земельных участков в «ParkVille Жуковка» составляет от 26 соток до 3 га. Ко всем участкам подведены высокотехнологичные современные коммуникации.

Автор проекта «ParkVille Жуковка» – известный российский архитектор Михаил Белов. Среди его работ — проект жилого дома «Монолит», «Помпейский дом», «Имперский дом», «Английский квартал» и т.д.

В центре поселка расположен парк с мощеными аллеями, каскадом прудов, беседками, фонтанами и искусственным водоемом. Непосредственно на территории поселка расположена элитная школа «Президент» — одно из лучших в Подмосковье образовательных учреждений.

Эксперты сошлись во мнении, что на сегодняшний день поселок «ParkVille Жуковка» является одним из лучших предложений в сегменте элитной недвижимости на Рублевке. Как отметил директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын, «сейчас спрос сдерживается макроэкономическими факторами и недостаточным развитием транспортной инфраструктуры. Потенциальные покупатели элитной недвижимости предпочитают выжидать. Однако обещанная еще в 2010 году «вторая волна кризиса» не проявила себя до сих пор, предложение на Рублевском направлении сокращается и, по мнению экспертов, в 2013-2015 годах эти факторы дадут импульс для роста цен. «Спусковым крючком» может стать резкое улучшение транспортной доступности на направлении. В конце 2013 года планируется введение в строй платной «Рублевки-2», что существенно упростит ситуацию с трафиком».

Фото: «ParkVille Жуковка», e-kazan.ru

Главная | Майкл Ипекджян | Сайт недвижимости

Добро пожаловать в Penny Lane, риелтора другого типа

Penny Lane Realtors — это организация, созданная для того, чтобы принять новую экономику, технологии и, что более важно, новое поколение покупателей жилья, продолжая при этом обслуживать нынешние поколения домовладельцев новым и более эффективным способом.

Надлежащий маркетинг дома уже не стоит так дорого, как несколько лет назад, в первую очередь благодаря Интернету и новым технологиям, доступным риелторам.Мы понимаем, что Комиссия по продаже недвижимости является важной частью решения о ценообразовании, потому что каждый домовладелец мечтает и должен сохранить как можно больше своих с трудом заработанных денег. Наша организация построена с низкими накладными расходами, поэтому мы можем предложить льготную ставку Список программ и поддержка предложения Full Service для наших клиентов.

На этом рынке дом по правильной цене будет продаваться независимо от того, наймете ли вы Агента №1 или младенца Худшего Агента.У нас есть инструменты и опыт, чтобы показать вам, как правильно оценивать свой дом и принимать обоснованные решения.

Для покупателей: мы понимаем, как трудно сэкономить на Первоначальный взнос , поэтому мы помогаем вам, предоставляя вам Скидку на покупку вашего нового дома.

Многие риелторы болтают, но мы ведем драйв. Что ваш риэлтор делает для вас? Проезжайте по нашему переулку, и мы покажем вам, как сегодняшняя копейка поможет вам осуществить ваши мечты о завтрашнем дне…….

          «Риэлторы возвращают долг клиентам, которых они обслуживают»

Пожалуйста, изучите ресурсы на этом веб-сайте, вы найдете все, что вам нужно, чтобы купить или продать дом в этом районе, а также узнать о рыночной стоимости домов. Вы можете искать дома с подробным описанием, фотографиями, информацией о сообществе и школе и многим другим. Пожалуйста, позвоните нам, когда будете готовы посетить некоторые дома или запланировать бесплатную консультацию по покупке или продаже дома.С нетерпением ждем сотрудничества с вами.

Penny Lane Realty LLC в Миддлтоне, Висконсин

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: В нашей базе данных для компаний под названием «Penny Lane Realty LLC» в Миддлтоне, штат Висконсин, имеется 2 кредита PPP на общую сумму 11 431 долларов США. Обычно это происходит из-за того, что один и тот же бизнес получает как первый, так и второй кредиты, но также может включать в себя предприятия с аналогичным названием, но не связанные между собой, несколько филиалов одного и того же бизнеса, ошибочные несколько заявок или потенциальное мошенничество.Нажмите на каждый кредит ниже, чтобы увидеть полную информацию.

Penny Lane Realty LLC — это компания с ограниченной ответственностью (LLC), расположенная по адресу 5542 Century Ave Apt 4 в Миддлтоне, штат Висконсин, которая в феврале 2021 г.

Компания сообщила о себе как о бизнесе, принадлежащем белой женщине, и в течение соответствующего периода кредита в ней работало не менее трех человек.

$ Информация о кредите ГЧП

Кредит #9897448401

Penny Lane Realty LLC в Миддлтоне, штат Висконсин, получила ссуду для защиты зарплаты в размере 3231 долларов США через Wisconsin Bank & Trust, которая была одобрена в феврале 2021 года.

Статус этого кредита сообщается SBA как «Полностью выплаченный», что включает как погашенные кредиты, так и кредиты, полностью освобожденные от погашения в соответствии с руководящими принципами PPP. Статус кредита последний раз обновлялся SBA в сентябре 2021 года.

Оценки заработной платы на основе формулы приемлемости кредита SBA PPP
Понимание формулы SBA для определения приемлемости кредита PPP

Самый простой способ описать стандартный расчет ППС состоит в том, что предприятия имеют право на получение максимального кредита ППС до 2.5 x среднемесячная заработная плата за 2019 год составляет . Однако конкретные методы расчета различаются в зависимости от типа объекта и имеют многочисленные ограничения.

Подробнее
  • Для большинства корпораций и некоммерческих организаций «расходы на заработную плату» включают валовую заработную плату и чаевые, оплачиваемые работодателем медицинские страховки и пенсионные отчисления, а также некоторые налоги на заработную плату.
  • Для самозанятых лиц и индивидуальных предпринимателей сумма ППС основана на Приложении C (либо валовой доход, либо чистая прибыль в зависимости от ситуации, плюс валовая заработная плата и т. д., если кроме владельца есть другие работники)
  • Во всех случаях заработная плата или чистая прибыль свыше 100 000 долларов США ограничиваются 100 000 долларов США для целей расчета ППС.
  • Для новых предприятий, не действовавших в 2019 году, доступны альтернативные учетные периоды

Пожалуйста, ознакомьтесь с последними официальными правилами расчета PPP SBA для полного объяснения методов расчета суммы кредита PPP.

Понимание оценок заработной платы на основе суммы ППС

Обратите внимание, что расчеты заработной платы основаны на упрощенной формуле приемлемости PPP и не учитывают такие факторы, как заработная плата свыше 100 000 долларов США и другие компоненты приемлемости PPP.

Подробнее

Для Penny Lane Realty LLC расчет, используемый для оценки затрат на заработную плату, показан ниже:

(3231 долл. США / 2,5) * 12 = 15 509 долл. США

Могут существовать ситуации, в которых может быть неточной оценка расходов на заработную плату получателя PPP на основе суммы полученного кредита PPP. Эта оценка предполагает, что получатель PPP подал заявку на получение полной суммы, на которую он имел право, и никакие другие переменные не повлияли на полученную сумму кредита.

  • Поскольку заработная плата для целей участия в программе PPP ограничена 100 000 долл. США, предприятия с высокооплачиваемыми сотрудниками будут давать заниженную оценку фактических затрат на заработную плату.
  • Кроме того, поскольку этот стандартный расчет основан на максимальной приемлемости кредита, он будет недооценивать расходы на заработную плату, если компания не подала заявку на получение полной суммы кредита, на который она имела право, исходя из расходов на заработную плату в 2019 году и других описанных переменных. над.

Обратите внимание: информация о расчетной заработной плате и компенсациях, основанных на правилах PPP, предоставляется только в информационных целях.

Основываясь на стандартной формуле приемлемости PPP, можно оценить расходы на заработную плату, представленные компанией в ее заявке PPP (подробности см. выше). Чтобы претендовать на получение суммы кредита PPP, расходы на заработную плату Penny Lane Realty LLC в 2019 году оцениваются как минимум в 15 509 долларов США.

Исходя из их заявленных 3 сохраненных рабочих мест, это равняется предполагаемой средней годовой компенсации в размере 5170 долларов США на одного работника 1

Сообщено об использовании доходов PPP:

В заявлении PPP компания Penny Lane Realty LLC сообщила о намерении использовать средства, полученные по кредиту PPP, на следующие расходы:

Деловая информация — Penny Lane Realty LLC в Миддлтоне, Висконсин

Похожие компании рядом с Миддлтон

В районе Миддлтона 10 предприятий отрасли «Управляющие жилой недвижимостью» получили ссуду ГЧП.Эти местные предприятия сообщили о среднем количестве 3 сотрудников (по сравнению с 3 сотрудниками этой компании) и получили средний кредит PPP в размере 29 227 долларов (по сравнению с 3231 долларами этой компании) .

Похожие предприятия поблизости, получившие финансирование PPP:

Prima Management 17 LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 50 000 долларов США

SRB Property Management, LLC
Милтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 13 608 долларов США

Caribou Property Management LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 68 619 долларов США

Lane Realty And Property Management LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 17 400 долларов США

Prima Management 22 LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 8000 долларов США

Prima Pros, Inc
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 51 000 долларов США

Отраслевая сравнительная статистика по ППС

По всей стране 35 979 предприятий в отрасли «Управление жилой недвижимостью» получили в общей сложности 3 долларов США.03B по кредитам ГЧП. Эта отрасль в целом получила менее 1% от общего объема распределенного финансирования ГЧП.

Получатели PPP в этой отрасли сообщают, что в среднем 9 сотрудников , На 200% выше , чем Penny Lane Realty LLC сообщила о 3 сотрудниках и получила в среднем ссуд PPP в размере 84 237 долларов США , 2507% выше , чем ссуда этой компании в размере 3231 долларов США.

Penny Lane Realty LLC — это компания с ограниченной ответственностью (LLC), расположенная в Миддлтоне, штат Висконсин, которая получила от SBA ссуду PPP, связанную с коронавирусом, в размере 8 200 долларов США.00 в апреле 2020 г.

Компания сообщила о себе как о бизнесе, принадлежащем белой женщине, и в ней работало по крайней мере одно лицо в течение соответствующего периода кредита.

$ Информация о кредите ГЧП

Кредит №1772087306

Penny Lane Realty LLC в Миддлтоне, штат Висконсин, получила ссуду для защиты зарплаты в размере 8200 долларов США через Wisconsin Bank & Trust, которая была одобрена в апреле 2020 года.

Статус этого кредита сообщается SBA как «Полностью выплаченный», что включает как погашенные кредиты, так и кредиты, полностью освобожденные от погашения в соответствии с руководящими принципами PPP.Статус кредита последний раз обновлялся SBA в августе 2021 года.


Расчет PPP Примечание: Общая сумма кредита PPP, который может получить имеющее право предприятие или физическое лицо, основана на среднемесячных расходах на заработную плату в 2019 году, в 2,5 раза превышающих их среднемесячных расходов на заработную плату в 2019 году , с максимальной суммой в 100 000 долларов США в год на одного сотрудника.

Сообщено об использовании доходов PPP:

В заявлении PPP компания Penny Lane Realty LLC сообщила о намерении использовать средства, полученные по кредиту PPP, на следующие расходы:

Деловая информация — Penny Lane Realty LLC в Миддлтоне, Висконсин

Похожие компании рядом с Миддлтон

В районе Миддлтона 10 предприятий отрасли «Управляющие жилой недвижимостью» получили ссуду ГЧП. Эти местные предприятия сообщили в среднем о 3 сотрудника (по сравнению с 1 сотрудником этой компании) и получили средний кредит PPP в размере 29 227 долларов (по сравнению с 8 200 долларов США) этой компании.

Похожие предприятия поблизости, получившие финансирование PPP:

Prima Management 17 LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 50 000 долларов США

SRB Property Management, LLC
Милтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 13 608 долларов США

Caribou Property Management LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 68 619 долларов США

Lane Realty And Property Management LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП на сумму 17 400 долларов США

Prima Management 22 LLC
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 8000 долларов США

Prima Pros, Inc
Миддлтон, Висконсин

Кредит ГЧП в размере 51 000 долларов США

Отраслевая сравнительная статистика по ППС

По всей стране 35 979 предприятий в отрасли «Управление жилой недвижимостью» получили в общей сложности 3 долларов США. 03B по кредитам ГЧП. Эта отрасль в целом получила менее 1% от общего объема распределенного финансирования ГЧП.

Получатели PPP в этой отрасли сообщают, что в среднем 9 сотрудников , На 800% выше , чем Penny Lane Realty LLC сообщила об 1 сотруднике и получила в среднем ссуд PPP в размере 84 237 долларов США , 927% выше , чем ссуда этой компании в размере 8 200 долларов США.

Информационная политика PPP FederalPay

Данные о ссуде для защиты зарплаты были обнародованы Управлением по делам малого бизнеса (SBA) для всех частных компаний, получивших ссуду PPP.

Вся информация, отображаемая на этой странице, является общедоступной информацией в соответствии с рекомендациями по кредитам PPP в соответствии с 5 U.S.C. § 552 (Закон о свободе информации) и 5 ​​U.S.C. § 552a (Закон о конфиденциальности) и публикуется без изменений, как это предусмотрено SBA. FederalPay не изменяет данные и не претендует на их точность.

Любые исправления или модификации этих данных могут быть сделаны только через SBA. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Политикой данных FederalPay PPP.

1. Оценки только для информационных целей. Расчеты заработной платы и заработной платы предполагают, что заемщик использовал стандартный расчет ППС, равный 2,5 x среднемесячные расходы на заработную плату за 2019 год, для определения права на получение кредита ППС. Методы расчета различаются в зависимости от типа объекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с последними официальными правилами расчета PPP SBA для полного объяснения методов расчета суммы кредита PPP.

2. Если заявленное количество сотрудников компании, разделенное на максимальную сумму диапазона ППС в соответствии с SBA, превышает 100 000 долларов США, расчетный максимальный кредит по ППС, полученный компанией, может быть скорректирован в сторону уменьшения, чтобы предположить, что годовая заработная плата на одного сотрудника не превышает 100 000 долларов США. используется в приложении PPP.Хотя сотрудники компании могут зарабатывать больше, 100 000 долларов США на одного сотрудника — это максимальная сумма, которую можно использовать при расчетах права на участие в программе PPP.

Были ли полезны инструменты открытых данных FederalPay.org? Подумайте о пожертвовании!

Жизнь и бизнес

Penny Lane Realty представляет — кредит

Компания недвижимости Penny Lane Realty представляет новую услугу — покупка элитной недвижимости в кредит. Теперь клиенты компании имеют возможность приобретать с использованием ипотечного кредита

объекты городской и загородной недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке.В ближайшее время планируется распространить данную услугу и на коммерческую недвижимость.

По мнению экспертов Penny Lane Realty, новая услуга будет востребована в первую очередь собственниками бизнеса, которым выгоднее
взять ипотечный кредит и выплачивать проценты, чем выводить деньги из фондов операционной деятельности своего бизнеса и использовать их для приобретения недвижимости. Также эта услуга будет интересна высокооплачиваемым специалистам, которые тратят значительные суммы на аренду квартиры, но также хотели бы приобрести собственную недвижимость.

Penny Lane Realty развивает направление ипотечного кредитования с января 2007 года. Компания уже подписала соглашения с ведущими ипотечными банками, среди которых: Банк Сосьете Дженерал Восток, Райффайзенбанк Австрия, Русский Ипотечный Банк, Московский Международный Банк. В ближайшее время компания планирует подписать соглашения и с другими банками: Сбербанком, ВТБ 24, с Банком Москвы, с Городским ипотечным банком, с Московским кредитным банком, Собинбанком и Москоммерцбанком.

«Несмотря на то, что ипотечный кредит — это новая услуга для рынка элитной недвижимости, мы уверены, что она будет востребована, — говорит Марина Мелкоян, руководитель отдела ипотечного кредитования Penny Lane Realty. .- Преимущества приобретения недвижимости в кредит действительно очевидны: во-первых, наш клиент получает возможность приобрести квартиру более высокого качества, чем он обычно может позволить себе арендовать; во-вторых, приобретение недвижимости с использованием системы ипотечного кредитования дает покупателю возможность легко обосновать деньги, которые он тратит на покупку квартиры в государственных структурах. Кроме того, благодаря эксклюзивным договорным отношениям нашей компании Penny Lane Realty со многими вышеназванными банками, наши клиенты получают значительные привилегии при получении кредита».

Пожалуйста, посетите мой сайт для получения дополнительной информации на www.eng.realtor.ru

Об авторе:

Я русский писатель, который пишет о московской недвижимости.

Источник статьи: ArticlesBase.com — Penny Lane Realty Presents- Credit

Недвижимость, Дома, Аренда, Россия, Недвижимость, Продажа, Москва

29 Penny Ln, Blue Hill, ME 04614 — MLS 1507790

Полная информация о собственности для 29 Penny Ln

General

  • продан для: $ 527 900
  • налогов: $ 4000 (2020)
  • Состояние:
  • Статус: Закрыто
  • Тип: Shame
  • Shame
  • MLS ID: 1507790
  • Добавлено: 190 дней назад

Интерьер

  • Количество номеров:
  • Количество номеров: 10
  • камин: Да
  • Количество каминов: 1
  • Техника:
  • Техника: Посудомоечная машина, Сушилка, Диапазон газа, Микроволновая печь, Холодильник, Шайба
  • Настил: Ковер , Плитка, Дерево

Комнаты

ванные комнаты
  • Всего ванные комнаты: 3
  • полные ванные комнаты: 3
Спальни
  • Общая спальня: 4
  • Спальня 1: Уровень 1
  • Спальня 2: Уровень 2
  • Спальня 3: Спальня 3: Уровень 2
Прочие номера
    • Уровень 1
    • Семейный номер: Уровень 1

    • Кухня: Уровень 1
    • Столовая: Уровень 1
    • Лофт: Уровень 2
    • Грязелечебница: Уровень 1

    Дополнительная информация

    • Удобства: Пассажирский лифт, патио, веранда
    • Отдых: Рядом
    • Оборудование: Генератор

    Экстерьер

    Парковка

    • Гараж: Да
    • Гаражные места: 2
    • Парковка: 1–4 места
    • Гараж

    Местоположение

    • Округ: Hancock
    • Сведения о местонахождении: Рядом с городом, сельская местность

    Отопление и охлаждение

    • Тип охлаждения: Без охлаждения
    • Тип нагрева: Горячая вода
    • Топливо для нагрева: Масло
    • Водяной нагреватель: Откл.
      • Газ: Газ в баллонах
      • Канализация: Частный канализация
      • Вода: Частный

      Информация о конструкции

      • Архитектурный стиль: Современный
      • Конструкция: Стойка и балка, деревянная рама
      • Внешний вид Конст.: Клап доску, виниловый сайдинг
      • Подвал Desc: Crawlspace
      • Крыша: Композиция, Шинл
      • Неспособность Доступ к инвалидности: Лифт / Стул Лифт
      • квадратных футов: 3700
      • кв. футов Источник: Public Records
      • Завершено Всего: 3700 кв. футов
      • Год постройки: 1989

      Характеристики лота

      • Размер участка (в акрах): 2
      • Описание улицы/дороги.: Гравий/Грязь, Полоса отвода
      • Подъездная дорожка/тротуар: Гравий
      • Зонирование: ЖИЛОЙ
      • Описание участка: Уровень, Открытый
        • 9 Вода Особенности
          • Описание доступа к воде: Рядом

          Финансовые соображения

          • Сумма налога: 4000 долларов США
          • Налоговый год: 2020

          Раскрытие информации и отчеты

          • Ограничения: Нет ограничений
          • Проведено обследование: Да
          • Номер лота: 30

          Кристофер Групп, ООО

          1 Penny Lane, Вефиль, Коннектикут Продажа

          677 500 долларов США USDAEDARSAUDAZNBGNBHDBOBBRLBYRBZDCADCHFCLPCNYCOPCRCCZKDKKDOPDZDEGPEURGBPGTQHKDHNLHRKHUFIDRILSINRIQDISKJMDJODJPYKRWKWDKZTLBPLTLLYDMADMKDMXNMYRNIONOKNZDOMRPABPENPHPPKRPLNPYGQARRONRSDRUBSARSEKSGDTHBTNDTRYTWDUAHUYER Продано 23. 02.2022 Продано 23.02.2022

          • 3 кровати
          • 2/2ванны
          • 3 488 квадратных футов
          • 2007 г. Построен
          • $201Цена/кв.фут

          Собственность Особенности
          • Средний.Школа: Р.м.т. Джонсон
          • Младшая средняя школа: Вефиль
          • Средняя школа: Вефиль
          • Дней на рынке: 77
          • MLS: 170443285
          • Список закрыт
          Собственность Особенности
          • Средний. Школа: Р.м.т. Джонсон
          • Младшая средняя школа: Вефиль
          • Средняя школа: Вефиль
          • Дней на рынке: 77
          • MLS: 170443285
          • Список закрыт

          ВАУ-ФАКТОР! Этот таунхаус в отличном состоянии на стороне Вефиля в желанной Тимбер-Оукс порадует самого разборчивого покупателя! Эта модель Hampton с OPEN CONCEPT является самой большой единицей площадью более 3400 кв. футов + расположена на угловом участке, который примыкает к пышной зелени с высокими вечнозелеными деревьями и декоративными травами для дополнительной конфиденциальности.Высококлассная отделка, блестящие полы из красного дерева, кухонные шкафы с отделкой из песчаника, объемный звук внутри и снаружи, оконные рамы и более новый ковер LL — вот лишь некоторые из обновлений. Кухня-гостиная отделана гранитом, фартуком из иерусалимского камня, бытовой техникой SS, кладовой + кладовой дворецкого с винным холодильником…

          Собственность Особенности
          • Средний. Школа: Р.м.т. Джонсон
          • Младшая средняя школа: Вефиль
          • Средняя школа: Вефиль
          • Дней на рынке: 77
          • MLS: 170443285
          • Список закрыт

          ВАУ-ФАКТОР! Этот таунхаус в отличном состоянии на стороне Вефиля в желанной Тимбер-Оукс порадует самого разборчивого покупателя! Эта модель Hampton с OPEN CONCEPT является самой большой единицей площадью более 3400 кв. футов + расположена на угловом участке, который примыкает к пышной зелени с высокими вечнозелеными деревьями и декоративными травами для дополнительной конфиденциальности.Высококлассная отделка, блестящие полы из красного дерева, кухонные шкафы с отделкой из песчаника, объемный звук внутри и снаружи, оконные рамы и более новый ковер LL — вот лишь некоторые из обновлений. Кухня-гостиная отделана гранитом, фартуком из иерусалимского камня, бытовой техникой SS, кладовой + кладовой дворецкого с винным холодильником и раковиной. Развлекайтесь с легкостью в просторном DR с лотковым потолком и LR с FP и сводчатым потолком. Уединитесь в главной спальне на первом этаже с 2 гардеробными и ванной комнатой в стиле спа с двойным туалетным столиком, джакузи и душевой кабиной.Стирка и пол бани дополняют ОД. На втором этаже 2 дополнительные спальни, ванная комната, кабинет + чердак/кабинет. Готовый LL с высокими потолками имеет барную стойку с холодильником и идеально подходит для медиа/игр/записи. Дополнительное место для хранения 2. Расслабьтесь и наслаждайтесь трапезой на свежем воздухе на собственной террасе. Газовое отопление, сигнализация и молодой водонагреватель тоже! Тщательно поддерживается первоначальными владельцами. Рядом с очаровательным центром города Вефиль, где есть множество ресторанов, магазинов, кафе, библиотека и поезд Metro North. 20 минут до линии NY! Низкие налоги и сборы ТСЖ.Сказочный комплекс и удобства. Приходите жить ХОРОШЕЙ ЖИЗНЬЮ! Хватай этот, пока можешь!

          ВАУ-ФАКТОР! Этот таунхаус в отличном состоянии на стороне Вефиля в желанной Тимбер-Оукс порадует самого разборчивого покупателя! Эта модель Hampton с OPEN CONCEPT является самой большой единицей площадью более 3400 кв. футов + расположена на угловом участке, который примыкает к пышной зелени с высокими вечнозелеными деревьями и декоративными травами для дополнительной конфиденциальности.Высококлассная отделка, блестящие полы из красного дерева, кухонные шкафы с отделкой из песчаника, объемный звук внутри и снаружи, оконные рамы и более новый ковер LL — вот лишь некоторые из обновлений. Кухня-гостиная отделана гранитом, фартуком из иерусалимского камня, бытовой техникой SS, кладовой + кладовой дворецкого с винным холодильником и раковиной. Развлекайтесь с легкостью в просторном DR с лотковым потолком и LR с FP и сводчатым потолком. Уединитесь в главной спальне на первом этаже с 2 гардеробными и ванной комнатой в стиле спа с двойным туалетным столиком, джакузи и душевой кабиной.Стирка и пол бани дополняют ОД. На втором этаже 2 дополнительные спальни, ванная комната, кабинет + чердак/кабинет. Готовый LL с высокими потолками имеет барную стойку с холодильником и идеально подходит для медиа/игр/записи. Дополнительное место для хранения 2. Расслабьтесь и наслаждайтесь трапезой на свежем воздухе на собственной террасе. Газовое отопление, сигнализация и молодой водонагреватель тоже! Тщательно поддерживается первоначальными владельцами. Рядом с очаровательным центром города Вефиль, где есть множество ресторанов, магазинов, кафе, библиотека и поезд Metro North. 20 минут до линии NY! Низкие налоги и сборы ТСЖ.Сказочный комплекс и удобства. Приходите жить ХОРОШЕЙ ЖИЗНЬЮ! Хватай этот, пока можешь!

          Читать дальшеЧитать меньше
          • Дополнительная информация
            • Дней на рынке: 77
            • Начальная школа: на доску обучения
            • Конечная единица: 1
            • Количество гаражей: 2
            • ТСЖ: Да
            • ТСЖ Включает: Клубный дом, Теннис, Уход за территорией, Вывоз мусора, Уборка снега, Управление недвижимостью, Обслуживание бассейнов, Ремонт дорог : Р. М.Т. Johnson
            • Модель: Hampton
            • Домашние животные разрешены Детали: Нет агрессивных пород.
            • Домашние животные разрешены?: Да
            • Канализация: Подключена общественная канализация
            • Тип: Таунхаус, полудуплекс
            • Подтип: Кондоминиум
            • Сумма налога: 9 634 долл. США
            • Налоговый год: июль 2021 г. – июнь 2022 г.
            • Тип: Квартира/кооператив на продажу
            • Количество единиц: 328
            • Номер единицы : 1
            • Год постройки: 2007
          • Особенности интерьера/экстерьера
            • Кондиционер: Центральный, Зонированный
            • Бытовая техника: Газовая плита, Микроволновая печь, Холодильник, Льдогенератор, Посудомоечная машина, Утилизация, Стиральная машина, Сушилка, Охладитель вина
            • Чердак: Да Зонированный
            • Внешний сайдинг: Shake, алюминий, камень
            • Полноразмерные ванны: 2
            • Половинные ванны: 2
            • Отопление: газ на газе, зонирование
            • Прачечная: главный этаж
            • Описание бассейна: Подземный бассейн, с подогревом, защитным ограждением, торкретом
            • Комнат: 8
            • Этажей: 3
          112 Федеральная дорога
          Дэнбери, Коннектикут 06811

          Листинг предоставлен Эми Мосли из Keller Williams Realty.

          Щелкните для просмотра в полноэкранном режиме

          Аренда на отпуск на берегу океана — Penny Lane

          Насладитесь первоклассным отдыхом в этом настоящем коттедже на берегу океана. От наблюдения за восходом солнца над раем каждое утро до прослушивания музыки океана в течение дня — мало что вы пропустите во время прогулки по Пенни-лейн.

          Все три спальни находятся на первом уровне, и каждая комната оборудована телевизором. Главная спальня с кроватью размера «king-size» имеет прямой выход на затененную террасу с видом на океан, где удобные качели на крыльце будут качать вас, пока вы смотрите, как накатывают волны.Окунитесь в океан, когда вам захочется, так как пляж находится всего в нескольких шагах от двери. Вторая спальня с кроватью размера «queen-size» делит ванную комнату с холлом и спальней с двумя односпальными кроватями.

          На втором уровне находится открытая кухня, гостиная и столовая с потрясающим видом на океан. Еще через несколько ступенек находится уютный лофт с книгами, пазлами и игрушками, где дети могут уединиться, пока взрослые готовят семейный пир. На чердаке также есть удобный диван-кровать и телевизор, так что и взрослым, желающим погрузиться в чтение хорошей книги или вздремнуть, тоже есть где уединиться.После ужина отправляйтесь из большой комнаты на палубу, чтобы встретить мягкие летние ночи и, если вам повезет… возможно, поймать несколько падающих звезд. Половина ванной также находится на этом уровне.

          Возьмите свое пляжное снаряжение и отправляйтесь на задний двор, чтобы провести день на пляже. Забросьте свою удочку в прибой, поймайте волну или наверстайте упущенное за чтением на пляже. С маяком на мысе Хаттерас вдалеке и милями океана у ваших ног вы будете любоваться незабываемыми видами с момента прибытия.Не хотите быть в песке каждый день? Вы можете присоединиться к веселью с затененных палуб на берегу океана на первом этаже, чтобы помочь вести счет в пляжных играх, или просто расслабиться и расслабиться с прохладным стаканом лимонада. Вы увидите и услышите все это с площадок Penny Lane.

          Рестораны, магазины и места для занятий водными видами спорта находятся поблизости, поэтому, когда вы будете готовы исследовать окрестности, вас ждет множество развлечений. Забронируйте проживание в Penny Lane, чтобы быть за много миль от реального мира и прямо за углом от лучшего, что может предложить остров Хаттерас.Для больших собраний свяжитесь со специалистом по бронированию Midgett Realty, чтобы узнать о родственных коттеджах Penny Lane, Mermaid’s Rest и Surfer Girl. Всего в этих трех коттеджах есть 10 спален, 10 ванных комнат, 3 чердака со спальными помещениями и 3 дивана-кровати.

          Примечание. Летом 2022 года прибрежные районы Эйвона и Бакстона получат столь необходимое пляжное питание. Проект Avon начинается в 3000 футов к северу от пирса Avon на Due East Road до южной границы Avon на линии обслуживания национальных парков — примерно 2.5 миль побережья океана. Техническое обслуживание Бакстона включает в себя 4,9 мили береговой линии от зоны дневного использования Хауловера к северу от Бакстона до паха на берегу океана у маяка на мысе Хаттерас. Вы можете столкнуться с временным строительным шумом, ночным освещением и выходом на пляж в непосредственной близости от этого арендуемого помещения на короткое время в зависимости от меняющихся условий проекта. Мы ценим ваше терпение во время этого жизненно важного проекта, который поможет обеспечить вам доступ к острову Хаттерас в будущем.Пожалуйста, посетите www.morebeachtolove.com для получения дополнительной информации.

          Постельные принадлежности

          1 кровать размера «king-size» / 1 кровать размера «queen-size» / 2 односпальных кровати / диван для сна с кроватью размера «queen-size» на чердаке / диван для сна с кроватью размера «queen-size» в гостиной

          24910 Penny Lane Porter, Техас, США — Роскошный дом на продажу

          Copyright © 2006-2022 Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Все права защищены.

          Уведомление Комиссии по недвижимости Техаса о защите прав потребителей

          Sotheby’s International Realty Affiliates LLC полностью поддерживает принципы Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о равных возможностях.Каждый офис находится в независимом владении и управлении. Sotheby’s International Realty, логотип Sotheby’s International Realty, «For the Current Collection of Life» и RESIDE являются зарегистрированными (или незарегистрированными) знаками обслуживания, принадлежащими или лицензированными Sotheby’s International Realty Affiliates LLC.

          Информация, представленная на этом сайте, основана на информации, которую мы считаем надежной, но, поскольку она была предоставлена ​​третьими лицами нашим франчайзи (которые, в свою очередь, предоставили ее нам), мы не можем утверждать, что она является точной или полной, и на него не следует полагаться как на таковое.В предложениях могут быть ошибки, упущения, изменения, включая цену, или отзыв без предварительного уведомления. Все размеры являются приблизительными и не проверялись продавцом и не могут быть проверены Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Для определения такой информации рекомендуется нанять профессионала в области определения размеров, например, оценщика, архитектора или инженера-строителя.

          Комиссия по недвижимости Техаса Информация о брокерских услугах

          Данные, касающиеся недвижимости для продажи, на этом веб-сайте частично появляются через программу обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольный совместный обмен данными о списках собственности между лицензированными брокерскими фирмами, и предоставляется SMARTMLS через лицензионное соглашение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.